各位房版投资客大家豪～ 盒盒我台中房虫辣☺
盒盒看到一堆投资客在讨论一哥，也想发文刷一下存在感
说到一哥
全台湾没有地方像台中一样
台中有一堆重划区，并且每个重划区都各有特色，也有各自的拥护者
像七期和单元二定位就不同
七期多为大多是豪宅大楼，单元二则多是豪宅透天
北屯的重划区因为土地低容积
可以发展成人均绿地较高的优质住宅环境，而且还不会像七期那么拥挤
然而盒盒认为台中目前有两个一哥：七期和水湳
你各位台中投资客怎看？
作者:
jump0517 (Sonic)
2023-10-19 22:19:00现阶段就还是七期
目前还是七期啊 发哥63层商办大楼最近围篱架设了台中也要有超过300m的大楼了发哥94狂未来就水湳了吧
台中一哥其实没啥好争 水湳君临天下的态势实在太明显
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-10-19 22:32:00水湳，提前造势
作者: moumou5566 (毛毛哥) 2023-10-19 22:36:00
水湳，可以等4117实登出来就知道答案了
作者:
lionway (())
2023-10-19 23:09:00原来台积中科2nm 才带来4500人就业机会
喜欢信义计划区的可以选七期，喜欢大安森林公园的可以选水湳，房价只要台北市的三分之一不到，平替。
作者:
lienchi (...)
2023-10-19 23:17:00如果现在七期 未来水湳 那是不是应该要买水湳才对
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-10-19 23:17:00
海线
现在60-80了，未来就80-100了，等台积电工程师来买水湳跟14期，中科下山只要10分钟就到家
作者:
lienchi (...)
2023-10-19 23:22:00对台积电工程师来说 水湳应该比14期方便很多
作者:
una283 (无)
2023-10-19 23:26:00当然是水湳后期还有台积电
作者:
remixs (kenzy)
2023-10-19 23:32:00惨了 没人提草悟道
草悟道工程师不会去，交通太远了，每天加班很累，不会想塞车上下班14期给高管住的，因为有盖透天，很多都有外国藉，可以就近读美国学校到高中，再送到国外留学
当市政路延伸工程还在处理土地征收问题时，中科路早就铺好等著用了。
水湳硬伤是没有像七期给单元二、西区五期、八期至十三期环绕形成完整生活圈，蓝线20年通车也没到水湳
水湳能不能赢七期完全取决于橘线该不该得起来在还没盖出来之前就只能当老二*盖所以板上常常说根本没必要这么早进场我就算知道水湳30年后会超越七期我干嘛现在进场
作者:
lienchi (...)
2023-10-19 23:49:00但已运量来说 七期发展跟绿线也没什么关系吧
，走路就能到了，公园现在就能用了，其它的像绿美图、水湳转运中心、国际会展中心、台中流行影音中心两年后就能启用了。哪用等30年？
蓝线2000年左右建商就放进DM惹，那时候买的人三四十岁，20年后出了个绿线然后大概还要20年才蓝线通车当年三四十的人等蓝线好都七八十惹
作者:
lienchi (...)
2023-10-19 23:54:00一堆人住七期根本也没在搭捷运吧 很多七期案子要走到捷运站超远的
没捷运就注定当不了CBD啦还没捷运又如何咧你如果只是想住公园旁边那的确不用捷运啊
就算水湳暂时没百货公司，到七期逛百货骑车也只要十分钟内。
中科工作者选水湳那家管妻每天逛公园，孩子送绿美图?怎ＭＯ可能八成都送到南七期挤双语幼稚园，家管妻逛百货
作者:
lienchi (...)
2023-10-19 23:57:00七期的商办都走不太到捷运站吧
水湳要走大直豪宅区或松菸、国馆的文创路线不难啊甚至已经是进行式了但现在在讨论的是信义区ok？
既然骑车10分钟就到七期那干嘛不住七期给家人方便每天上班多花10分钟路程而已
作者:
lienchi (...)
2023-10-20 00:01:00台中之钻和兴富发那几个地标型商办蓝线绿线都走不到吧
七期里面很多地方离台湾大道也很远，而且捷运蓝线跟七期擦到边的站只有市政府站和朝马站。
如果离那么远都算有捷运的话，那水湳现在也有绿线的文华高中站和文心樱花站。
捷运不用这么悲观啦 绿线的经历已经是最惨烈的情况了
作者:
lienchi (...)
2023-10-20 00:07:00距离五百米内或走路五分钟才算有捷运啦
要再更惨也不太容易..蓝橘应该不至于变成有生之年系列
靠背水湳文商段离文华高中哪里近啦你到底是不是住市区
七期啦你看看市政府在哪信义区也没有什么伟大的图书馆或是流行音乐中心啊那些可以拉抬房价 但市政府在七期他们比不上国资图有让南区变成一哥吗 也没有啊
作者:
lienchi (...)
2023-10-20 00:15:00自住应该是各有所好 但投资炒房潜力？
作者:
MrTaxes (得粥加汤)
2023-10-20 00:15:00谁跟你说走路5分钟内才算有捷运的你知道信义区一堆商办捷运走过去要10分钟吗另外讨论捷运通勤还有一个很重要的因素是中间的路好不好走 人性道宽不宽这种事只有实际走过才知道 地图随便看看是不会懂的
市政府是指标吗?那台南和高雄的市政府：........
台南跟高雄他们市政府周围是商办吗？ 有规划的跟台中台北像吗？ 我真的不了解这两个区域如果说像旧台中市政府 那就别提了
我直接讲结论水湳要干掉七期成为台中一哥有两个条件一定要满足1. 把七期那些商办总部迁过去2. 橘线盖出来其他什么百货图书馆的根本不是重点
作者:
lienchi (...)
2023-10-20 00:26:00七期还有一个问题是好的地段大都早就被盖大坪数的房子当你要买新的 隔壁旧大楼单价却只有你的一半 总感觉买新的会被这些旧的牵制住
水湳有个67.34公顷的中央公园，居住环境就是比较优质台北市大安区为何令人向往，有一半原因也是因为大安森林公园。
作者:
piolet (...)
2023-10-20 00:29:00水湳差不多才12年 中间还有个坏爸爸 等他长大咩
作者:
piolet (...)
2023-10-20 00:30:00公共建设先行 民间力量这几年应该是会加强蛮多
作者:
piolet (...)
2023-10-20 00:32:00七期30年成熟壮年 不要和12岁又被苦毒的计较那么多
所以水湳的目标到底是信义区还是大安森林公园啊好混乱另外如果说大安区之所以能成为台北一哥是因为公园那我觉得你对大安区的误解很深喔
跟着市政府走就好了，水湳我30年后很看好啦，如果我还活着的话到时候搬过去住水湳肯定是30年后的王者
中央公园如果没有被吃掉两块半圆又兼顾滞洪池的确好现在说实在就是一条绿色走道而已
能有View的就启航路 经贸五路第一排，其他路小到靠北大安森林公园可没有那么多起起伏伏跟水深危险标示要说窗户外看到别人家的阳台...水湳那半块圆看别人家的分辨率一定比北七期高lol
你要绿油油夏绿地跟市府广场那边很赞啊 而且还有歌剧院这种高级的地方欸丰乐丰富公园也都绿油油 南投苗栗也绿油油
夏绿地、市府广场、秋红谷不够大啊！而且水湳位置居中，去巨蛋和汉神百货也不远。
那大概只有中央公园第一排能跟七期比吧 而且要面向公园的户别 不然优势就没了
你没发现你目前讲到水湳的优点信义区都没有吗信义区中间盖一个公园第一排房价也会涨啊但这跟信义区是不是CBD又无关
至于会不会变成CBD还要看后续发展，毕竟现在看来文商段很多土地是在建商手上，建商多数是拿来盖房子，只有低楼层是办公室。至于市府一些创研段的土地就看后续有没有招商计划。
作者:
drimp (drimp)
2023-10-20 02:09:00现在七期 以后水湳
我也不知道讨论这个有什么意义，2020年以前没买房的，那就再努力工作20年吧，可怜的八年级了，总之住西屯就是爽限定74以内
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-10-20 03:52:00你应该问的是,七期哪时候才想交棒给水楠.
作者: claire174 (claire) 2023-10-20 05:59:00
水湳目前还得盖一堆东西才起得来
作者:
naohcl (自由的左脚)
2023-10-20 06:48:00水湳就是大安森林公园
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-10-20 07:08:00目前觉得是七期～～水湳等完工再说
作者:
kl0408 (小魏哥)
2023-10-20 07:47:00水湳比较像住宅区 七期比较商业 我觉得没有交棒问题
作者: rootAtaabu (丁台村民) 2023-10-20 07:56:00
七期，水湳有百货公司出来再来谈
作者:
carmanX (何时才能逃离)
2023-10-20 08:19:00自住一哥南七期、炒房一哥水湳
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-10-20 08:42:00先讲清楚一哥的定义吧，始终不懂为何版上这么爱水湳，还久勒这版看衰一堆地方的发展最后都喷起来，那看好的会准还真怀疑
作者:
yo841204 (yo841204)
2023-10-20 08:44:00七期配单元二 怎么输
作者:
plcc122 (窝颗颗颗)
2023-10-20 09:22:00现在七期 未来水湳+1
台中很好玩啊，光是北屯内部就一堆拥护门派XD很乐见台中这样多元发展，战来战去很有趣
其实捷运也非常重要 周边发展也是 水湳要走的路还很远 夭折的风险也有大安森林公园有捷运站而且是红线通信义安和101不远处有台大 师大夜市商圈所以他们是共荣的目前台中蓝线都难产 有生之年能看到橘线很不简单水湳大概是市长奖的国小生 七期是已经名校毕业薪水高的成功人士还是不一样的啦 现在根本不能比
作者:
l80382 (skill)
2023-10-20 10:43:00市政路以北的7期+未来水湳
作者: mrclotfamily (安迪王) 2023-10-20 11:26:00
水湳是一哥？？？哈哈哈哈哈哈
作者:
una283 (无)
2023-10-20 13:17:00水湳要起来是很快的跟七期一样早期都有人养地有养地才容易有大建设
十年内顺序应该是：市政特区 > 水湳文商段/北单元八 > 南七期 > 水湳创研/南单元八，十年后顺序应该会在变动
几乎全台中新的+未来摩天商办全部都在七期 其他区要怎么比啦 七期还好几座3-60层楼的准备兴建
作者:
s359999 (gototai)
2023-10-20 15:04:00土地主人啊？不然呢
同理，几乎全台中新的普立兹克奖得主作品都在水湳，其他区怎么比啦
作者:
gregg (打逼浪费生命)
2023-10-21 11:43:00亚洲大学现代美术馆也普立兹克奖，看来亚大周边该先当一哥？XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-21 17:18:00颜清标标哥吧….不然咧？