楼主:
loesoo (小柳)
2023-10-19 13:03:37房板大大午安
本首购小白最近开始在北市努力看房，
目前看的物件<10件，经验值非常不够
最近看了一间蛋黄区的电梯大厦，
屋龄当然是老，但是屋内实坪有超过15坪（预计两人住）
是自住取向，总价也还算负担得起
但是让我很犹豫的点是该物件暗厅且单面采光，通风感觉也不好
而且板上大多说要看个50 60间才知道自己想要的房子，
经验值尚浅的首购小白没看几间就想下斡旋会不会太冲动？
还是再继续多看几间会比较好，希望各路大神指教
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-19 13:04:00有喜欢可以出看看价格，除了看得够多，如何出价也是学问反正多出几次芭乐价，就慢慢知道怎样的出价，仲介会愿意
作者: cczx123123 (KKILER) 2023-10-19 13:05:00
我个人是自己评估过后自己喜欢就真的买 我最近也才刚签约
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-19 13:05:00帮你后续约出来或是收斡旋当然钱多，买屋主想卖的价格又是一回事了
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2023-10-19 13:06:00女友交得不够就不能结婚吗？
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-10-19 13:07:00两间都看个位数就签了 是要看多久代销黑丝多看是无妨
其实看到喜欢的可以出价看看，如果没买到再看下一间就好
台北你先看看你现在房租多少钱而他现在市价在多少钱要买就用自己愿意租的房去判断现在房贷利率约2%，青安能压到1.5%所以 年租金/房总价＞2%房贷利率就可以试着选择买房简单来说就是本来缴房租给房东后来改缴房租给银行
作者:
zigq (ZIGQ)
2023-10-19 13:13:00我高雄看三间就买了欸，自己知道想要怎样和了解行情比较重要
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2023-10-19 13:14:00你踏进那房子的感觉好吗？舒服吗？真的喜欢还是只是可以负担就想买？
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2023-10-19 13:16:00出个芭乐价谈谈看
作者: OxFFFF (65535) 2023-10-19 13:21:00
看50间的 自住客，了解自己“最”注重什么吗？通常列出前几项，把理想的地点排序，限缩后会发现根本没啥可选 xD
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-10-19 13:32:00我看五间以内买，一点也不后悔，喜欢最重要
作者:
jaricho (...)
2023-10-19 13:33:00五间内买 看对眼就不会犹豫了
作者: kkjjrtlym 2023-10-19 13:37:00
看5060间的自住客我看也不急 干脆看到500间如何？
作者: jeffbeth (白皮) 2023-10-19 13:37:00
我也是看五间内就买了，知道自己要什么比较重要，会看到50间大多都是什么都要预算又不到也不愿意取舍
作者: pennyea618 (heyyo) 2023-10-19 13:37:00
看第四间就买了 完全小白 现在住的好喜欢～
作者:
eric112 (eric)
2023-10-19 13:39:00通风不好装全热交换我同事好几年一直看房，每一间房都有可以嫌的地方，但我觉得应该是嫌贵结果越看越贵
看那么多我会先换仲介，推那么多不适合的浪费大家时间
作者:
ice1015 (ICE)
2023-10-19 13:44:00实坪15 权状应该20上下，这个价位你能挑的不多，就把区域内相符的去看一看，甚至邻区的也都去看，你就知道如何了。下班看、假日也看，其实根本没几间能看，很快就结束了
作者:
moselxyz (Moselle)
2023-10-19 13:48:00你根本不清楚自己要什么 才会看到那么多间
作者:
gmoz ( This can't do that. )
2023-10-19 13:52:00喜欢跟负担得起就买吧 看这么多表示自己没想法
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2023-10-19 13:54:00你都列出缺点了，暗厅真的不要
作者:
fo11ow (Follow Me)
2023-10-19 14:00:00间数不是一定 你的钢需一定要清楚 然后便宜治百病 大不了再换
这种东西就是要取一个平衡啦～如果看了5、60间结果后面疲乏了结果随便乱买的可能性也是有的
作者: remotefly (picat) 2023-10-19 14:05:00
暗厅的你不喜欢, 明厅的你预算不够, 无限轮回
作者:
swicer (somewhere)
2023-10-19 14:05:00看几十间, 后悔没买当初看的第一间…
看你目前的情况，日后两人一起换房的机会也大，满足两人的优先需求（比如上班距离等）就可以试着下下看斡旋啦，得失心不要太重就好 有时候还是有屋缘的
作者:
aal (生态小尖兵)
2023-10-19 14:07:00你就出个买到不会后悔的价格就好
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2023-10-19 14:08:00看有喜欢就做好功课出价试试
作者:
blargelp (bernie)
2023-10-19 14:09:00努力看房要怎么小于10啊 10间周末一到两天就看完啦
不用50、60间啦，不过你都觉得缺点那么多了，不要硬买。
2房暗厅的格局很常见啦（越新的越多…） 当然也是可以再请仲介接着帮你留意看看，重点是整个看买过程不要拖太久 比如一年….就疴..
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2023-10-19 14:13:00
暗厅 采光差 pass
你都选屋龄大的了，是有机会格局更好些，但价格上就不用想说一定又要便宜实登很多..毕竟你是自住，如果那样的物件仲介店跟投客早就清掉了
作者:
gimy83 (花东小王子)
2023-10-19 14:34:00看5-60间的害人不浅，买房子就挑符合自己需求然后缺点可以接受的就好了这预算跟条件你去找中正万华的电梯国宅应该还行
作者: oncloudy 2023-10-19 14:42:00
不考虑等你看100间之后 就会觉得这间很普通
连自己的需求都不知道，看了50-60间直接被房仲列黑名单了吧
作者:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2023-10-19 15:12:00预售屋签下去
作者:
bread10x (開心就好)
2023-10-19 15:15:00nonono 自住如果有不喜欢的条件真的不要
作者:
lingpxs (Kelly Lin)
2023-10-19 15:20:00仲介的话 听听就好 只有价格 跟看的到的地方才是真的
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-10-19 16:31:00版上讲物件条件的一堆都是桃园啦不然就中南部，台北没什么好奖条件的，讲到调件能拿得出钱的人太少台北市觉得有喜欢，看一下实登符合行情，能力可负担就买了啦
作者:
kage01 (嗯)
2023-10-19 17:11:00我看第一间就想买 后来家人说多看几间比较 看了一个月又看了20间 最后还是觉得第一间好回来买它
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-19 17:40:00丢个低价卡位 继续看
作者:
tumusi (成成)
2023-10-19 18:41:00看几件不重要，千万不要带父母去看房才能买到
作者:
una283 (无)
2023-10-19 19:00:00这间是做了什么装潢？为什么觉得你不用再装潢要小心那种用装潢遮住问题的老屋
作者: HARRYOO (只有你能听得到) 2023-10-19 20:29:00
看喜欢比看多间重要
楼主:
loesoo (小柳)
2023-10-19 21:08:00楼楼上U大，就是原本的墙面新刷过油漆没有奇怪的新壁纸，浴室的干湿分离跟厨具是原本的但还算干净，所以才觉得好像不用再处理过
作者:
crazy56 (甩肉ING)
2023-10-19 22:40:00倒觉得看几间是其次知道自己的需求比较重要
小心推文很多仲仲恨不得你看第一间就直接下斡很多推文都说看喜欢比较重要，问题是看不够多怎么知道自己喜欢哪间，看个20间基本吧
作者:
wuchiou (wuchiou)
2023-10-20 19:34:00只看到你写缺点没办法判断，真的喜欢再出价
楼主:
loesoo (小柳)
2023-10-20 20:09:00喜欢的点最主要还是总价对照地点太香，很怕错过就没了QQ
作者: jeffbeth (白皮) 2023-10-20 22:09:00
怕错过就是中了啦，能够让你心心念念放不下的就是你最喜欢的