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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20231018004525-260402?chdtv
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17:062023/10/18 中时 吴佩蓉
宜兰县罗东镇住户郑小姐指控，住家旁的大楼工地在整地时误挖她家地基，导致房屋倾斜
下陷、墙壁及地板严重龟裂，建商却不理不睬，她愤而在住家门口及侧边墙面悬挂“割韭
菜”等内容的大字报，表极度不满建商的态度，决定委托律师提告，要求合理赔偿；建商
回应，会持续向郑小姐释出善意，让此事圆满解决。
某建商在罗东镇爱国路上兴建大楼，为地上11楼、地下2楼的建筑物，去年5月动工，迄今
已完成基本结构，目前仍持续施工中；其工地旁的住户郑小指出，因施工人员把她家地基
挖坏掉，导致1到3楼地板、墙壁严重龟裂，裂缝将近10元硬币大小。
郑小姐说，原本1楼经营美容SPA馆，面积有105坪，基于顾客安全被迫歇业，每月损失50
万元，且2、3楼为住家，每天都担心家人安危及房子会不会倒塌。起初建商公司请土木技
师公会至现场鉴定，仅愿意赔偿房子后方损坏的部分，金额约360万元，与郑小姐申请的
建筑师公会鉴定修复价格要900万元，差距甚远。
郑小姐表示，事发至今赔偿金额一直谈不拢，且对于建商不理不睬的态度，最近她在住家
前面和侧墙面高高悬挂2面大字报，用股市用语“割韭菜”为标题，表示极度不满！其内
容亦提醒购买隔壁新建大楼的住户要重新谨慎考虑，以免被当“韭菜”割。
建商代表人张先生回应，去年5月施工时损坏到旁边住家后方的地基，当下有协议等1楼板
完成后，再看后续如何赔偿，同时从6月开始每月补偿给郑小姐22.5万元的营业损失金，
直到今年8月才停止支付。中间也委托新北市土木技师公会鉴定，修复报告金额为410万元
，但郑小姐不满意。
张先生说，3月和10月也到罗东镇公所申请2次调解，她都未出席；另宜兰县政府接获陈情
时，现场会勘认定有损邻状况列管，经第三方鉴定认定没有危及公共安全，因此无勒令停
工。张说，会持续释出善意，倘若郑小姐还是不理会，只好做提存动作，才能申请使用执
照，盼能与她尽快达成共识，圆满解决问题。
心得：
这个建商算负责吧？
每个月补偿22.5万元
还委托第三方鉴定愿意依照鉴定修复金额支付
没有直接脱产留烂尾