中和“华鋐晴晨”9月完工 30户几已售罄 部分买主恐无法入住 投诉民众质疑还有未爆弹
新北市中和建案“华鋐晴晨”今年9月完工，在兴建前向新北市政府申请容积移转30％，
但因建商申请时送审书图资料造假，在房子盖好后被检举，城乡局查证后确认条件未达法
定标准，撤销原核准，使得原本10楼的建筑必须缩减为7楼。民代认为，市府应更谨慎把
关。
投诉者黄姓民众指出，“华鋐晴晨”上月刚完工，目前正在外墙装修，原本兴建10层楼建
筑、共约30户，且几乎销售完毕，不过日前该建案却被检举，违背联合审查会议要求连通
道路开辟需达8公尺的规定，导致原本申请的30％容积移转遭到撤销，使得10楼将减为7楼
，未来恐有住户无法入住。
黄男也指出，另外在“中和安平段813地号等8笔土地”的容移申请案也有类似状况，黄男
质疑，中和已有2起案件，全新北恐怕还有更多潜藏案件，民众若买屋后才被告知容积遭
取消，只能自认倒楣、打官司，市府从源头开始就该审慎审查。
城乡局回应，该建商在2016年申请容移时，造假该建案有临8米道路而取得容积移转许可
，后来市府在去年接获检举并查证属实后，多次要求改善未果，因此今年6月撤销容积移
转并列管建筑执照，造假资料部份，也移送司法检调，建商后续如未妥善处理，进而产生
消费纠纷，市府消保官也会提供市民最大协助。
城乡局补充，该业者后续向内政部提出诉愿，但内政部认定申请时现况已不符合容移法令
许可条件且信赖不值得保护，因此上月驳回诉愿。
新北市议员黄淑君认为，容积移转审核案件应谨慎，但新北市府对新北市都市计画容积移
转许可审查要点一改再改，市府说了算，甚至这次还发生没有遵守相关规定的案例。每一
个建案开发都牵涉人民权益，市府若无谨慎把关，将损及市民权利，而容积移转程序应尽
可能公开透明，确保公务人员执法有所依据，才能确保地主及未来屋主在买卖上不会被建
商瞒骗。
https://www.chinatimes.com/newspapers/20231014000481-260107
心得：真的扯，连这种事情都有可能发生，能避的方式就是打死不要去买小建商的预售屋
。不晓得之后自救会要怎么要求赔偿，按照比例有九户无法入住。