月收5万到15万之间
为补习班小老板
2019年前买房很容易
但没有理财通膨概念以为房价不会涨
当时理想的房在我的地点
头期款200万贷款一个月约一万七
同样物件现在的房头期款要到三百万
贷款约3万上下
我担心的点是
现在的收入支撑得起
但毕竟只是补习班小老板
之前可以买 因为 想说就算倒闭 去做一般工作也支付得起
但现在犹豫的点是
买了之后如果补习班倒闭一般工作就支撑不起
有跟我同样背景的人背房贷 但是买了的人
可以问问
是什么支撑你们买的呢？
思考逻辑方式要怎么样安排才对
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-10-14 15:03:00降条件 风险在可控范围 你的问题在要买房地都会有
你的顾虑恰好说明了一件事，这就是为什么银行不喜欢贷给自营商。然后公务员基本上贷到年薪60%都没差。正常的建议都是要自己做风险控管，我自己就是从来不用宽限期的人，因为这是我的缓冲手段。
不过只要保留充足的预备金当作缓冲，万一事业真的要结束暂时没有高收入支撑时，也可以把房产出售了结、或出租让房子帮忙养它自己呀！
至于想要买房这件事，跟薪水没关系，你有需求想要有自己的空间，那你就会买了，价钱是依照需求跟现实得出的一个相对最佳解。你可以多看一段时间的文章，就会发现真的有刚需的人一定有买，再观察干干叫的那些人，你就会发现，大部分都是一群过太爽然后眼高手低的人。
作者:
medama ( )
2023-10-14 15:17:00有刚需就买
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-10-14 15:17:00逻辑就是自己想通。同样条件不怕的人就会买，稍微担心的人就买便宜一点的，怕得要死的人就不买然后被通膨打脸。自己权衡但总之不建议完全不买房。买大的买小的至少不会被通膨甩轿
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-10-14 15:21:00没工作可以卖掉 你现在住哪里 卖掉之后就住哪里
作者: e2699096 (彼岸赤煌) 2023-10-14 15:38:00
房贷付出不出来就法拍啊 c大不是开示过了
很多人都怕所谓的意外 但论点都在到时意外付不起怎么办，实际上只要房价你不认为会下跌的很严重（跌价到>剩余房贷，但这种情况银行会比你担心），只需要考虑您发生意外您有多少缓冲，例如半年一年，只要您在缓冲期评估一下未来几年这样的情况能不能撑起房贷，不能最坏就是卖房而已盲点就在于，真的付不起不是归0 也不会真的造成人生怎么样，就卖房然后回归意外时能负担的生活而已
作者:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2023-10-14 15:44:00一个月三万 一般工作在兼差就付得起啦
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2023-10-14 15:50:00你有这类的问题就买高投报的套房 靠现金流能cover房贷有找的那种。除了火灾地震其他也没啥好怕了
作者: borashen (bora) 2023-10-14 16:05:00
养不起就卖掉、回到原点而已，根本没啥损失其实只是自己的心魔作祟依照你自己提的例子、之前买了、最近撑不住卖掉、手上还莫名赚了500万
作者: delightboy 2023-10-14 16:22:00
山穷水尽就卖房子，生意好的时候冲越早买好住家和公司的房子，就先站到不败之地
作者:
kissung (天堂鸦)
2023-10-14 16:23:00钱钱
作者: cooldavid90 (五尾熊) 2023-10-14 16:24:00
你只要想，台湾房价会一直上涨，稳赚不赔，这样想就会马上买了！！ 怕失业怎么办？ 卖掉就好，说不定还多赚几百万。
作者:
u4fu3 (chi)
2023-10-14 16:43:00真的换工作负担不起卖掉就好….房子不是不能卖啊！再者你一辈子不买租房子也是要钱的
自营商的风险的确不太一样，这也是为什么贷款也比较差
目前来看你也只能用你相对低风险的贷款去买离理想有所差距的房如果你真的要买
你还有宽限期跟老婆，不用太担心好吗？再不行叫儿子去打工补贴一下，反正以后也是他的，总之买了就会有很多方法帮你撑住了，别想太多
我考量的点是房价上涨只有有房的人才会受益 但如果房价崩盘那经济大概也崩了 而经济崩盘是影响所有人的 爽没爽到 苦一定有份
作者: delightboy 2023-10-14 18:23:00
自营只要生意好，贷款利率也是地板价，勇敢去银行问做生意自有房子，不怕涨租，不被赶走，外面通膨，自己产品跟着涨价，会觉得房贷变轻松，房子增值，公司成本结构也赢新进同业，喜迎通膨
房价那个说法 和2012看到的大陆新闻一样 一个大妈说“现在没买 涨了永远追不上，跌了大家一起惨”lolwtfnow 那个看法 同样阿 精辟
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-10-14 19:21:00
同意啊XDDD
作者:
tttkkk (学到。)
2023-10-14 20:17:00尽量不要倒闭
金流(预备金)控制好.撑过之后就会变光明.心脏要大
房价崩盘怎么会所有人都苦呢？贷款还是要照缴啊，没买房的人日子一样过，整天危言耸听
作者:
gohit (NBA※NCAA※CPBL※MLB)
2023-10-14 22:10:00缴不出来法拍就好
作者:
tzou09 (最新进度~请Q我)
2023-10-15 01:14:00房东常涨房租＆多搬几次家后。自有房的安定感是租房时感觉不到的。
自营更适合买吧，你的现金总要有个去处。何况缴个几年后，需要周转金用房子增贷，利息比信贷漂亮多了周遭做生意的才是房子一栋一栋买，老一辈爱买房不是没道理的，资产管理成本低又可以获利怕未来只赚5万付不起，你要在赚15万时多还点本金也可以啊，况且还有宽限期，房贷弹性很好的
你就没有刚需19年以前才犹豫没买 现在想追又不甘心
没有不甘心已经接受了，只是在思考要怎么心态去购买上面很多人给建议了。不甘心的话应该是哀哀叫然后赌房价会跌而已