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不畏打炒房！新竹稳居全台第2高房价 连8季超车新北市
2023-10-12 14:33 经济日报／ 记者朱曼宁／台北即时报导
近年新竹受惠科技园区、庞大的就业人口等利多下，房价直涨，甚至大幅超车新北市，根
据内政部统计查询网资料显示，新竹县的住宅大楼加上车位总价，今年第2季的中位房价
为1700万元，稳居全台第二高的都会区，且领先新北市已经达到8季的时间。
观察近几年新竹房市，房价变化转折点在2021年第2季，当时新竹县的住宅大楼加车位中
位总价为1225万元，直逼新北市的1280万元，到了2021年第3季，已经开始超越新北市的
中位房价，过去8季新竹县的电梯中位总价已经比新北多出200~300万元。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，新北市幅员广大，从高价的板桥、永和、新
店、三重，到房价较低的淡水，选择性多，从过去几季房价资料来看，住宅大楼加上车位
中位价落在1430~1480万元左右，可视为新北购屋较为普遍的总价，不过新竹县则是属于
落差没有那么大的区域，区域内的买方素质整齐且普遍收入较高，即使房价一路走高，但
有较强的购买力支撑。
统计显示，今年第2季六都加上新竹地区的住宅大楼加车位，仅剩下台南市的中位价格不
到千万元，高雄则是首度站上千万元，反应六都加上新竹地区的住宅大楼加车位，总价千
万已经是相当普遍的状况。
房价最高的仍是台北市，今年第2季电梯加上车位的中位总价为3178万元，其次则是新竹
县的1700万元，新竹市的1637.5万元，新北市1480万元，台中1250万元，桃园市1100万元
，高雄1010万元，房价最低的是台南市的845万元。
曾敬德表示，若从购屋总价的中位数来看，政府补贴推动的新青安政策房贷，对于首购的
购屋人来说应该相当适用，建议有需要与符合资格的民众，有购屋需求应该优先采用，假
设日后不再补贴后，再来思考是否转贷。
心得：
新竹房价太强了
非常的狂
以新竹房价的上涨速度
可能明年就破百了
在新竹你要谈居住正义
大概会被轰成砲灰