请教贷款方案选择
举例房价 2500 贷款金额抓 2000万 首购 名下无房无负债
公股银行: 贷八成 30年期 (有宽限期 但我可以不用选)
可以做成一笔 1000万 新青安
可以做成一笔 1000万 2.06
民银银行: 贷八五成 30年期 (有宽限期 但我可以不用选)
一笔2125万 2.06
上述是应该是目前最优方案? 利率没问到更低了
应该没有什么其他我没听过得更优方案了
85成可以做的银行超少 目前只有一间
8成 85成对我来说差别就是要不要卖还在沉浮的美股(tsla..)当筹头期
还有房仲服务费
多那 0.5成 差别是在 有没有资金把房子弄成可出租状况
(屋况可以直接入住, 但还是要稍作美化, Ex 油漆 厨房 地板美化)
没有的话就是把美股当祭品
公股方案可以吃到 1000万 新青安 1.775利息
别间银行建议是说 新青安怕是3年后利率更贵, 要用就要有把握6年内先还
但公股跟我说 新青安结束 会依当时利率做给我(比如当时还是 2.06 就2.06)
版上怎么建议呢?
这间房我至少持有 10-20年(小孩国高中毕业再谈)
也可能是未来自主(10年后再看看)
因为月还款压力蛮大, 所以至少会前几年年轻收入好努力先还掉一半(科技业)
剩下一半房贷就很无感