帮朋友问的：
祖传土地，位于都市计画区内的农业用地，
经过几代分割之后，
手足各有1300平方公尺左右的农用农地，
上面种植果树。
姊姊还继承250平方公尺的既存违建
（上一代于民国80年左右兴建的）。
后来姊姊家道中落，就搬来住违建，
以务农维生，她具有农保多年，
已快要领老农津贴了。
我则搬离该处多年，持有的农地都是供姊姊无偿使用。
最近得知，姊姊家因为是违建，
连自来水都申请不下来，
只能喝地下水……
我若将名下农地赠与姊姊，
让她持有超过2500平方公尺的基本门槛，
还需要做什么，才能让违建补照，成为合法农舍？需要委托哪种专业人士帮忙？
违建就是很简陋的组合屋、铁皮屋，
堪用，但不知是否符合目前的建筑法规？
我可以无偿将农地过户给姊姊，可能会做设定，
但其他费用能帮忙的就很有限了，
不可能将违建拆除，重新自建。谢谢。