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连蛋壳区都买不起？ 专家预估房市将出现死亡交叉
记者 王皓宇 / 摄影 陈儒桓 华绍平 报导
发布时间：2023/09/26 22:46
平均地权条例即将在7月1日生效，市场趋向自用，预售市场迅速萎缩，政府实施打房政策
。然而，台北、高雄、台南和桃竹等都会区的房价仍然略有上升。专家预测，未来两季可
能会见到房市死亡交叉，虽然可能出现转折，但跌幅预料不会太大。
对于像健身教练张哲卿这样的年轻人来说，要在台北购屋已变得遥不可及，而在花莲，不
到一千万元就可以置产，提供更好的生活品质。另一位上班族曾俊卿，虽然也想在台北落
地生根，但市区价格对他来说太高。因此，他正在考虑在台北郊区购屋，以换取更好的生
活品质。
尽管打炒房修法已通过，但六都和新竹的平均房价，在今年第2季仍略有上扬。房市专家
李同荣指出，刚需市场仍然强劲，而建商虽然销售率不佳，但价格并未下降，这是因为建
商的财力较强。然而，随着短期内余屋增加，建商信心下降，建照量和开工量出现死亡交
叉，可能预示著房市转折的来临。
虽然房价可能不会大幅下降，但租屋族仍然承受着租金压力，8月租金指数年增率，再度
上升至2%。政府已推出300亿元的租金补贴计划，但也面临着房东和房客之间的争议，可
能进一步推高租金。
房价和租金的上升使居住成本不断上涨，对许多人来说，购房仍然是一项艰钜的挑战。
心得：
照新闻里的专家说的
虽然是死亡交叉
但预测这两季也只会有小跌幅
这样的话
小资自住客应该把握这入手蛋壳区的最后机会
勇敢进场吗?