※ 引述《jl40 (jl)》之铭言：
: 经长期本版的洗礼 对于政府说要打房都是打假 我也开始深信不疑 现在说不打房 这释放
: 出一个很明确的讯息 就是不用打也跌定了 只是目前要控管的是要如何软着力 而不是让
: 它崩盘
其实吼，你只是把一个讯息自行解释或扭曲解读成你想听的而已。
出来讲话的官员一直以来都是讲 "打炒房"，但你选择无视它，自行翻译成打房。
那杨金龙现在说打炒房几波下去的选择性性用管制已经有成效，所以没有要再祭出
新的打炒房紧缩方式，然后你就可以解释成不打房了，Hello？
如果你的人生，一直以来都是胡乱解读的话，那或许你应该要好好反省一下才对。
不过也不意外，同一个事件，每个人解读到的或后续行动本来就会不一样，
所以有人成功，有人行动；也有人失败，有人已经等几年了还在痴痴的等。
: 这也不难理解 经济数据不佳 加上fed压通膨 想要软着陆 资本市场又一直想伺机而动 所
: 以fed也一直留有后手 中国经济自身难保 美又压着 稍有不慎 全球就硬着陆了 为何？
: 整体经济数据如果太好 会助涨通膨 fed也不会坐视 但软着陆又会虚耗掉好几年的时间
: 让经济要死不活的
: 与其如此 资本市场其实还比较喜欢来硬的 与其拖拖拉拉 基于时间就是金钱 该避险的避
: 一避 边拉抬边避险 差不多了 就一路不见底的往下走 直到恐慌过头 价值浮现 这时就是
: 别人恐惧我贪婪了 比起惊惊涨 这还赚得较快 大家要小心的是 如果整体经济没好的财报
: 支撑 股市硬是涨 大概就是我说的那么一回事了
这段你说的其实就是你在等待崩盘，我们先不考虑之后会不会崩盘，
从其他版友的纪录来看，至少可以确定你在 2020 年前就已经想买房了，
或许你该问问你自己，当机会来临的时候你真的有做到别人恐惧你贪婪吗？
如果有，你现在至少要有 2020 的房屋权状才对啊，你有吗？
或退 100 万步，2020 3 月崩盘的时候，股票版一堆人喊‘我OK你先买’、
你有 allin 了吗？
如果前一次那么明显的机会(无限QE)，你都没能把握住，你怎么会还认为你自己
能做到别人恐惧你贪婪？ 真实状况高机率跟 2020 一样是别人恐惧你继续等。
对了，你想等并没有错，但你这几年来一直少做一件事，那就是
给自己的预测设定一个 deadline，到期限了不是你预期的状况你该买就要买了，
因为这实在的表示你自己就看错方向，
今天炒股看错方向，持续凹单不止损可是会赔光的喔！
想等房价跌看错方向，持续凹单不会让你赔钱，赔的是你更珍贵的‘时间’。
: 关于房市此时也难以置身事外 如果自住的是没差 虽房价跌 但硬着陆 经济崩盘 为了救
: 市 利息会直直降 每月降 宽限期缴的费用 到本息缴时 也是一样的费用 那是以前啦 现
: 在借贷金额较大 比较难 市场会沈寂好一阵子 这时就是切入的点 物价有其僵固性 顶多
: 是20% 其他是各案表现 10-30%的跌幅都有可能 前提是股市崩盘
: 经济是有循环性的 不是一路都顺畅无阻的 过冷过热都是会修正的 这是基本概念 唯有备
: 好筹码 等待机会 无法切确知道发生的时间点 一但要爆时 台面下的烂账 都会拿出来顺
: 势认列
这就是你的预测，我不评论对错。
但如我上面说的，给自己的预测下一个期限，
不然你只会一再找新的理由催眠安慰你自己而已。
: 一间房子如果买500万 20年后价值1500万 不算涨 只是反应机会成本而已
: 会算的自己算就好 我也不想多争执这种事
: 时空背景不同 不可能像以前那样 以前保单就保5%的稳定收益了
: 这些年只是一堆不懂的被洗脑而已 加上建商投资客 一起坑杀刚性需求者 不懂的投机者
: 为何要营造今日不买明天更高的氛围？ 才能刺激市场需求啊
: 明明还没需求也硬是8+1的买 怕一直涨啊
: 其实这没啥好担心的 现在房子真的很多 过阵子会不知道挑哪间好 差不多了
: 等著看好了 今天买2000看10年后能否3000 不要举个案 我看很多偏乡重划区 很有机会翻
: 不了身 更别说一些人去楼空的老旧住宅 点很重要 这我认同
不如你直接点名看看你认为哪里是所谓的偏乡重划区，未来(多久后请说明)死定了。
一来我们大家彼此可以验证，二来当作善事提醒提醒其他版友囉？
最怕的是自己根本不懂那个区域，拿着自己无知的脑袋胡乱猜测，
投资，不要介入过多个人的情感，只会影响你的判断和决策。
我去年PO了一篇不要回租给原屋主的文章，就有类似的问题，
被情感影响了，原价卖回给他少赚几百万。 (但没后悔就是了)
: 就算2000变3000也只是机会成本
: 我投资250 15年都能有900的稳定被动 直到今天还是持续帮我进帐 我要说的是如果我拿2
: 50去买房 15年后卖900对我而言就是刚好而已 没什么赚不赚的 因为我的机会成本就是那
: 样 当然机会成本每个人不一样 我的财商就只是这程度而已 比不上一堆多多
: 再差 你2000 让你有平均2%的定存好了 10年后 卖2500是基本 何况市上有更多3-5%的商
: 品 如卖不到这价 投资干嘛 当然原本租房转买房就是赚了租金 所以每个人的前提不一样
: 机会成本当然不会一样 市场价格虽差不多 每个人的感受是不同的
: 年底 明年 都是很适合崩盘的时间点 崩一崩反而弹的更高 不然就准备度个好几年要死不
: 活的软着陆
: 为什么这么说？
: 2000 2008 总统选后就崩了
: 2016 跳过可能是性别的问题 比较会持家
: 2024 怎样都是个男的 有很大的机会
你这个预测有没有逻辑一样不评论，同样的，反正你的预测成败影响的只是你自己，
但记得给自己期限，文章讲三次了，不然你只会永远再给自己新的理由继续等。
却选择性忽略你过去预测房市崩盘命中率是0这点。
一个很简单的问题，一个股票分析师命中率 0，你会相信他讲的分析吗？
如果不会的话，你却那么相信你自己对于房市崩盘论的看法？ 你命中率也是0啊...
: 我只是依自身经验发表我的看法 一定有些许不专业的地方 请针对内文回 不要人身攻击
: 虽然我已经习惯了 但房版文化还是很重要的
对于房市涨跌命中率是 0 的你，说的是不是有料的，热心的板友都有给你说法了。
听不听或懂不懂是一回事，但你要硬干也是可以，毕竟你的人生你自己负责就好。
你有没有等到更便宜的房还是未来加价买也跟我们没关系。
凡事都是下好离手，盈亏自负即可。
自己好好想想吧～