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[新闻]
苦等不到房价下跌，买方终于认命？房市解冻，台南8月房地合一税收暴增58.5%
等不到房价下跌，买方只好认命进场？根据财政部统计，今年8月全国个人房地合一税收
39.30亿元，比起去年同期增加25.1%，创下历年同月新高。其中，台南市8月个人房地合
一税收3.92亿元、年增58.5%，也是台南市14个月以来单月新高。
“房地合一税收王”仍由台中市担当 高雄市沦为六都唯一衰退区域
今年1～8月全国合计税收227.85亿元、年减4.4%，虽然总量仍然低于去年同期，但今年上
半年税收合计155.98亿元，年减幅度高达10.4%，显见今年第三季开始成交价量有进展，
使得累计减幅逐渐收敛，单月税收也有增温迹象。
根据统计，“房地合一税收王”依然由台中市担当，8月税收7.58亿元、年增35.6%；台南
市今年1～8月个人房地合一税收17.68亿元，比起去年同期比重摔23.3%，但是8月创下单
月新高；高雄市8月税收4.8亿元，较去年同期减少4.6%，是六都之中唯一衰退的区域。
苦等不到房市价跌 买房终于进场
再者，7月平均地权条例子法上路后，预售屋限制转售，在此之前挤出一波预售买气，之
后买方逐渐聚拢到成屋市场，而且今年自用买盘撑场，因此有自住需求或商用需要的区域
房市回稳。
举例而言，台南市先前因为科技业议题推升房价飙涨，政府强力打炒房，买方担心套于高
点，造成买气下滑。然而，台南园区今年营业额超越竹科，陆续又有科技大厂布局南科的
议题，新案价格一再创高，卖方出售多有增值，因此税收增加。
只不过，房地合一税2.0拉高5年内短期持有转售的税率，强化卖方惜售心态，反倒让市场
供给量缩小，平均地权条例子法也不溯及既往，市场没有抛售潮，买方的选择有限，房价
因此稳定发展，转售仍有增值。
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心得：
国际房仲 : 升息了 , 房价就会下跌 , PTT 房版是反指标
好怕喔
http://i.imgur.com/DwbM1eh.jpg