青埔居民来跟大家分享青埔的缺点
背景：小弟工作在北市/开车/育有一子 明年上国小
一。托育资源紧张/价格高
名额随着托婴中心的一间间的开幕 已经相对地不紧张 但价格居高不下 都要一
万八九左右 扣掉补贴 万把块 但公托基本上是没有的
二。教育资源缺乏/成本极高
青埔国小学籍寄籍时间已经超过一年 搬完大机率没学校念
小一小二热门美语安亲一个月二万 要提早五个月 比较不热门的 一万三四一个月
没有万元以下的选项
青埔国中的升学率很悲剧 长期垫底
周边高中如果坐公共汽车的话至少1小时以上
三。通勤
高铁方便是方便 问题是怎么去高铁站？
不要看青埔好像很小 但只要出门 随随便便单程两三三公里 公共汽车？不存在的 至
少现在的循环线不停高铁 若有公共汽车 一定要看准时刻表 错过再等半/一小时
开车的话 七点出门 七点五十到台北车站 八点五分到小南门 随随便便 一天开
车三小时
四。房价
一坪三四十 租金比照台北市

时光机重来，你要买哪

买台北市，结案

啥 租金比照台北市??

干么不买台北市

穷人就是选没建设的地方，每天期待买的地方建设要赶快在你买的地方，真是悲哀然后只能上ptt再那边壮狗胆

正想讲希望你不要被战,结果马上被XD 放宽心,嘴砲四处多

当年最早屎味酸青埔 朋友买一间 电视说会赔奔驰 结果赚宾利买房本来就看目前能力在哪 买了继续努力换更好 反观眼高手低的 算惹

真心建议赶快卖掉，买回台北市真心不骗

这篇要推到爆 青埔居民的良心之言这篇要推到爆 青埔居民的良心之言这篇要推到爆 青埔居民的良心之言

https://i.imgur.com/5zyrOcm.jpg熊本王先担心自己吧XDD

学区真的是青埔超级致命伤，当初没买青埔就是因为学区，后来改买内坜，起码小孩到国中甚至高中，都可以用走路或是脚踏车就能到了

小心被某些人出征喔哈哈，他们不允许别人讲出青埔的问题

青埔还不好喔 乐天啦啦队看到爽

这边只能臭不能回嘴懂不 回嘴会被骂穷鬼

无聊青埔哪有可能没问题，都没问题了会是什么价格？

没问题的地方想必随随便便一坪100了吧 怎么连乡下都赢不了

都知道有问题了那为什么还会对别人点出问题反应这么大？怕太多人知道有那些问题吗？

青埔均价 40 租金比照台北 租金投报率不就超高不过同样价格我会住台北 不会选青埔

不知道为什么青埔国中升学率一直很烂，明明居民的收入已经算南桃园名列前茅的，但升学率一直上不去

等青埔资源到位以后换战乌日 以前战竹北现在青埔

学区还是要等新住民小孩长大变强吧

感觉像西部拓荒 respect

比照台北旧公寓吧

说穿了就是钱不足，取舍下的结果青埔绝对有他的问题

因为密度不高一堆需求都不敢开包含补教

密度高什么都有 看看三峡北大特区

会一直有问题的

不会啦 k大你看你青埔几年前跟我战那么久结果？市场怎么跟我们说

学区没那么快啦 你看新竹学校十年前和现在差那么多

我也被青埔市场打脸啊，青塘园破亿

我念书的时候竹中分数和海山差不多 现在直逼成功

青埔就是穷人的选择啊有钱你会买台北，买青埔干嘛

没错青埔就是接收台北新北竹北的外溢

青埔上高速公路塞烂

开玩笑 工作在北市 买得起北市谁住青埔

还是烂北大涨的比青埔同期的还多

有钱，同类型的产品（新大楼）废话谁不买台北市

板桥老公寓也不输 根本不需要去看青埔的房 光公开实价登录资料就够了笑死 哈哈哈 市场 哈哈哈

老破公寓都从6xx变10xx了 根本不用浪费时间过去

我手上的800变成1500那又如何呢？

其他地方比青埔也是 就因为造价波动影响而已

这篇要推到爆 青埔居民的良心之言另外补充一下 青埔国中升学率 比龙潭跟石门还差

https://i.imgur.com/RJnYGAw.pnghttps://i.imgur.com/VdniSq8.png这篇要推到爆 青埔居民的良心之言这篇要推到爆 青埔居民的良心之言这篇要推到爆 青埔居民的良心之言

投资哪有那么死的 只能某个区块玩耍

看到土城王一直跳针好疗愈

哪来一坪3、40

现在请尊称 麦当劳王

放够长 还有都更可以等 青埔问题就在这 税制上你就短进出而已 别人只要摆着都差不多投资直接选终点就好 双北也很多地方可以买 轮不到青埔

我还要继续放啊增贷出来买双北啊刚好这波是外围先涨，可以这样操作颠倒过来我就没机会，这要很老实说所以昨天也跟竹北王说，买台北市蛋黄

你有听过万里的破大楼在拉皮的吗？ 道理一样不值得

还有一波，因为中古跟预售屋价差不大你觉得不值，市场反应就不是这样，干嘛一天到晚

推你中肯 讲高铁通勤根本乱说

没办法长期持有的东西 懒的出手

还有青埔有个国际盘，也跟你分享过你要视若无睹我也没办法青塘园买破亿的，身家绝对不差啦人家为什么愿意买？认真说我也看不懂，结论就是人家真的比我有钱可以随便买。我也是破亿我会买回台北市，或是去买台中的地偏偏有人买青埔，跟疯了一样== 我也被打脸说穿了买青埔就是相较于三北没钱，这个定位大家都知道啊，看看原po不也接受。

他买给他买啊 反正长期涨涨更多的一堆 干我屁事有高能儿想挑战劣质生活给他上阿

青埔高铁成本也高，跟双北1280不能比，而且新北还能骑车开车到北市10分钟

为什么不能轮动价位差，拼周转率啊每个人投资理财方式不同，能赚钱才是真的

青埔亮点1. 全台唯一高铁通勤重划区2.全台唯一没有学区宅重划区3.全台唯一没有麦当劳 只有来甲饺子。300度牛排。白胡子牛排。吉蒂牛排杨记牛肉面台福饱饱锅里欧早午餐 的重划区

倒是给原po如果买不回台北市的话准备复旦考试吧，其实桃园人重视教育的家长传统都会送私校，给你参考看看。区域特性不同/

我不买中古屋

预售屋跟中古屋价差不大，代表要买预售屋XD怎么会选择中古屋XD

这篇比较中肯。青埔缺点很多。很多人都是乱讲非事实，但这篇同都对的。

之前有考虑青埔，但双薪家庭光高铁跟捷运月票就12000了，长期算下来隐形成本很高

我觉得重划区不是给刚起步的小家庭买的

所以我也不会去买台北市其实台北市正常来讲 流动性应该没什么补涨的机会随时反应公允价值

没错“正常”来说。问题是现在正常吗

很多这种大块住宅区都来不及因应涌入的学区学生竹北和台中廍子都是这样目前越多人涌入的北台中好市多也是但小学规划还不见影

有钱买陶朱隐园

风向差好多，我记得前两年都是青埔呛安森，说停车场塞到爆谁想住

今年是二重大都会呛安森 哈哈哈哈哈

全台逛一圈，房价三四十超便宜…应该是优点

全台房价都涨过一轮了吧 现在要赌一下谁会出线惹

这板能开P币盘吗

新埔的问题就是卖未来价的重划区 但是机能全都没到位青埔青埔居民诚实回答给推

楼上到底是为啥这么崩溃啊？2字头的时候没进场吗？

可能一直被代销洗脸吧

青埔是全台唯一公共汽车一天只有一辆在跑的重划区桃园交通局认证

桃园公务员就一群智障，规划区内公共汽车不停高铁站素质跟乡下差不多

麦当劳G真的很可耻，为了黑青埔喷成这样，青埔一天公共汽车十几条路线进出，还敢说交通局认证，云成这样还造谣，真他妈敢讲，要不要道歉啊？除了青埔9月试行的217环线，170、172、173、206、206(ABCDE)、208、208A、210、302、302A、501、L206、L206A、L207、L207A、L209、L209A都有进出青埔当没看见？青埔是特区而非行政区，计画人口6万，非高密度开发，喷乡下素质只是显得自己搞不清楚状况，自己去别区挤zz没有能力自理生活的人不要住进来，青埔不适合你。

你讲那么多条，高铁南路高铁北路没半条公共汽车路线啊，从机捷老街溪站经中丰北接高铁南到桃园高铁站，这路线绝对有人搭，比现在这垃圾路线好多了

循环线没停高铁是因为路线设计要避开站前“大量”车流怕尖峰时刻塞车导致班次延迟，进而造成司机超时，现阶段最好的高铁站点应该是IKEA那栋的高铁站前东路(取代中厝)，问题是班距尚容不下绕行回领航南路主干道的设计(约多5分钟)，这要后续协调业者的司机人力跟需求量你没去了解路线设计就喷比较好笑，实际车流人流算过吗环内公共汽车并没有要取代机捷，而是辅助，这是基本概念只为了通勤而开设的短程路线，营运不起来，还必须串连区内各项公共建设及社区，一条路线是能要求那么多？说很多人要搭那你实际搭过吗？统计过吗？还是感觉流？你要的根本只是高铁接驳车，那就不是环线能解决的对区内商业与人流并无太大帮助高铁北路有多少汽车塞在那你有没有算过，公共汽车也来塞？

青埔国中升学率没上来应该是很多人送去年私校了，复旦的校车在我们家附近就有一站上下点

有人讲那么多关于交通 就知道青埔真的没有大众运输了反正我大青埔 就是只能高铁通勤，才能显示我天龙人身分想太多 单纯就是什么都没有低密度 的 超级乡下地方连屏东农业区 嘉义六脚乡 北港朝天宫 公共汽车都比青埔多https://bit.ly/3LsnFXB

人家有钱买车来开，却关心人家有没有公共交通是不是太闲了

为了钱什么鬼话都喷的出口啊lol