※ 引述《gothmog (上海极司非尔路76号)》之铭言：
我本人其实一直感觉，
青埔房价五到十年内的天花板，
大概就是土城，不太可能超过；
毕竟虽然到台北市搭大众的时间差不多，
不过新北门牌，看起来还是比较厉害。
但是，
看到土城王这样超级关注青埔，
让我不禁有一个想像…
究竟是不是青埔这个小地方，
真的影响土城的成长动能？
本来可能会喷更高，被青埔害到只有这样？
看这个ID发文 推文，
提到青埔的频率真的高到不行，
各种麦当劳、反串捧青埔、酸青埔
撇除上礼拜讲高雄，
基本上其他地方都没什么关注，
就是日日夜夜帮青埔人关心麦当劳，
讲得好像我…骑个10分钟车，
就能到的大园麦当劳，是什么定海神针一样？
老实说，
我在家里也能用熊猫叫到大竹的麦当劳。
https://i.imgur.com/QHANk5M.jpg
到底是青埔麦当劳怎么伤害到你？
才会这样好像追不到的女生一样，
一直又爱关注又要酸？
年营收160亿的华泰+大江的消费人口，
我想肯定是养不起一间麦当劳吧…
大概要像大竹跟大园市区，这种消费实力超过160亿的区域才养得起麦当劳。
Btw 另一篇说桃园没有百货破百亿，
可能…华泰算mall不算百货？
https://i.imgur.com/R2rHUSO.jpg
好了啦！青埔就是养不起麦当劳，但也不是人人都需要麦~青埔生活机能确实不好啊！但桃园高铁就是香啊,去台北时
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-09-16 20:13:00华泰是outlet不是百货
作者:
iamala (it depends)
2023-09-16 20:14:00没办法，青埔太漂亮啦。你会整天关注龙妹吗？
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-09-16 20:14:00属于买不起百货的人去捡便宜的地方
作者:
iamala (it depends)
2023-09-16 20:15:00最近天气好，傍晚去儿美一带散步真心满足。
作者:
muserFW (根毛)
2023-09-16 20:19:00青埔很多餐厅都要排队 怎么可能养不起麦当劳
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-09-16 20:22:00
他其实比那些在地人还心心念念青埔 爱之深责之切
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-16 20:24:00其实青埔没有满奇怪的 瑞芳都有了难道青埔会比瑞芳人口少?
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-09-16 20:25:00青埔有6x 土城也6x 应该是真的很慌
作者: civic5thsi (civic5thsi) 2023-09-16 20:26:00
以前高铁站有 收掉了
作者: jessicaabc98 2023-09-16 20:27:00
连M也可以当指标...之前是MRT 现在变M ，奇观
作者:
iamala (it depends)
2023-09-16 20:28:00华泰的东西其实不便宜，一堆精品店…像巨城反而里面东西没华泰贵。台湾精品柜多的百货也没几间，大都只是有冷气的餐厅附设商店而已XD华泰的柜还算能打…但说实在的，华泰也不是因为桃园的消费力撑起来的，就像牛津比斯特outlet也不是牛津郡撑起来的一样，基本都是希望面向全国甚至国际。整天算消费力不是海贼王该做的事，让海军小兵去计较悬赏金额就好。
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-16 20:28:00华泰的消费应该台北贡献很多吧 偶而无聊会去一个很重要的优点停车场真的很大 随时去都能停
作者:
FQ (发Q)
2023-09-16 20:30:00那两个每次黑的理由说来说去都一样，sci为了黑还讲一堆错误讯息
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-09-16 20:31:00青埔只有一台公共汽车也很猛 很会黑
作者:
mfcke (drive)
2023-09-16 20:35:00应该是青埔吃过亏吧 讲实际有点眼光就知道青埔放长稳赚整个腹地规划程度就是桃园最完整只要桃园持续吸收北漂跟双北排挤 人口持续增长 青埔就还是会涨买个乐透 赌之后附近有工作机会 那就是暴涨喔 看到他说跟租金无关 那应该是满外行的 房地产外行才会说跟租金无关
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-09-16 20:41:00
M大终于出现啦 大推一个 补充一下 航空城这包DLC扩充的人口是18万人 但航空城前十年应该都没什么机能 到时候清大医院一带居民初期生活就是往青埔跟大园两头跑又带动更多消费
作者:
mfcke (drive)
2023-09-16 20:45:00而且他分析逻辑很差 我估计学经历不行 台湾麦当劳房地产很多都是租的 什么买下来 回租给加盟主 把美国总公司收入套到台湾来？ 哪门子分析法
啊华泰是北部圈人会去消费 麦当劳是当地人才会消费拿两个一起比才奇怪吧
华泰新竹台北人去贡献多少…….桃园有鼎泰丰吗？ 有旭集吗？
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2023-09-16 20:56:00桃园旭集不是在艺文咪
作者:
FQ (发Q)
2023-09-16 20:57:00桃园也都会去台北逛百货啊，整天拿百货公司当地消费力是你的问题
作者: CO2 (吸呕吐) 2023-09-16 21:00:00
新屋都要开KFC了 反观几个月前去青埔A19 逛家乐福 宝雅 大创 无法理解明明人口增加最多 但是消费人很少大江 华泰 在地人不会每天去 也不是必须要如果没记错 大江以前也有家乐福 后来收起来 看a19家乐福的人潮 感觉也会收起来？
作者:
CCOOGG (VC)
2023-09-16 21:17:00因为都买房当韭菜多多缴贷款了还买东西喔
青埔实际人口还是好少，剩下的通勤台北新竹，平常晚餐消费都在台北新竹，消费店家很难发展起来
作者:
CCOOGG (VC)
2023-09-16 21:21:00再炒阿 套整片
用外送这说法跟以前的开车王理论差不多，“青埔开车去附近买东西很方便啊”...
作者:
dexmanlau (never give up)
2023-09-16 21:40:00别逗了 中坜有的麦当劳附近地价便宜得要命青埔一半都不到
麦当劳叫外送有什么哀伤 那么抠毛才悲哀吧花点钱不用开车去排队等人送到家 叫哀伤？
叫外送内坜有麦当劳Uber199 订阅免费啊 时间就是$
你喔逻辑真的怪怪的 桃园机场是全台的客源甚至国际客源每年进出国人数超过国内人口数当然能开麦当劳算上潜在客源等于一家麦当劳供应千万来客你举例要不要改一下真的让大家看笑话
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-09-16 22:17:00
仲仲：人都挤在星巴克里面喝咖啡，要看人可以去星巴克里面看
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2023-09-16 22:22:00为什么青埔人老爱说大江是青埔的…
不是青埔的只是他相对于华泰，营收可能更具参考价值平日晚上去看看就知道啦
作者:
FQ (发Q)
2023-09-16 22:33:00大江距离青埔比中坜旧市区还近啊，开车骑车大概五分钟就到了
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2023-09-16 22:36:00大江自己也说是青埔商圈啊XD
作者:
rig2121 (阿中)
2023-09-16 22:44:00战地方真的很无聊，青埔一堆竹北台北人都有买，比来比去要做啥…
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-09-16 23:35:00土城未来比不上青埔，两个是完全不同的地方
作者:
lescholar (lescholar)
2023-09-17 00:18:00青埔户籍人口比瑞芳少没错 青埔六里39k 只算高铁特定区还会再少一些 瑞芳区人口37k 但青埔人口成长率高那ID也蛮关心A7 发文问过A7站前的店面 之后常酸A7
作者: a99853853 (yoyo) 2023-09-17 02:21:00
讨论度高一定是不错啊
户籍都是投资客的幽灵人口 没有实际人口 哪来的平日消费力 外来游客干嘛来青埔吃麦当劳 用点脑就懂航空城就是这是垃圾 台湾不可能有戏 只有科技业能发大财
作者: features (日子一天一天过) 2023-09-17 15:36:00
麦当劳就是觉得青埔没市场咩