这次来正经点的
毁掉台湾那些不说
据说目前国税局严查2年内卖掉有装潢的
几乎都是以不承认装潢方式
由于装修业很多东西包商是拿不到发票
比方说垃圾处理，砂子
但水泥可以开
但国税局没看到工程公司买砂子，就会认定这样是虚假
既然要这样干脆给一个更快建议
凡是要报装潢发票者，一律签约时就要付
由于因为装修让房屋增值
那房屋价值就要提高
比方说获利500万，装修发票450万
装修占了获利90%
原本房屋现值30万
那么装修发票*90%=405万，代表建物增值405万
房屋税课税标准之后就变435万，缴纳1.2%房屋税6%契税
简单说房税3600变5万多，契税变25万
另外买5年内有转房屋，契税拉高到60%
每多持有一个月少收1%
加上前面举的案例，买这间装潢屋
买家不止以后房屋税暴增，契税也吓死你
就是要让买家不买投资客房子，投资客只能赔钱卖，或不报装潢发票
投资客卖不掉套死你