其实现在不少建案是次顶楼最贵.
当然顶楼还是数一数二贵.
一般来讲,顶楼漏水在新式建筑(2000年以后请建照的)上,状况都没多严重.
(极少数小建商盖的有听说有一些状况)
热其实也还好.
不过如果是1990~2000年那一批,有不少确实比较热.
(夏天一进去就感觉的到)
而1990以前的,漏水和热,确实是他们常常烦恼的问题.
不过因为顶楼漏水是管委会得事情.
并且维修是在正上面做防水层.
因此除非你们管理费见底了.
否则都还好处理.
至少比楼上厕所漏水,你要跟他肌肌歪歪简单太多了.
当然实际状况就是.
你有做天花板,因此除非是漏水到滴水状况.
不然你不会知道你顶楼是否有渗水现象...XD
(湿湿的那种你根本不会知道)
电梯的话,"有人"的时候,通常你先进电梯.
所以人多到满出来一般是楼下的会排不到.
毕竟你又不是办公大楼,应该很少住宅会有人怕等不到电梯,从楼下坐上去再坐下来.
但是如果"没人"的时候,你确实要等电梯的时间会久一点.
另外如果电梯维修,你要搭隔壁栋电梯的时候.
顶楼可以直接往上爬就是楼顶,然后走到另外一栋楼梯下去.
所以除非整个案子所有电梯都停摆.
不然如果单一电梯维修的时候.
顶楼其实有很大的优势.
吵方面就是.
只有你吵人,上面没人吵你...颗颗.
然后顶楼采光和通风一定好,尤其什么面中庭或是跟人家贴住.
灰尘一定最少蚊虫一定最少.
有视野的话,远景视野一定最好.
但是景观宅有分,如果你是河景湖景海景第一排.
3~8楼有"亲近视野"的超强优势.
你坐在客厅就可以看到湖和河,爽度超强.
而你如果河边,你住超过12楼,你除非跑到阳台不然你看不到河.
你住海边...中楼层你会整个窗户都是蓝色,高楼层你会只看到天空.
(整个窗户都是海水很蠢...超级无聊单调,比看别人阳台还无聊)
(台湾很少这种,但你可以到国外去看屋...正贴著海边的房子
对喔,我自住出国无聊就是去看屋...颗颗)
所以湖景河景海景....景观一定是进到屋子里面看为主.
并非越高越好.
另外按电梯确实有优越感..
请不要假掰去否定这个事实..颗颗.
(我踩着你们+我的房子比你们贵)
另外地震的时候会比较晃.
所以摆饰品和电脑萤幕自己小心.