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Newtalk新闻] 基泰大直建案工地出包造成邻损倾斜塌陷已9天，外界关注台北市工地工程
邻损的管理办法是否会修严。台北市长蒋万安今(15)日上午亲赴现场，并宣布即日起施行
新制，增加第三方专业公会加入邻损鉴定以及公安的覆核，减少法规的灰色地带。
蒋万安表示，对于建商的建筑师以及技师进行公共安全及损邻鉴定，是否有建商球员兼裁
判之嫌，已要求都发局、建管处，立刻启动对相关法令、规定、SOP的相关规定做全面检
讨，并提出改进方案，昨天针对这件事情召开会议，他在会中也决定要修正台北市《建筑
施工损邻事件争议处理规则》。
蒋万安接着以六点阐述新制要点，分别为第一、“当住户申请损邻协调，现行只有起、承
、监造人进行勘查，新制将改为增加由台北市都发局及第三方专业技师会同现勘”。
第二、“现场会勘第一时间公共安全的判断，现行只由建商的监造人和技师做安全认定，
新制改为增加第三方技师公会复合；且判定时间由现行的‘14日’缩短为‘3日’，一旦
认定造成公安疑虑，市府会立即勒令停工，并要求承造人提出紧急应变措施以及安全维护
计画，台北市政府一定把“维护市民安全”当做最高指导原则”。
第三、邻房损坏的认定，新增第三方专业公会的复核，不再只是现行只有建商的建筑师和
技师认定而已；第四、如果住户不服邻损认定的结果，可要求第三方鉴定，鉴定费用由建
方先行负担。
第五、“未来，只要是经过专业判定，有公安疑虑遭到勒令停工的不良厂商，建照号码、
建案地点、起造人、承造人、监造人及相关承包厂商等资讯，都将会公告上网周知，资讯
充分揭露”。
第六、“这个月起，针对全市的地下室开挖阶段的工地，提高查核频率，每个月进行全面
清查；在过去，关于深开挖工地的检查没有相关管制，未来会每月展开清查”。
另外，建管处补充说明，已针对全市施作连续壁及开挖中工地自11日起委托4大专业技师
公会全面清查，评估工地有无安全疑虑，抽查件数少是碍于经费、人力的考量，预估17日
可检查完毕。
建管处表示，若工地经专业技师清查后有公安疑虑，将勒令立即停工，并要求进行改善，
后续每月起将全面清查施作连续壁及开挖中的工地全面清查，提升工地开挖作业安全性。
心得：
无

现在是都更已死还是大都更元年

邻损是渐进的吧 应该每周都要请第三方重新鉴定一次

增加成本谁来出？