※ 引述《chopinmozart (aha)》之铭言：
: 如果北市老公寓要都更的话
: 假设一间公寓土地持份10坪
: 那请问正常建商或怎么跟地主谈
: 用现在北市建蔽率跟容积率规定的话
: 一间土地持份10坪以下的老公寓
: 都更后可以换到什么
问题太拢统
就大概回答你一下行情
单纯5层住3 非一楼
1:1权状+车位(基地小的话只会有机械车位)
上下浮动10% 看基地大小 条件
单纯四层住3 非一楼
1:1.2权状+车位(一样基地小的话只会有机械车位)
上下浮动10% 看基地大小 条件
土地持份大的住三四层1楼
有机会换到1:1室内+车位
但也只是有机会 不是每一个案子都行
实际上因为每个个案差异很大
甚至每一户条件也不会一样
但行情大致如此

推，捷运或大马路旁也有更优的

请问如果是新北老式独栋ㄧ二楼透天的话，要怎么样的条件才算合理？附近有双捷运

楼上这样还是太笼统...要知道 都更就是一块大饼两人吃住户当然想知道自己"至少"可以吃多大口 但住户吃越多 建商吃越少 这是必然的:不实际把整个案子成本跟获利算出来 都是假的

但是房子是一个家庭几代赖以生存的价值物原屋主会想要更安全更有保障也是无可厚非

想都可以想，但要有人买单才有意义~

最大的问题是大部分四层都有加盖5、6楼那些人没权状