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房市交易回稳？8月房地三税目写今年以来单月新高
2023-09-12 20:30 经济日报／ 记者翁至威／台北即时报导
财政部今（12）日公布8月土增税、契税、个人房地合一税，三税目皆为今年以来单月最
大规模，财政部分析，虽房市仍受升息效应影响，投资呈观望，但新青安贷款方案上路后
，提升首购、自住意愿，对照内政部移转栋数，业界认为房市交易已有稳定迹象。
财政部统计，8月土增税71亿元、契税15亿元、个人房地合一税39亿元，都是今年以来单
月新高。
其中土增税单月年增率一度在7月转正，但8月又转为负成长2.6%，财政部指出，主因去年
同期有大额税款入帐；而契税则因新建案交屋，房屋现值较高，8月年增幅达23.3%，已连
三红，又以新竹市、新北市增加较多；个人房地合一税8月年增25.1%，以台中、新北、台
南增加较多。
观察累计税收，前八月土增税仍年减25.7%，是2002年以来最大减幅；累计契税年减10.2%
，是2017年来最大减幅；累计个人房地合一税年减4.4%，则是历年同期最大减幅。
财政部官员表示，土增税与持有长短有关，持有时间愈长，土地涨价总数额愈大，土增税
愈高；契税则与现值有关，屋龄愈新、评定现值愈高，契税可能较高；房地合一税则与买
卖价差、持有时间长短相关。三税目未必与房市景气全然划上等号。
不过官员表示，对照内政部统计，8月六都建物买卖移转栋数年增5.5%，多数业界看法认
为，房市交易量有趋稳迹象。
心得：
业界持续看好新青安带来的效力
房市成交量和房价都上涨
税收也上涨
这波政策带动房市来的又快又猛