[闲聊]最近入手杨梅樱花旭

楼主: apple01 (妮妮)   2023-09-09 22:48:15
长期关注版上的大大 (ceca大 、mfcke大等等)各种面向的分享,小妹我住北部八月曾有冲
动想去买桥头,但交通距离等等因素觉得管理有难度,目光转到了杨梅;作了不少功课,从
新农街上的鸿丰越(1p28)、和耀新加洲(1p26),一路看到了樱花旭(1p23), 最后便宜治百
病有点冲动的下订了樱花旭4房1220万“1”(一坪22.5万)https://i.imgur.com/RoGe5Ce.
jpg
https://i.imgur.com/pZ8iBWn.jpg
小妹整理以下几点让我冲动下订的点
1. 参考版上分享建筑成本20以上的概念
2. 山上很幽静 (自己家在山上离尘不离城)但是...杨梅人或目前看到的文都说买山上不
好等等等
3. 房仲一直说最后几间,我刚付订时,后面也有一组说要去领钱 (话数XD?)参考七月初两
房快速完销的盛况
https://i.imgur.com/faU2yLc.jpg
4. 小4房总价低 (应该是3+1),山下只能买三房
https://i.imgur.com/suUaKKQ.jpg
5. 樱花在宝佳内评价算不错的
6. 离龙科蛮近的,杨头高架发展也很让人期待
回家后想想好像有点太冲动,例如虽然不是要自住,但一楼这点可能很多人就不会选;
想请教各位先进对杨梅山上这块 的看法(樱花旭、月沐青、宜诚阿里拉),不论好的意见
或是该注意的地方都可提供小妹参考与改进,作为未来投资的养分,感谢大家。
作者: Jodaro (linorth)   2023-09-09 22:50:00
标题叻 小妹?
作者: dika ( 戏如人生)   2023-09-09 22:52:00
我本来想买的,只不过是二房
作者: Byzantin (拜占庭)   2023-09-09 22:54:00
个人意见: 格局不错但跟山下价差不够大 真的不如山下而且这是华厦 本来就该比大楼略便宜些
作者: jessicaabc98   2023-09-09 22:55:00
准备赚钱
作者: NeihuSnape (内湖石内卜)   2023-09-09 22:58:00
恭喜!以后西部都会区30是地板价了 买到2字头稳赚
作者: Jodaro (linorth)   2023-09-09 23:01:00
不如买八扩二字头预售 龙科不要太期待比较好二字头过岭绝对比杨梅好到A18超快
作者: NSYSUEE (Monkey)   2023-09-09 23:07:00
这个地方地点会起来,第一是离交流道不会太远,第二是附近小学、国中、高中都有,第三是离龙潭科学园区很的近,第四是离杨梅市区很近,我觉得整体来看是不错的地点。现在买地、请工人、买建材费用都高昂,能买在单价2初头,我不觉得不划算,相反地我觉得的未来会更高,尤其龙潭科学园区正在扩建,已经在规划第二期
作者: k7881683 (这是规定)   2023-09-09 23:10:00
樱花都这样骗签约 还会广播说哪间卖掉了
作者: NSYSUEE (Monkey)   2023-09-09 23:12:00
过岭有建案还很不要脸的开4字头,不过这个建案开到4字头,就卖不出去了
作者: kairi5217 (左手)   2023-09-09 23:14:00
格局还行啦 恭喜买房 入住后可以再分享心得啊 最近也有点想买山上的房子(直接面保护林区的那种)
作者: cl3bp6 (来自97号世界)   2023-09-09 23:15:00
GG要冲Cowos 龙潭调了一堆人过去 在铜锣还没盖好前 这边热闹了
作者: NSYSUEE (Monkey)   2023-09-09 23:15:00
不过过岭也是有不错的建商开在2字头,乐句和飞扬
作者: STAEGG (小胡同)   2023-09-09 23:17:00
买大埔还比较有搞头…
作者: yoyoman0529 (梦长君)   2023-09-09 23:21:00
八扩二字头是农建地吧
作者: Morphee (千磨万击还坚劲)   2023-09-09 23:24:00
2字头水,总价12xx也水,放著五年以上长期投资是稳赚,看赚多少而已。
作者: Jodaro (linorth)   2023-09-09 23:25:00
过岭哪个建案4字头?! 棒球队那个吗八扩2字头中古屋
作者: aaa931324 (aaa931324)   2023-09-09 23:30:00
樱花模范生到底谁讲的 也不看看海线的
作者: fkskorea (大陸是臺灣的)   2023-09-09 23:34:00
下雨天上下班塞爆
作者: kage01 (嗯)   2023-09-09 23:41:00
看龙潭有无发展吧
作者: SaiWan (西环)   2023-09-09 23:42:00
八扩哪来的2字头预售
作者: NSYSUEE (Monkey)   2023-09-09 23:43:00
每个宝咖咖的子公司都马自称自己是里面最顶的资优生
作者: dhc830830 (Sun is up)   2023-09-09 23:44:00
杨梅山下的会先涨 山上的可能要等一阵子
作者: SaiWan (西环)   2023-09-09 23:45:00
楼上怎么说山下会涨呢?谢谢
作者: iele (就是那道彩虹)   2023-09-10 00:31:00
杨梅山上真的不会涨啊
作者: fivemoonsky8 (墙外风景)   2023-09-10 00:33:00
八扩3字头尾都有了!早晚挑战4字头
作者: ppc ( )   2023-09-10 00:36:00
好便宜
作者: kumoneco (云喵)   2023-09-10 00:43:00
好不好我不知道,但便宜有便宜需要冒的风险,尤其又是在山上,平镇地区的某樱花系列近10年的社区,外观看起来已经很像是30年的房子,室内也开始有壁癌,但会去买那边的都是有上交流道的需求,应该不至于赔钱
作者: NSYSUEE (Monkey)   2023-09-10 00:48:00
八扩发展会越来越好是可以预期的,紧邻桃园中坜龟山区,又接壤新北市,也有绿线捷运线通往市区重点站便宜的价格建商当然不会徒增自己的成本,不用期待会给多顶多好的建材或品质,他们就是负责把这个案子完工交完作业就结案了
作者: marskam723 (marskam723)   2023-09-10 01:01:00
恭喜
作者: CIIIO (郭+)   2023-09-10 01:02:00
便宜
作者: suhhwanjen (九州板荡一步平)   2023-09-10 01:08:00
那个+1房打掉变主卧的衣帽间不错
作者: kivin0621 (星空之翼)   2023-09-10 01:40:00
ㄧ坪只差2-3万的话秒选山下走路能到的机能有差
作者: kage01 (嗯)   2023-09-10 01:55:00
台湾一直都是轨道经济
作者: kklarinet (阿彦)   2023-09-10 04:11:00
那边断层带
作者: firzen48 (firzen48)   2023-09-10 07:42:00
17楼说的是恰恰代言的那间吗问过2房的开价 还不如挑青埔或中坜的中古至于乐聚跟飞扬便宜是因为门牌在新屋自住可以但想投资就…?
作者: zxcvbnmnbvcx (冒险 挑战)   2023-09-10 08:49:00
这是山上那个吗?我记得超热门
作者: Narcissuss (太神拉~)   2023-09-10 09:06:00
杨梅以前8字头
作者: CIIIO (郭+)   2023-09-10 09:21:00
8字头..是8万?
作者: psqq (不忘记 不犯错)   2023-09-10 09:37:00
一定有人嘘宝佳,看到宝佳跟着人家嘘不然会被人家说不懂
作者: vovhsin (vovhsin)   2023-09-10 10:34:00
常常在“不如”“不如”的人是都全面了解屋主情况或需求吗
作者: johnson44 (木瓜)   2023-09-10 11:25:00
上班时间从那边去交流道试看看,除非妳往龙科去工作
作者: ActionII (ActionII)   2023-09-10 11:30:00
八扩新案已经有开4字头啦==,哭啊,中古开价开始往上拉了
作者: k4104bbb (Ding)   2023-09-10 12:53:00
这个价位买桃园又是国道一号旁,不会输的啦
作者: blue28082 (remember)   2023-09-10 12:53:00
杨梅山上的大楼敢买的也是心脏蛮大的
作者: firzen48 (firzen48)   2023-09-10 13:42:00
回上面的 楼主不就只是投资需求又不是像自住看喜欢的比较重要
作者: baoba (最遥远的擦肩)   2023-09-10 14:39:00
我上下班会经过那里的主要道路,如果是要往市区或交流道方向,早上会很崩溃,尤其是下雨天,往龙科园区就很方便了。不敢想像以后这些建案都住满后,那条路的交通流量怎么应付….
作者: yiliang1107 (海门天险)   2023-09-11 10:45:00
都觉得很猛 公听会都没完对外通道都还没有定案

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