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内文：
记者赖志昶／综合报导
北市大直街94巷公寓昨（7日）晚间受建案“基泰大直”影响，发生倒塌事件。对此，基
泰建设允诺：“将会全力协助受灾居民重建家园。”对于该案未来重建成本，专家预估，
若仅计算目前塌陷公寓，至少就需5亿元。
北市大直街94巷1弄1~9号连栋公寓，昨日晚间受紧邻工地“基泰大直”波及，部分一楼发
生塌陷意外，周边包含大直街94巷1弄11~29号与3弄12~30号，总共369名住户都全数撤离
，影响面积相当广大。
不过，若仅计算目前有明显倒塌的连栋公寓，高源不动产估价师事务所所长陈碧源分析，
此案位于住三土地，基地面积约324坪，未来若要重建，应是走都更程序，以容积奖励约
50%初估，并以综合营建成本约每坪33万元计算，此案包含车位、公设等，未来营建成本
至少5亿元上下。
东龙不动产专任委托部经理陈泰源表示，此次灾害对居民财物、资产蒙受巨大损失，还得
暂离家园，所幸包含工地、住户皆无人伤亡。目前建商虽允诺将重建，不过考虑到业者过
去“黑历史”较多，该案是否能够成行仍是未知数。且目前缺工议题难解，该案包含拆除
、重建，研判至少要在等上4~5年时间，对住户来说可谓“无妄之灾。”
心得：
基泰：合建我先算算利润啦！说重建就重建喔？利润不够慢慢等吧,10年后再说~
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2023-09-08 16:47:00让我先成立一家五十万的公司来负责处理。
一户每坪百万基地324*（1.5+0.2免计）+车位200户 ？
作者:
ayler88 (ele)
2023-09-08 16:48:00似乎还没算这5年这几百户的租金成本,至少也要几千万
作者: mitic1029 2023-09-08 16:49:00
上市公司跑不掉，股东只能吞了
北市府放著给他烂，就算这区铁票，也会被全国攻击到死
作者:
asdfonly (How are you!)
2023-09-08 16:50:00基泰:要维护股东权益...毛利要30%以上才做唷
作者:
ayler88 (ele)
2023-09-08 16:51:00几千万总租金对卖价不多,但对建商营运成本来说不算可忽视
11亿 成本5亿 推销2亿 获利4亿建商和原屋主分管销
作者:
Sonian (wwwwwwwwwwwwww™)
2023-09-08 16:52:00两边的家园定义可能不一样
问一下，这些被套烂的，银行贷款有处理方法吗？ 还是政府会介入
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2023-09-08 16:53:00
重建家园 可没说要盖一栋新的还你...
作者:
gk1329 2023-09-08 16:53:00计划通
作者:
moaice (丸)
2023-09-08 16:55:00如果是国泰，是能安心等他来都更了啦，但是这家黑历史这么多
对喔忘了原始容积率有危楼奖励一定可以一坪换一坪324*2.25*1.7=12.39亿
作者: hottie (hottie) 2023-09-08 16:58:00
最好的解法就是像润泰双子星，盖一个没啥公设、普通的建案
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-08 16:58:00一坪换一坪一定够啦
作者:
gk1329 2023-09-08 16:58:00肯定拖字诀啊 拖个10年20年的 还想1换1= =
加车位16.39亿 成本5亿隔壁卖到130 这算125就好
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-08 16:59:00旧大直那么大基地
住户算完都应该直接找建商一起盖另一栋了 XD帮忙付中间的租金就好 一户给个三万5每月
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-08 17:00:00只怕签不出来而已 哪有没利润 台北破公寓无敌
整区实坪一换一，然后再多公共空间、设施（社区活动中心、派出所、停车场etc)当赎罪券
破公寓一坪换一坪变新大楼 房子盖好都住旅馆专人管理
现在不是说附近全部影响的大概有七栋？目前是只有说到倒塌的就是了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-08 17:03:00197户每户每月3万一年七千万 ，三年盖好也才两亿 利润超多的
作者:
qazse000 (qazse000)
2023-09-08 17:05:00对中年年轻人算不错拉 对老人 80岁以上那种 4-5年就久了
作者:
paracase (paracase)
2023-09-08 17:05:00多的户数基泰可以卖,说不定还赚
作者: qwas65166516 (TO BELIEVE) 2023-09-08 17:07:00
肇事厂商还倒赚会被喷烂吧
作者:
Ryoma (龙马)
2023-09-08 17:09:00197户每户赔个2千万都要39亿 盖给住户一定划得来
傻了才委托肇事方重建，直接要求赔钱，拿到钱后再另找
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 17:10:00营建成本不会到33万啦 爱说笑
都更开发商来重建，这个等于是已经谈好的案子，很多建商愿意来盖
作者: yuys (向阳) 2023-09-08 17:11:00
先允诺避风头啦zzZzz
"综合营建成本约每坪33万元"这是都更的加总成本报价
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-09-08 17:12:00想找别家盖? 那就不赔啦 你慢慢告
包含租屋补贴，搬迁，销售，管理，阿撒布鲁全部加起来
作者: yuys (向阳) 2023-09-08 17:13:00
中捷兴富发绝不卸责 要赔2.6亿变未达共识
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-09-08 17:13:00不给都更 建商为什么要赔你钱?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 17:13:00都更成本是包括前期规划、暗盘甚至有水分的
若住户傻到让基泰来开发都更，基泰就会把一些盖赔的安置该赔的钱算到都更内由地主买单
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 17:14:00这个案子直接从拆除做起 省去一堆前期工作 还用33万估
等一下，黑心建商把你房子弄倒，要重盖还不能选其他家，听了感觉真可怜
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 17:17:00可以选别家啊 但这样别家就要赚一手你要被别家赚走八百万就选别家
倒掉的基地还比较大，新的开发商进来，基泰有可能会把
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 17:19:00他这个基地应该可以合并开发 原本两百多加上324坪 大概550坪左右
作者:
PaoWann (好像什么事没做)
2023-09-08 17:19:00干 房子直接被你搞爆 还要走法律途径才能求偿不知道要几百年
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 17:20:00他那个基地也废了 干脆整包卖别家建商吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 17:20:00我怎么没看到新闻这样写
挖，房版看起来建商物理强制都更，反而赚更多，那以后找人头结构技师技术性弄倒别人房子，不就赚烂了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 17:21:00我说的是他现在的工程进度 等于归零了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 17:21:00哪里有赚烂?
结构技师有问题会没事喔?讲什么啊 住户就赚到啊不然?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 17:22:00对啦 合并开发 大家都好
建商该赔的，地主该赚的，通通混在一起，地主根本没能
作者:
speedman (史彼德˙曼)
2023-09-08 17:22:00年底就被忘记了 除非这能吵到选举 但选完一定忘
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 17:22:00然后我是觉得市府维持一定数量的公宅才能应付这种状况
真的实坪一换一，那个block最东面那几栋未损户就会很纠结
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-08 17:23:00赚翻了 我手里破公寓也想重建
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 17:24:00在台北市算漂亮大基地 又方正 东侧也歪了应该还会扩更大
作者:
aimlin ( )
2023-09-08 17:24:00一坪130 都更建商有赚吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-08 17:24:00未损户也要同意吧到时候切到他家又倒还不是一样
作者:
aimlin ( )
2023-09-08 17:25:00屋主拿新房跟房租而已 赔什么？
把基泰看成有1/2地的大地主，最后建案的走向谁说了算
作者:
Sonian (wwwwwwwwwwwwww™)
2023-09-08 17:26:00七栋一起有没有3000坪 应该有吧?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 17:28:00投票?房子都还没盖好投什么票都更计划书也没给你投票的啊
作者: Robben (裸奔) 2023-09-08 17:30:00
圈地都更 结果换更外围的下陷 督更永动机
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 17:30:00你说要基泰赔现金 一定是旷日废时
作者:
aimlin ( )
2023-09-08 17:31:00这改建后 一户四五千万
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 17:31:00550坪算的话 最大销坪是550*2.25*1.6*1.6=3168
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 17:32:00会这样的话 找其他家一样会
作者:
aimlin ( )
2023-09-08 17:32:00整个包起来合建
作者:
kming327 (johan)
2023-09-08 17:33:00时间会淡忘一切。
作者:
DrRossi (今天也很爽)
2023-09-08 17:34:00我一楼有地下室，怎么和二楼分一样? 我五楼有顶加，怎么和四楼分一样?
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 17:34:00这一看就是重建会赚钱的 根本不用担心基泰不愿意做
作者: Haruno 2023-09-08 17:34:00
建商在偷笑，偷到隔壁土地了
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-09-08 17:34:00受灾户想提告? 先拿出诉讼费用再说
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 17:34:00合理的做法就是所有费用从基泰该拿的部分扣除
盖好后的销售成本又要怎么切?基泰把他原本两百坪基地的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 17:35:00这样等于是基泰出
作者:
aimlin ( )
2023-09-08 17:35:00没这次事件 再20年也无法改建
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 17:35:00而且你不给基泰做 那你跟基泰要怎么算赔偿金官司慢慢打
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-09-08 17:35:00诉讼过程中受灾户住哪? 自己想办法 基泰两手一摊
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-09-08 17:36:00诉讼打个十年才定谳 还不知道能判赔多少
作者:
aimlin ( )
2023-09-08 17:36:00天上砸下来两千万
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 17:36:00人没地方住了 这件很单纯啦 单纯到很难会有别的结果
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 17:36:00销售成本用面积切就好了 有这么难吗
作者:
Sonian (wwwwwwwwwwwwww™)
2023-09-08 17:36:00有个受灾户受访好像在笑 可能真的赚到了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 17:37:00基泰原本的基地面积 成本跟产生的销坪当然全算基泰的
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 17:37:00多盖出来的要让基泰赚而已 难的是其他的路面跟学校
作者:
aimlin ( )
2023-09-08 17:37:00基泰也算豪宅建商了 ，给他改建不错
很难 建商才不会细算给受灾户，只会包在一起乎弄而已
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 17:38:00至于你说什么包在一起 灌水是所有实施者都会做的
D大 你讲的那个是在签同意的时候会发生的事 但现在楼倒了 不用100% 要死活不同意 就等著被分配
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-09-08 17:38:00不过成本5亿就是在唬烂
简单算啦 假设给别人弄大概净值+1000万 给基泰合拼处理的话大概净值+1200万 可以推估的
作者: inmatao 2023-09-08 17:40:00
钱是建商出吗？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 17:40:00我想应该不只
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-09-08 17:40:00受灾户如果不放心 到时候赶快卖掉搬走就好
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 17:41:00基泰法务一定会把和解赔偿跟重建绑成一本 到时候搞不好
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 17:41:00赔偿金从都更权利扣除 换成房子 实际价值会超过赔偿金
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 17:42:00我不相信这么明显的事情35户没有78成点投
对啊 好奇想问 最后如果有照图做 那原住户怎赔 该怎算
作者:
gametv (期待着今天)
2023-09-08 17:42:00原本破烂公寓现在要变全新华厦了，根本赚烂
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 17:43:00这个就是基泰说 我们和解 新的图一定3个月内就画出来了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 17:44:00图拿来就是原本一坪换1.3权状坪 一楼+30%
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 17:45:0075%同意就可以盖了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 17:45:006栋25户还35户 所有的一楼都不同意也很可能还是会过对阿 去打官司 他说我赔你清除和建物残值的500%= 50万
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-09-08 17:46:00五年住饭店，之后入住台北大直新房。
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 17:46:00土地持分的部分你跟我慢慢打官司 我过75%我先去盖了
租金也不用给你 损害赔偿大不了给你一年最多一户百万 还要等五、六年以上才给
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 17:47:005年的租金补助大概一户要给300万左右是真的啦
然后因为官司问题 没人会给你处理合在一起盖就是净值+1200万上分开就是1000然后还会卡现金 就这样 多简单分开弄会损很多租金
不用打官司也可以都更阿，这块基地够大，又是稳稳谈妥的
和基泰谈和解 的话才好谈 可以多要点家电如果找人盖大概就毛胚吧
然后 这个基泰如果按图施工什么的那你的净值就是变成+900万就这么简单
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-09-08 17:50:00建商可以拖时间 受灾户撑不了多久
作者:
aimlin ( )
2023-09-08 17:51:00变成大基地了
基泰不会理你 他盖他的 没角落那块基地小 每坪算120会再下去
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-09-08 17:51:00有疑虑就把到手的新房子卖掉就好
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 17:51:00说不定都租客啊 那边很多租实践学生的房东很能撑的 不过不需要就是了
你要告人还要另外找建商 还要拼地一起弄？ 平行世界来的吗？
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-09-08 17:52:00不用担心下一个接手的盘子
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-09-08 17:53:00金流会过不了
作者:
aimlin ( )
2023-09-08 17:53:00四户两梯 爽
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 17:55:00不用打官司当然也可以都更 但赔偿金没拿到的情况
作者:
blargelp (bernie)
2023-09-08 17:57:00贺都更
受损的应该不只塌陷的那一栋，隔壁学校操场都出现裂痕了
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-09-08 17:59:00这会有的问题大多就是受灾户贪心不足开口一换二之类的鬼故事
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 18:00:00受损的是七栋不一定 我刚刚看八卦板流出的意向书说一坪换一坪但看起来是含公社的一坪
作者:
aimlin ( )
2023-09-08 18:01:00七栋一起合建
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 18:01:00虽然有说如果市府奖励更高 会依照市府奖励条件
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-09-08 18:01:00毕竟你们都算好好基泰赚这么大 受灾户就会觉得它该多赔点(ry
作者:
aimlin ( )
2023-09-08 18:02:00一坪换一坪不够好喔？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 18:02:00不够好啊
作者: ulamong (雾喇喇) 2023-09-08 18:02:00
都更？建商获意外之财？
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-09-08 18:03:00你罚得不够重 以后其他建商就是都更就把旁边也挖塌 建商赚烂
作者: ulamong (雾喇喇) 2023-09-08 18:04:00
弄坏别人房屋还有都更财赚？建商乐翻？
作者:
aimlin ( )
2023-09-08 18:04:00还没调查完啊 甚至还要官司一般度更很难一换一了
你要看是建商弄坏还是单纯旧屋结构早就出问题是加速而已
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-09-08 18:06:00粗算都没有意义，都干话而已
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 18:06:00权状一坪换一坪室内打七折吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 18:06:00意向书的条件，等于基泰不用赔
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 18:07:00大家基本起价都是室内一坪换一坪好吗 这样权状至少1:1.3
作者:
aimlin ( )
2023-09-08 18:07:00这个跟砸烂捷运不同 就私人纠纷 顶多赔道路给政府
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-09-08 18:07:00本案最大的风险就是基泰没错。公司风格就是这样了
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-09-08 18:08:00意向书可能是拿普通都更的公版 住户签不签到时候再说
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 18:08:00基泰真的被假扣押的话 时间压力不见得在住户这边
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 18:08:00房价120万地方，权状一坪换一坪是基本
作者:
aimlin ( )
2023-09-08 18:09:00政客都装死
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-09-08 18:09:00基泰怎么黑，怎么会怕
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 18:09:00蒋万安喊出口假扣押了 你把他当塑胶？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 18:10:00基泰工地全面停工啊 隔壁跃大直也停工
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 18:10:00蒋万安说会让基泰一个案子都别想动
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 18:11:00都发局行政处分停工，不是拿钱可以解决的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 18:11:00他要拿得出来现金啊 基泰忠孝卖掉之前不一定喔真的被假扣押没得卖我觉得基泰有可能会嘎不过来
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-09-08 18:11:00上市公司，又不是自己的钱。跑车照开
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-09-08 18:11:00看看就好 兴富发当天就继续工作还被抓包XD
作者:
aimlin ( )
2023-09-08 18:11:00其实建商连捷运公司都不怕了 最好怕散户
作者:
asked (艾斯可一滴)
2023-09-08 18:11:00建设公司会倒吧
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2023-09-08 18:12:00这家才不会鸟你吧 XD 讲都很容易
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 18:12:00利率这么低 现在政治秀场不秀一波就被敌营当提款机了
作者:
aimlin ( )
2023-09-08 18:12:00法务陪慢慢玩法律战
作者:
chasegirl (chasegirl)
2023-09-08 18:13:00大概要10年 5年谈判5年盖
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 18:13:00得罪市政府，以后要拿建照跟使用执照都困难重重
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 18:13:00你要假扣押到兴富发有感 可能要几百亿现金
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-09-08 18:14:00不过就是开一家子公司换个名字拿建照使照而已 建商整天干
作者:
aimlin ( )
2023-09-08 18:15:00大妈市长也震怒 某哥建商也不鸟ㄚ
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 18:16:00基泰资本额好像65亿左右而已 跟top有一段距离
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-09-08 18:16:00就开分身…只要我不要脸。真不怕你刁难
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 18:17:00但看得出来这间...是会先拿个没诚意的跟你慢慢喊的类型
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 18:17:00市政府刻意刁难执照，你换公司也没用
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 18:18:00这跟法院不一样
可以买那间公寓住户的权状了吗！有闲钱的投资客买来能慢慢等盖新大楼 即刻都更
作者:
qkla (努力阿)
2023-09-08 18:19:00重建当然表增建才能卖点补回来
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 18:19:00还好啦 基泰虽然跟顶级有差距 但应该还是要点脸的
作者:
aimlin ( )
2023-09-08 18:19:00等风头过 政府跟建商就没事了
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-09-08 18:20:00政府其实也很怕你摆烂烂尾
重建也没亏多惨 干嘛跑 看理事长说什么没有偷工地盘改良没弄好 这样责任不知道算多少
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-09-08 18:21:00作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 18:24:00不过营造那么小咖，如果最后是营造要赔肯定就直接放倒
作者:
kairiyu (E N O U G H is enough)
2023-09-08 18:24:00起码跌个5根没问题吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 18:27:00确实 这个如果基泰要推给营造疏失 营造应该就会跑给他看
作者: metam (meta) 2023-09-08 18:27:00
废话 钱又不是他们出
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-08 18:27:00以基泰的规模来说 根本不可能会逃跑倒闭好不好
作者:
zaqimon (dream)
2023-09-08 18:27:00不知道租屋补贴是补贴给谁 房东还是房客？
作者:
dustmoon (骑山猪撞北部人)
2023-09-08 18:28:00好的 改名后东山再起
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-08 18:28:00而且合并变危老都更案基泰不见得亏多少
北市府责无旁贷啦，不要卸责，什么都建商营造的错，选你干嘛？ 不如网红
作者:
zaqimon (dream)
2023-09-08 18:28:00当然重建的利益一定是归房东 房客还活着 换房租就好
作者: metam (meta) 2023-09-08 18:28:00
哪个建商不允重建阿 巴不得把建案吃下来
作者: ausome (ausome) 2023-09-08 18:28:00
都更囉
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-08 18:29:00这只是短空而已 长期不会影响太多
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-09-08 18:33:00作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 18:33:00所以就知道资本额50万的好处了
作者:
Eos (美丽时光)
2023-09-08 18:35:00基泰如果破产怎么办？
资产还有200亿 现金快30亿会跑?怎么会扯到蛋资本额
名嘴讲过 很多建设公司会设子公司 有问题只会赔子公司
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-08 18:37:00说会破产的有没有查一下这公司规模啊 几百亿的公司
作者:
stacy611026 (It's not important)
2023-09-08 18:38:00建商跟营造是两个角色 建商发包委托营造公司兴建
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 18:38:00赔这个不会倒 被市府针对就难说
作者:
stacy611026 (It's not important)
2023-09-08 18:39:00如果最后责任设计成由营造公司负责 营造公司倒闭 建
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 18:39:00那条件住户签下去的话基泰钻豹啦
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-08 18:39:00这案子已经上了市政府重点关注 不会让你左手换右手摆烂的
作者: ter2788 (詹阿獭) 2023-09-08 18:41:00
重建才是亏最少的阿 多的房子还能拿出来卖
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-08 18:42:00而且这个案子直接少掉最麻烦的前期整理
作者:
foxbrush (Keep advancing...)
2023-09-08 18:42:00直接全包做重划区，赚烂了
作者: ter2788 (詹阿獭) 2023-09-08 18:42:00
问题是你搞倒人家总不能拿出一样的坪数吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 18:42:00以后大家都这样搞邻地 都更迈入新篇章
不给原厂商都更，肯定打官司慢慢拖…最后虽小的还是住户
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 18:44:00除了天然都更 现在还可以营造加工强力过件都更
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-08 18:44:00多少都更案想拿危老BUFF拿不到的
作者: ter2788 (詹阿獭) 2023-09-08 18:44:00
肯定要给他重建的 只是重建之外的赔偿呢?
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-08 18:45:00住户如果聪明会给基泰盖 基泰都更也算很多件了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 18:45:00工期租金补贴原本应该是从地主端扣 这个要基泰出
作者: ter2788 (詹阿獭) 2023-09-08 18:45:00
不过重建建商赔的应该也不多 十亿应该就能解决
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 18:46:00可是基泰官司很多 手段很敢 形象很黑捏
作者: ter2788 (詹阿獭) 2023-09-08 18:47:00
只能说建商是不是故意现在表现诚意 之后各种耍赖很难讲基泰的名声确实不怎样
作者: ter2788 (詹阿獭) 2023-09-08 18:48:00
基泰要是黑心点 这个案子搞不好还能赚钱
作者:
prichman (prichman)
2023-09-08 18:49:0039户里都没房东吗 房东感觉昨晚爽到睡不着
作者: ter2788 (詹阿獭) 2023-09-08 18:49:00
要是搞倒隔壁还能赚钱就好笑惹
作者:
testPtt (测试)
2023-09-08 18:49:00原来的建案是不是直接废除赚更大的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 18:49:00买基泰大直的没我懂 结果论来说满中肯的买预售买到建案凭空消失…. 应该是会直接退吧？他要改设计扩大基地 原本的已购户不知道会怎么处理
作者: ter2788 (詹阿獭) 2023-09-08 18:51:00
更狠一点还可以问问下沉隔壁栋要不要一起都更XD
作者:
prichman (prichman)
2023-09-08 18:52:00已购户感觉可以退 如果变更设计 来回销售成本算来算去基泰应该亏 只能拼少亏吧
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-09-08 18:53:00原本小学才交屋，结果变高中
作者:
swgun (杨 威利)
2023-09-08 18:54:00一定重建 但不知道猴年马月
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-09-08 18:54:00再惨就小孩婚房了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 18:55:00那老板的纪录看起来我不觉得他会认亏，可能又叫已购自己吞 不爽来告，不差一件官司
作者: qilar (羊牧人) 2023-09-08 18:56:00
基泰大直变成基泰特大直
作者:
swgun (杨 威利)
2023-09-08 18:59:00如果是给基泰都更合建 权益分回跟损害赔偿一定是分开算 如果找别家就给他赚一手 赔偿安置不影响 住户自行考量没有一定要基泰不可住户不要基泰的话 是基泰比较惨 光假扣押跟打诉讼对公司营运来说非常麻烦 而住户现在民气可用 政府会帮他们住饭店怕什么拖延？
这个天灾人祸就是双输的局，总之损失一定要有人抗的，不是建商就是居民，而建商想扛少一点有的是手段
作者:
swgun (杨 威利)
2023-09-08 19:02:00讲说只会子公司去赔的名嘴根本没打过官司还把法官当白痴 这种都是穿越公司面纱 一并求偿建商找外包的营造厂才有办法规避责任 一条龙的上市公司才有保障 这都不了解还说房版素质高
作者: fred2133 2023-09-08 19:04:00
重建后还是叫你加价买回去啦
作者:
swgun (杨 威利)
2023-09-08 19:07:00基泰现在一定是要稳住住户 要是翻脸 找其他建商来都更输更多
作者:
borriss (松)
2023-09-08 19:16:00那个位置有到200万?
作者:
qscgg (QSC)
2023-09-08 19:20:00所以结论是基泰爽赚吗？
作者:
swgun (杨 威利)
2023-09-08 19:22:00房子不是看总价吗一坪200万怎么算的
作者:
neverlin (never)
2023-09-08 19:24:00赚翻了，37分，建商7耶
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 19:25:00大概130~170吧 200我觉得不容易
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-08 19:26:00台北37 分谁要跟你谈 一堆不懂的八卦栅栏仔跑来这了吗
作者:
love9 (love9)
2023-09-08 19:29:00会盖啦 盖多久不知道 嘻嘻
作者:
agvnol (something)
2023-09-08 19:41:00发财喽
重建？风险管理费列个9%再说，共同负担再给你个57%
作者:
hune (无)
2023-09-08 19:44:00赚翻了好吗 免住户100%同意就能都更 盖好后除了原住户保留户其他的建商还能卖勒除非住户不给基泰盖 那基泰就GG了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 19:47:00要有别人跑进来抢才可能不给基泰盖 这位置其实有机会但我猜不会有人跑来淌浑水 这还要处理别的邻损问题而且基泰可以跟第一期200多坪合建 效益最好 他能给出最好的条件 其他建商来割肉抢 淌浑水又要得罪基泰 不合理
作者:
lovemost (螃蟹)
2023-09-08 19:48:00五年的租金算一下，对建商真的有利润？
基泰把都更利润分(赔)给住户 35X4000X30%=4.2亿
作者: DickCowBoy (Mr.flower) 2023-09-08 20:05:00
真的计画通 超级可怕
作者: diggi 2023-09-08 20:07:00
重建家园=重建？记者你确定喔？没重建找你？
作者:
linleex ( )
2023-09-08 20:10:00都更已经赔住户新房子了,剩下的是建商的这次顺便把旁边几栋包起来规划,产品价格会更高住户一坪换一坪加车位,够了啦
作者:
nt880245 (nt880245)
2023-09-08 20:12:00强制都更 蒋市长都更效率屌虐柯屁
作者:
linleex ( )
2023-09-08 20:13:00新房子+车位 价值上看五千万
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2023-09-08 20:24:00施工怎么可能没问题 几十年来没人塌就他连续壁塌掉 不过确实住户吵太凶 建商就直接装死根本不怕
既然是公寓就盖公寓结构不就好了？加强砖造+RC梁柱+筏式地基，用盖透天的方式盖公寓就好啦
作者:
lalamio (mio)
2023-09-08 20:41:00这次有没有空壳公司要倒闭不还钱的啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 20:50:00现在没退缩建照发不出来吧...公寓盖不回来啦
作者: psykl (路西法效应) 2023-09-08 21:24:00
建议看看之前给这些公寓补裂缝的水准...建议看看之前给这些公寓补裂缝的水准...
作者:
borriss (松)
2023-09-08 21:32:00新的图不是连另一面临路都裂了
作者:
good10740 (good10740)
2023-09-08 21:35:00不只临路还裂到学校，只看图还以为地震勒
房子倒下来的重量加上建案的空心，地不裂才有鬼勒物理常识判断好吗
作者:
nyybos8812 (Tingwei0310xD)
2023-09-08 22:45:00天坑首都 赞
作者:
borriss (松)
2023-09-08 23:11:00塌陷 /路/ 工地 /路/ 学校
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2023-09-08 23:29:00住户应该走，市府代为求偿
作者: Axiom888 (888) 2023-09-08 23:56:00
确定只有房子搞爆? 不是一栋楼 是撤离整区欸
作者:
koyo167 (koyo)
2023-09-09 02:30:00基本上要盖大楼最少要450坪
作者: berserk 2023-09-09 07:35:00
附近的一起弄一弄实在点 下面影响还不知道多少
作者:
bohla (beam's)
2023-09-09 09:26:00便宜
作者: voyage0131 (从未实现过的人类大梦) 2023-09-09 10:45:00
答应重建 没说什么时候实现 事过境迁再来打官司啊 比气长谁比得过建商 市府一定要要求一个期限或保证
作者:
vestal (小狗汪汪叫~)
2023-09-09 12:32:00拖 脱 托 看建商到时候要用哪个
作者:
dodoro1 (show)
2023-09-09 13:47:00一坪变200万
作者:
ritt (rit)
2023-09-10 13:31:00网军动的厉害 洗概念….在美国肯定赔百倍以上，什么一坪换一坪….没这么容易…