[闲聊] 自备486万买1200万会不会很蠢 ppp123 PTT批踢踢实业坊

楼主: ppp123 (P哥) 2023-09-06 15:15:21

看到一间想投资的预售换约屋屋主要卖1200 去了解之后知道屋主成本870 贷650 扣掉工
程款交屋款等于要拿486万现金出来屋主差价太大拿太多现金出来感觉不是很划算

作者: lanew914817 (lanew) 2023-09-06 15:20:00

现在银行都可以用转约后金额贷款了486万先缴出去重新贷款1200八成就可以拿回来300左右

作者: jeff12302000 (介甫) 2023-09-06 15:25:00

楼上但你还是要先拿出现金啊

作者: s8752134 (AndyChen) 2023-09-06 15:27:00

划不划算取决在它现在多少钱啊, 它如果市价1500 卖1200当然划算, 重点不是你丢多少出去是便宜多少

作者: jeff12302000 (介甫) 2023-09-06 15:31:00

市价1500屋主只卖1200的机率应该很低，应该是要看自己评估未来短中长线的趋势，你自己看好那块，几年后也如你的评估，回头看就是划算。

作者: Mithra (咪斯拉) 2023-09-06 15:33:00

如果你跟建商买要1350 又是自住用那没有不划算啊

作者: cutesuper (我没什么人情味) 2023-09-06 15:41:00

看目前该案均价多少啊如果便宜买到是哪边蠢

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