最近应该能感受到持有房地产的持续成本
而且这几年很多人刚入坑 不太清楚操作房地产是有点累人DER
2023也到最后一季惹 最近又卖掉两间
总计是卖了三间 买进一间
为了应付年底到明年初的手上交屋潮
也考虑政府可能搞人 手上屯点现金实在 反正丢在美金定存赚时间价值
卖 新北 桃园 新竹各一间
买新竹一间
年底可能再处理掉桃园一间
处理掉原因单纯是
本来要自住 后来没人想住
或者太老旧 汰旧换新
或者商圈正在凋零 等等
先把银弹准备好
明年有些地区想进场 之后有购入再分享

高歌离席

要卖快点卖...柯P上台你们准备哭了

2f 若有那一天 不要到时又失望痛骂嘿

板上多多会一直幻想增贷 有够韭谁吃饱没事揹个千万房贷坐银行监牢...多多在坐牢还会自嗨说自己赚多少 根本精神有问题

期待杨梅文

厉害 去杠杆的时机抓很好 现在投资只能搞长期不能短 很多搞钱的路被央行封死了

推 谢谢前辈分享

M大自己有比较看好或是觉得可以研究的方向和地区吗?

还做银行监牢哩 增贷千万买一间出租 租金直接抵销本利 大房生小房还不用多负担 为啥不做

你还嫌手上钱不够多！！真是够了...

M大看好的地方 可以翻看看他之前的文

果然不动产与动产的差异就是能不能让女友变老婆的关键

赚烂了

观望体育园区吗？

双北桃竹长线还是很看好啊 但是现在要买要很挑手上清掉我觉得增值差的 维护费用增加的保留银弹 之后要进场才不会没钱

赚烂的人还说手上没钱...这...人生阿!!

M大就这样给政府吃45%分红? 不考虑交屋放5年?还是你以量制价, 多买多卖 换算总体报酬还是比较好?

2.0税这么重，短期进出不划算啊，是看到什么问题了？

我怎么可能给政府吃分红 傻惹吧 那些是旧屋子啊汰弱留强 卖掉老屋而已老屋旧制啊 现在最好是每间房子能跑新制就跑

恩, 老屋的话就没问题了

老屋如果在实价登录前就买的，还可以用最低估值来报，有够香

本来就越来越难赚啊 一波涨幅后就要优化投资 很合理要是M大有清安40+5宽+85成 你看他买不买

青安没有40+5吧？5年宽限是含在40里面吧？

我就2021年刷一周关岛 IG

去打针顺便刷

没卖 一直在还贷款