楼主:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2023-09-06 11:24:44联合报／ 记者李青萦／专题报导
无财可理／“退休金太少 穷得只剩房”
https://udn.com/news/story/123728/7419275
内文:
七十多岁长辈坐拥市值两千万的住宅，却生活贫困，不符申请津贴资格，到市场买菜也不
敢多花钱买条鱼。
坐拥信义区市值超过两千万的公寓住宅，住在里头的是七十多岁长辈，老屋已经漏水却没
钱翻修，到菜市场不敢多花钱买条鱼。因为拥有这间房，他不符合中低收入户资格，生活
全仰赖微薄的退休金，想要换房，怕换不到好价钱，且儿女也期待着继承他的房子，如今
的他“穷得只剩下房”了。
住商不动产企画研究室执行总监徐佳馨表示，不少长辈坐拥市区房产生活却十分贫困，碍
于名下有不动产会影响津贴申请，大多仅能透过里长协助申请社会福利资源。过去的年代
，投资标的少，不少长辈除了买房之外，没有其他的理财工具。
根据卫福部公布一○七年低收入户及中低收入户生活状况调查，低收入户持有自有房产的
比率有三成、中低收入户有四成五。不少高龄长者持有房产，位处黄金地段，无法获得中
低收入户的资格。以北市为例，想申请低收入户，不动产限额每户七六五万元以下；中低
收入入不动产每户限额九○六万元以下。
北市这类的问题很多，不少穷得只剩房的高龄“蛋壳族”死守房产，政府近年推动“以房
养老”的政策，期待能解决这类问题。“以房养老”是不动产逆向抵押贷款制度，与现金
流向与传统贷款相反，借款人把房屋抵押给银行，而银行会视借款人年龄、预期寿命、房
屋现值及未来增值等综合评估每月借款的“养老金”额度，并定期给付。若借款人身故，
继承人清偿借款后可赎回；若不处理银行会拍卖房子偿还借款，剩余再给继承人。
政策难推，徐佳馨说，最大的原因在“长辈心防”，要把唯一最值钱的资产释出，他们是
很怕的，卖房前要一笔整修费、卖房后还要缴一笔税金，而且下一步要去住哪边？要买哪
一区的房子、租哪一种屋子，完全没想法。
心得：
穷得只剩下房，漏水却没钱翻修
为何不卖掉或以房养老？因为子女等继承
作者:
vava5566 (发发5566)
2023-09-06 11:26:00以房养老，子女会超不爽，到时候翻脸呢
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-06 11:27:00老人自己心防不突破本来就没人帮得上忙 方法都写了抵押贷款拉小孩当保人 或直接以房养老 现在真的都要帮各位爵碎再一汤匙一汤匙喂进嘴里不然会饿死还要怪社会?这样看起来CF妈还不错嘛 至少会找人弄个铁皮防漏
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2023-09-06 11:30:00子女可以优先买回 银行贷的钱会买的起吧 不行卖出应该也会剩钱
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-06 11:32:00多数状况会剩不少 以房养老只能鉴价七成分10~20~30年给你也就是说最极端的状况下10年后也还有超过3成鉴价的残值
作者:
CCOOGG (VC)
2023-09-06 11:33:00多多会说怎不去增贷 多多真的智商堪虑
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-06 11:33:00蛋白蛋壳的鉴价一般又会比市价低 很难拿出超过一半市值
作者:
z6936 (sam)
2023-09-06 11:34:00以房养老也可以继承阿....翻脸啥只是年轻时跟银行付利息买房，老时又被银行抽利息...怪怪的
作者:
CCOOGG (VC)
2023-09-06 11:35:00多多最后会发现原来没赚半毛还帮银行打工
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-06 11:36:00老人年轻的时候那个678 甚至破10%的利息是可以不高兴现在这种低于通膨的利息完全是另一个概念
好了啦低端仔，乖乖租房一辈子最爽了，没钱还可以去住公园第0排。
年薪60万不吃不喝20年都买不起这间，他哭穷你还当真啊
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2023-09-06 11:47:00中正区一堆这种阿 穷得只剩下房 = =
作者:
yytseng (yytseng)
2023-09-06 11:54:00因为有类似板上等著啃尸体的子女，可怜之人必有可恨之处
作者:
Neo0215 (Neo)
2023-09-06 11:54:00有两千万房还申请低收 有够不要脸
作者:
Neo0215 (Neo)
2023-09-06 11:55:00自己不卖去其他地方过爽日子怪谁
作者:
yytseng (yytseng)
2023-09-06 11:55:00根本不必跟小孩有任何接触，以房养老可能还会被找到被打
作者:
Neo0215 (Neo)
2023-09-06 11:57:00都七十就不要那么贪了啦 妄想卖个超过行情的天价
作者:
yytseng (yytseng)
2023-09-06 12:04:00信义区2千万大概是吴兴街啦...
作者:
iamala (it depends)
2023-09-06 12:05:00这种看多了，没有那个勇气卖房的。年轻的时候就没有那个屁股，不然早发财了，老了只会更缩而已。老人除了真的很优秀的，要搬家是非常困难的，更何况这种没钱的…很多把房子当作安全感甚至自尊的来源，要卖了换成钱花他们会觉得这生白活了，很矛盾吧。
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-09-06 12:08:00至少人家还有两千万的房子
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-09-06 12:09:00
都没饭吃了，还在尊严，在台湾过太爽了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-06 12:09:00成本才一两百万 贪婪老人
作者:
k85564 2023-09-06 12:11:00真得好穷 只有2000
去看看北医后门那边 住的几乎都是这种家庭房子破烂的要卖也卖不掉 等都更等到天荒地老吴兴街284巷的还算好了
卖两千万 然后去不算很乡下的地方买一间还有找 其他的当养老金
台湾以房养老形同虚设 申请还要继承人同意 不如自己卖一卖到乡下养老
不过老人很难说服是真的 讲到他们的痛处还会反过来骂你经常讲的就是 这是我的起家厝 不能卖 这点病痛我能忍
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2023-09-06 12:23:00请不要再拿那些极少数个案来幻想了啦！大多数老人超有钱台湾年轻人都是中年以前就出国玩到腻味了花钱花到手软了
作者:
blargelp (bernie)
2023-09-06 12:29:00这政策不错啊
作者:
kybay (liru)
2023-09-06 12:31:00穷的只剩下房子 凡尔赛的废言~~~
就单纯的老一辈守着财富啊，说什么要住到死的一辈子都不会卖的，啊也不愿意贷款，生吃简用直到人生的尽头，最后由子女继承卖房摇身一变成富二代被新闻无言到按了嘘补推回来
楼主:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2023-09-06 12:39:00谢谢补推
作者:
Iron56 (Ironman5566 )
2023-09-06 12:42:00蠢蛋老人 自己过的苦哈哈 爽到子女
作者: Hitimothy 2023-09-06 12:43:00
推 台湾老人很有钱的
作者:
gk1329 2023-09-06 12:55:00不卖掉怪谁= =
作者:
horb (猴柏)
2023-09-06 13:06:00至少还有房。搬到乡下换现金吧
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2023-09-06 13:21:00卖掉搬出市中心住不就得了
作者:
CCOOGG (VC)
2023-09-06 13:40:00问题就是开的价卖不掉阿
就是个财商零蛋的故事，自己把自己活穷了，没啥好挞伐或同情的
作者:
MDJJ (神奇人类)
2023-09-06 14:38:00其实这篇用另一个方式说明了，以前要有钱真的不用靠理财..甚至不需要多聪明
作者:
mayko (mayko)
2023-09-06 15:12:00这就是一堆等继承好地段躺平族的上一辈呀..卖掉买外围,剩的钱养老..不也很好.只是子女会怨不让他们继承市区的..要继承的拿钱出来修呀..
作者:
piolet (...)
2023-09-06 15:16:00是好野人不是有钱人
作者:
yyls123 (YY123)
2023-09-06 16:38:00白痴老人，解法一堆，不愿意面对而已
作者:
kage01 (嗯)
2023-09-06 16:41:00财商很重要
作者:
newycc (N/A)
2023-09-06 21:25:00把台北房卖了搬去郊区二手房 差价当生活费
不用搬去郊区, 卖2000其中拿800出来买京站地上权套房,还有30年产权够了,当交房租不怕被房东赶,位市中心不必去其他县市重新适应生活, 剩1200生活费医疗费够了.
作者:
CCOOGG (VC)
2023-09-06 23:11:00韭菜多多会说怎不去增贷 有够制杖
作者:
krf08 (..)
2023-09-07 10:49:00自找的