[请益] 购房预算评估

楼主: nyes990203 (huant)   2023-09-06 11:18:45
各位房版前辈好 感谢前辈先前对于预售屋格局的指教,但后来因为楼层、采光及周边
环境因素所以没有成交
这段时间开始重新审视自己的财务状况,也想请教各位前辈以我们的状况,可以买到多少
钱的房子?
小弟下个月即将满26,目前作为一位接案设计
师在家工作,年薪80W-100W(月薪6.5W-8.5W),目前案源以接设计公司外包案占一半,
以个人名义接案占一半,还算满稳定的,明年有成立公司的计画。
目前财务状况:
股票120W(100W 大盘ETF,其余个股)
外币 3W
现金 15W
家里可赞助 100W
只有机车
根据过去三年的记帐
我个人一年可存下40-50W,每个月存款加上目前房租可存下3.5W

女友财务状况(25Y)
薪资年收60W,目前通勤上班,年资两年
股票资产20W
存款 10W
家里可赞助200W
两人有结婚计画,但没有生育计画
两人都符合新青安资格,并约定头期与贷款平均分摊,预计会以登记女友名下,我作为连
带保人的方式买房,因为他的贷款条件应该相对较好,也让我可以持续保有首购资格

先前我们初步评估,大约可负担范围会在1400W左右,想请教各位前辈会不会抓的太紧绷
或太宽松,感谢
作者: alonzohorse (阿隆索豪斯)   2023-09-06 11:21:00
很轻松吧,光你自己就够买,婚前先买吧
作者: skyg (sky)   2023-09-06 11:22:00
1000-1200,超过就很紧绷了
作者: wadechen (忙)   2023-09-06 11:31:00
先结婚吧
作者: l98 (寻找属于我的星星)   2023-09-06 11:38:00
当然是结婚呀.....然后你去结扎完全落实没有生育计画....不然现行避孕方法都有失效的可能
作者: jeffbeth (白皮)   2023-09-06 11:40:00
26没有生育计画应该蛮正常的,但过30女方应该就会有想法了喔XD
作者: MeeToo (迷途)   2023-09-06 11:55:00
没生育计画不需要结婚 或是去心理咨商看看
作者: blargelp (bernie)   2023-09-06 12:32:00
婚前一律建议挂共有,虽然会抵销一人的青安资格 但这根事后纠纷比 都很便宜
作者: Eyny ( )   2023-09-06 13:26:00
买1200,贷款1000。家里赞助的钱用于头期200,剩下100用家电装潢等。投资的钱继续投资。
作者: kage01 (嗯)   2023-09-06 14:36:00
接案的还是评估一下产业能撑多久 我从25-38接案都满稳这两年产业变化比较大
作者: jkduke (jkduke)   2023-09-06 14:50:00
婚前各买1间 1千上下的 一间自住 一间出租 善用青安
作者: rainbowcatch (..)   2023-09-06 17:32:00
婚前 连带保证人 并无所有权 考虑清楚
作者: smoothapple (SmoothApple)   2023-09-06 20:44:00
婚前,预告登记吧

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com