近期购入另一间自住老旧透天，翻新费甚巨，板上讨论年轻人不爱老屋，想请益如何处理旧
居，

物件：无贷款45年公寓1+2F/4 含增建室内约30坪 住三土地持分15坪 当时购入约600万

屋子位置如下（标记为黄线预定出口位置）
https://reurl.cc/ZyaqMg
购入时投资客有翻新，厕所状况如下
https://reurl.cc/7M9Lll
目前想法有以下三种：
1.趁大家有梦 国泰重划区 Lalaport和黄线未盖好转卖
偿还贷款或放置股票，也许能重购退税

2.先租人（不确定是否划算）等周围发展结束后再转卖但可能已是70年房没人要

3.先租人，等都更（社区有成立都更会尝试588，户数约150户，全地坪2200坪左右，但高雄
似乎很难）

目前收入尚可应付生活，透天宽限期设2年，贷款960万三十年，利率2.06%

谢谢各位指教

又是一个信徒拿自己的资本去支持废墟王买房子是一个优越感，而不是造成自己的困扰选1吧！废墟王都卖掉老房去买自己臭多年的预售市场投资是要比大众角度领先，而不是去接盘啦！

翻新大概多少？

原po都指出巨额了又用寛限，一方面现金装潢又付利息，2头空空～～卖掉啦！不然你每天半夜睡不着

这位置让我想等3. 802+卫武营+lalaport+慈济 lol

没啥压力就3

2023应该是最后上车的机会了

3不用想了

公寓一楼银行估价很差，下一手不好找 先留着收租吧

高雄人思维跟北部不太一样，别被洗脑觉得老公寓很抢手

1+2楼当时买600，基本上进、退都行吧，现在公寓1楼翻新过很多都卖到700近800了，就看金流如何

3不用想 卖掉吧

卖掉

你45年公寓是Rc吗？公寓翻低销600？你疯了

是说翻新老透天的钱唷 这公寓没打算翻

透天自住肯定要翻，不是钱问题不然你是有钱人乞丐命吗？

45坪翻到600会不会有点太高

听说基础+装潢一坪算8-12万 近期又整天涨价 怕爆要不是透天买了 还真舍不得搬走..

你去看西卡文章就知道怎么搞比较便宜啦

都更就别想了 新五福大楼更新案 公开资料2013年2022年建照核准2027年完工一楼公寓无法停车600都觉得贵请爱用新青安

有2.5间房…无法新青安…当初鉴7成5我车是都停门口新买的近40年透天鉴8成 但没办法40年https://reurl.cc/6QglV6这间1288如果卖掉我就来马上卖卖看

要卖记得找我喔 要卖当然现在卖好现在是高点。将来盖好会怎么样大家都不知道 搞不好一个全球金融风暴 再趴十年也说不定