各位房贷大大好
小弟今年28岁
在国营上班 明年年薪大概95上下
所有存款大概400万
最近看上台中北大里 一间斡旋完1770万
不管地点跟建商都非常的喜欢
但因为价格的问题 小弟我真的很两难
想听各位房版大哥们 的建议！
楼主: joxup6247 (Lin) 2023-09-02 17:53:00
符合青年贷款 可以40年
作者:
aikopake (money)
2023-09-02 17:53:00每个月负担不会太高吗
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-09-02 17:56:00有点硬。
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-09-02 17:57:00连续三篇是怎样
楼主: joxup6247 (Lin) 2023-09-02 17:57:00
那如果是预售屋的话 大家怎么看
作者:
ppp123 (P哥)
2023-09-02 17:58:00太委屈了 从2300万开始看 是你能轻松负担的金额
楼主: joxup6247 (Lin) 2023-09-02 17:58:00
我不是故意要po的 是因为刚斡旋回家 真的想问
作者:
SFFW (SEAL)
2023-09-02 17:58:00稳啦，未来薪资还会增加怕啥
作者:
ppp123 (P哥)
2023-09-02 18:00:001770万太保守了 以后薪水还会涨 不要委屈自己住好一点 对自己好一点
楼主: joxup6247 (Lin) 2023-09-02 18:01:00
那如果未来家里 还有一间位于中兴大学附近的老公寓能出租给学生大家怎么看对 有想到自己未来薪水每年都会调整
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-09-02 18:01:001500算有点勉强，因为银行不一定给你八成。要用七成算才安全。
作者:
ppp123 (P哥)
2023-09-02 18:01:00买啊 你只挑1770又不贵
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-09-02 18:02:00乡民喊爽的数字没用，要银行核准的金额才算数。
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-09-02 18:02:00先买啊！然后负担不大就可以继续累积资产～就有买下一间的机会
作者:
yytseng (yytseng)
2023-09-02 18:02:00国营事业的话买下去了，轻松
作者:
Goog1e (咕狗)
2023-09-02 18:02:00没讲花费是要怎么估 你单身还是要养老养小？一堆人没考虑花费就能估 也真是够不负责的
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-09-02 18:03:00所以买之前通常就先问过房贷专员了。
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-09-02 18:03:00家里老公寓出租的租金是你收的才算～
楼主: joxup6247 (Lin) 2023-09-02 18:03:00
我自己算节俭的人 每月大概花8000~12000单身 不用养老小
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-09-02 18:04:00租金你收也没用，不会认列的。
作者:
ppp123 (P哥)
2023-09-02 18:04:00这么省 到底多宅XD
楼主: joxup6247 (Lin) 2023-09-02 18:04:00
第一次发文没考虑到 多多见谅
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡) 2023-09-02 18:04:00
压力蛮大的唷，这样紧绷了
楼主: joxup6247 (Lin) 2023-09-02 18:05:00
哈哈 从小就喜欢 已存钱为乐
作者:
yytseng (yytseng)
2023-09-02 18:05:00新青安40年以你的条件会过，新房子八成也没问题的，月缴4.4万对国营来说很稳
作者:
ppp123 (P哥)
2023-09-02 18:05:00一个月只花12000到底怎么办到了 都没出门喔
楼主: joxup6247 (Lin) 2023-09-02 18:06:00
老公寓如果未来出租 家人是同意这笔钱负担房贷
作者:
ppp123 (P哥)
2023-09-02 18:06:00你这么宅 花不到钱 就直接买吧以后房子遗产可以留给姪子
作者:
yytseng (yytseng)
2023-09-02 18:07:0028岁能进国营的人特质就是稳，月花1.2万正常，我好几个亲戚都这样。当然跟板众躺平族特质是不同的。
楼主: joxup6247 (Lin) 2023-09-02 18:10:00
谢谢大家给的建议！
作者:
SFFW (SEAL)
2023-09-02 18:10:00单身一个月花1.2万算很会花了，我一个月花8～9千左右
作者:
SFFW (SEAL)
2023-09-02 18:13:00装潢不一定要买了马上做，可以买了后再存一笔钱再做
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-09-02 18:16:00三篇了，青安威力真的强。
作者: mitic1029 2023-09-02 18:16:00
近1800房子，大里也不便宜了
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-09-02 18:19:00一个月12K 还好吧 三餐都外食的话随便都超过= =
作者:
ppp123 (P哥)
2023-09-02 18:22:00我单身一个月花2-3.5万 有自住的房不用房租
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-09-02 18:22:00国营事业不就铁饭碗这个价格有点累但还撑得住吧只是房子小到做梦都会哭
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-09-02 18:22:00国营可以军公教方案贷85成，至少宽限3年，你的头期很宽裕，但未来如果没外援，过了宽限期缴起来会比较吃力
楼主: joxup6247 (Lin) 2023-09-02 18:24:00
再度谢谢各位的建议 我都会好好做参考
买1200差不多 改装潢买家电 跟留一些存款这样比较稳
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-09-02 18:27:00除非房子条件很差，或买超过行情，否则国营在中信或台银的军公教方案贷85成银行欢迎得很
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-09-02 18:29:00刚看到你未来会有老公寓的租金收入，不晓得你们耶的行情是多少，而且你未来应该还是每年会调薪，可以自己算一下，感觉应该过得去。
作者:
ppp123 (P哥)
2023-09-02 18:29:00月花6千@@ 一个比一个宅 有没有这么可怜
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-09-02 18:30:00台湾不用担心,付不起卖掉会更有钱,直接买就对了
楼主: joxup6247 (Lin) 2023-09-02 18:32:00
老公寓三房 但未来是想再隔一房如果收大学生打算一间5000 水电都正常台电算理想的情况是月收租能2万我有想过每年调薪的问题 大概后年108万附近
作者:
ppp123 (P哥)
2023-09-02 18:33:00反正你这么宅 应该也不会结婚 买吧
楼主: joxup6247 (Lin) 2023-09-02 18:33:00
家人是也有说过 付不起再卖掉就好不 我会结婚QQ
作者:
una283 (无)
2023-09-02 18:34:00如果离上班近我觉得是可以
楼主: joxup6247 (Lin) 2023-09-02 18:34:00
ppt大高抬贵手 放过小弟Q
作者:
ppp123 (P哥)
2023-09-02 18:34:00因为交女友会很花钱 单身就没差如果你以后还是一个月花12000 那根本不用交女朋友 因为你出社会了 不是学生的交往了
楼主: joxup6247 (Lin) 2023-09-02 18:36:00
同意pp大交女友一定比单身花费凶
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-09-02 18:38:00其实你就算缴不出来应该也是6、7年后的事，这段时间收入增加的速度应该比你预期的多，到时卖掉增値的可能性也大很多，应该不用太担心
作者:
ppp123 (P哥)
2023-09-02 18:39:00你交女友 国内过夜旅游1个月至少1次 出国旅游至少2次 还有吃的餐厅不是你单身吃的方便面那价格
作者:
lycer (lycer)
2023-09-02 18:40:00房贷6万上下 自己看着办
楼主: joxup6247 (Lin) 2023-09-02 18:40:00
i大谢谢你 你的建议我会好好参考
作者:
ppp123 (P哥)
2023-09-02 18:40:00等你交女友就知道了 烧钱烧很凶 存不到钱
楼主: joxup6247 (Lin) 2023-09-02 18:41:00
谢谢pp大还帮我算 交女友开销
作者:
lycer (lycer)
2023-09-02 18:41:00年薪95 16个月 你不只吃土了
作者:
ppp123 (P哥)
2023-09-02 18:41:00单身真的好 花钱解决比交女友省很多你太宅了 30岁之前没交到就危险
作者:
MixBear (米克斯)
2023-09-02 18:42:00买啊 反正会涨!!
作者:
aesdu (123)
2023-09-02 18:49:00单身、物欲低，40年开下去，这金额还算ok
作者:
jkokpcu (小无)
2023-09-02 19:07:00再洗啊
作者: f41101 (天天才) 2023-09-02 19:09:00
老祖宗的智慧 月薪买表年薪买车 10年薪买房
1770 85成 开宽限期ok的 未来找个老婆一起还贷款就好
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-09-02 19:19:00如果未来你的年薪都不会明显提升，就算40年也称不上轻松
作者:
ppp123 (P哥)
2023-09-02 19:19:00他看起来就没恋爱经验 他又不是+9 最好有办法骗到女生一起来还房贷 先以单身一辈子来估吧 1770万很轻松啦出社会认识的 谁要跟你一起揹房贷 找丑的有机会普妹以上世面见多了
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-09-02 19:21:00过的去，但你自己要考虑轻松，物欲必须保持很低
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-09-02 19:22:00
我觉得太紧绷了，你付完投期之后每个月要付50K以上的房贷，你的收支比可能会超过，但如果你是双薪家庭的话，这个应该就OK
国营95又没到顶 大不了买来租人 自己先租小套房阿交女友也不一定要花多少钱啦XD
作者:
qkla (努力阿)
2023-09-02 19:29:00便宜，先买两户，以后赚翻了
i大讲的很清楚了 要是之后还款还是比较紧 之后再转增贷开宽限也是一个方法（不过要看到时候房屋鉴价）
楼主: joxup6247 (Lin) 2023-09-02 19:36:00
好 谢谢各位的建议我会好好思考
作者:
tng8713 (开创你我的故事)
2023-09-02 19:37:00超硬......
1200保守一个月房贷4万还不含管理费如果单身没小孩 勒紧一点还可以如果不小心结婚 就很抖了如果不是投资用 可以考虑5-10房 会轻松很多
国营95是没到顶 可是之后年收是缓慢上去不是突然跳空一大根这样...
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-09-02 19:56:0095差不多可以升主管了，有接到很快会到130上下，不过这就看造化
作者:
z5411 (bonus)
2023-09-02 19:56:00交一个年纪大一点的 不仅不用花钱 搞不好还有钱拿
作者: hikingu (Nordic) 2023-09-02 19:58:00
国营到顶年薪都150起跳了，不用太担心
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-09-02 19:58:00
找个70岁的富婆结婚吗？
作者:
gm3252 (阿纶)
2023-09-02 20:07:00到顶超过150，但你问同事买怎样比较好反正同事财务能力都会跟你差不多
作者: martell11655 (Mart) 2023-09-02 20:12:00
自己缴的话，有点硬，可接受就好。
作者: medichou13 (无业荣民) 2023-09-02 20:19:00
我20年前买五期，28坪才300多万
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-09-02 20:25:00台湾不用考虑这种问题,付不出来时卖掉会有更多钱...
作者:
arishina (weishin)
2023-09-02 20:33:00单身的话买下去不用想结婚了吧…
楼主: joxup6247 (Lin) 2023-09-02 20:38:00
尽力了 努力存钱看来还是没有办法哈。谢谢大家的建言
作者:
aesdu (123)
2023-09-02 20:56:00400w头期款，不赶快买一买，真的是白白浪费时间，都被通膨吃掉了...
楼主: joxup6247 (Lin) 2023-09-02 20:59:00
没办法前年还在努力存钱 哈哈
作者:
dexmanlau (never give up)
2023-09-02 21:04:001800房子年收300我都觉得贵
作者:
zorko (湖水绿)
2023-09-02 21:19:00这月付额占你的收入有点太高了 即便未来薪水会涨到150 占比还是高 而且你要考虑到银行鉴价可能和你想的有段不小的落差
作者:
ppp123 (P哥)
2023-09-02 21:19:00你就努力存钱不要花钱 把钱带进棺材里面 嘻嘻
作者:
Airfoil (坚强的理由)
2023-09-02 21:34:00年薪95在这版不是贫民等级吗 买2000？别人家小孩都死不完就对了
楼主: joxup6247 (Lin) 2023-09-02 21:38:00
了解 谢谢大家之后我还是会继续努力存钱跟理财
作者:
Airfoil (坚强的理由)
2023-09-02 21:38:00你就一辈子当房奴 进棺材就剩一栋房子而已。单身买个1000万住的很爽了啦。
楼主: joxup6247 (Lin) 2023-09-02 21:39:00
希望有朝一日也能像各位一样买到自己喜欢的房子
作者:
yytseng (yytseng)
2023-09-02 21:42:00你看推文得到买不起的结论？好，那就这样子吧，明年别哭
作者:
lycer (lycer)
2023-09-02 21:46:00钱是被炒房吃掉不是通膨
如果默认一辈子单身 买房要干嘛XDD 喜欢的房子难求 负担不起就买大出租不就好了
作者:
ppp123 (P哥)
2023-09-02 21:55:00对啊 默认一辈子单身 那就去租新房子 住腻在换一间新的每个地段新房子都住一轮 爽度更高 反正你遗产也没有自己的小孩能继承
楼上真的很爱反串. 其实单身有现金400万就all in正二（不要丧失购买力） 等有另一半再买就好
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-09-02 22:33:00很勇喔…虽然是铁饭碗，价格也看太高了
作者:
clark66 (Back To Bcak~~~)
2023-09-02 22:41:00买兴大之樱吗？我朋友年薪110有买一间1500的
作者:
alau ( )
2023-09-02 22:58:00可以存到400？
楼主: joxup6247 (Lin) 2023-09-02 23:23:00
谢谢je大 但是没有打算单身一辈子啦谢谢yyt大 明年涨不会哭 现在就哭光了哈有看过兴大之樱 不过地点跟建商两者没一个喜欢的也许是因家里老公寓就在那附近的关系
楼主: joxup6247 (Lin) 2023-09-02 23:43:00
抱歉太废了
作者:
blargelp (bernie)
2023-09-02 23:51:00刚特别回你一篇，你的状况跟我两个月前很像，首购完全抓到无buffer。超危险。成数 鉴价这种对买方仔来说只是影响现金流的东西，对我们来说是直接影响会不会违约
作者:
yuffie (菜刀眼金发控参上)
2023-09-03 00:43:00国营+六都，贷8成以上没问题啦。
作者:
CCOOGG (VC)
2023-09-03 04:23:00为何一定要买房子 稳赚不赔？
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-09-03 11:45:00这个状况应该是贷不到8成
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-09-03 12:00:0028存款400 你回家问爸爸比较快
我以前也是认为房子不是刚需 但我一个人认为又没用老婆就一定要买房 这种很多啦