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鬼月不鬼月！五大房仲“8月业绩”翻红 赞政府“新青安贷”建功催买气
2023/09/01 10:00:00
记者陈韦帆／台北报导
五大房仲业绩在鬼月开红盘！“永庆、信义、台湾房屋、中信、住商机构”交出8月成绩
单，业绩个别年成长11.9~35.9%不等。《三立新闻网》汇整各家业者说法，“8月受政府
推出‘新青安贷’影响，催生自住买气，房价仍有小幅上升迹象。”
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，政府祭出《平均地权条例》修正草案，预售
炒房击退，现又有“新青安贷”优惠，自住客更勇于进场，惟中高价格产品交易难度明显
增加，值得注意的是，私法人已无法购买住宅，商用交易开始活络，后势值得留意。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，在政府打退投资客炒房后，新青安优贷方案于
8月上路，整体房市呈现“投客退场、自住出手”状态，估计下半年交易量逐渐回稳，特
别是低总价中古屋、相对评价蛋白区，买气将更为稳健。
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，政府打炒冲击已淡化，8月逢鬼月，但民众看屋量不
减，显示购屋意愿仍高，买卖方价格认知逐渐取得共识，促进成交；关于房价走势，“房
价在通膨下，短时间难获得改善，估计未来仍是持平至小幅缓涨为市场主调。”
中信房屋总经理张世宗表示，虽然8月有“新青安贷”促进首购买气，但目前台湾房市还
是以低总价的自住结构当道，无法让上半年受重挫的交易量大幅回升，估计政府政策下半
年应无太大变动，市场仍是价格为王，买卖双方价格认知持续拉锯中。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，政府8月推出“新青安贷”，买气攀升，结
构上自住当道，其中，首购比例占5成，总价带上，700~1000万元交易占比亦有明显增加
，惟针对预售屋打炒影响仍在，二手、成屋则相对买气稳健许多。
心得：
新青安的效力好强
第一个月就带动成交量和房价
而且想买房子的人仍然是多数
不得不说这个政策的效果太强了