各位买房前辈好!
小弟日前在台北市买了房
地点在蓝线捷运15分钟路程
屋龄25年电梯社区大楼
职业 科技业 36岁
年薪大概350-420w
因为装潢预算不太够
如果贷8成 可能还需要想办法凑150w左右
(请爸妈出马)
目前在选择贷款方案 有以下选择:
A. 公股银行
只能贷8成 (不确定是否能贷到成交价)
青年贷款 1000w 贷好贷满应该ok
机动式利率1.775, 5年宽限期
外加一般贷款 800w, 宽限期3年 利率2.06
B. 民银银行
一般贷款1913w 可贷到成交价85成。利率2.06
宽限期3年, 行员有说很有机会宽限期满后可以再展延至5年
因为听到可以贷到85成有点心动
但又不想错过政府补助青年安心利率补助
行员都说 青安的部分三年一过利率反而比一般贷款高
也是担心青安宽限一过转贷不到好方案
所以相当犹豫要怎么选择….
个人规划应该是5-10年内会卖房
所以是希望前期缴越少越好
主要是担心青安三年一过利率会迅速拉高
还有就是如果贷到85成 装潢就可以轻松许多
希望可以咨询各位前辈的意见 感激不尽～