先交代小弟资讯
薪水年收落在84~90w，有副业，年收差不多是110w
目前看中一间中古10年（在新店，总价2500左右）
现在到最后阶段了，在犹豫贷款到底要哪家
1、将来 利率 2.06，30年 8成
2、永丰 利率 2.16 ，20年 85成
附注一下比较特殊的状况
今年已经跟女友领证，明年有生小孩的打算，所以怕近几年手头会比较紧...
永丰已经协调两次了，2.16应该已经是最低..
将来今天打来说优惠活动最后申办日到9/10...
对将来申办后还有优惠确实心动，毕竟利率没有差太多的情况，有这些真的不无小补＠＠
本来想说应该来不及申办将来这一批 所以去问别间的30年
结果我的状况打去别间问30年的又都高于2.06…变得有点骑虎难下
想知道大家怎么建议 ，感谢..
作者:
j42683 (blue84 )
2023-09-01 12:02:00对啊为啥不用青安
作者: MingPK (鲁鲁) 2023-09-01 12:05:00
觉得这两个都不够好欸 真的不如青安
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-09-01 12:06:00
名下有房了吗
青安40年+5年宽限+前3年低利率 不爽3年后再转贷
作者: ravens28 (ravens_19) 2023-09-01 12:11:00
永丰20年你月还款差不多10万耶，有挂保证人吗？
作者:
kming327 (johan)
2023-09-01 12:14:00紧
你头期款1000？ 不然就算贷款过了 只用薪水算 都觉得扛不起来 更何况还要结婚。未来老婆也跟你一起扛？
作者:
blargelp (bernie)
2023-09-01 12:45:00看起来像是老婆名下有房 自己有房的话第二户七成而已。能贷八成但不用青安，应该是眷属有房
将来毛超多 今天拨款前最后一个工作天还一直有突发状况 说没办法准时拨款 要我补件申请期间也是 补件补了3次 每个几天就要我补个文件不懂为何不能一次搞定 内部根本一片混乱才会这样这边补个件那边补个件难怪转贷补助100%设定费 这么优惠 500名额还申请不完
结婚以后太太不能帮忙付一点吗 这条件不建议拉到2.16、亏一个升息，就不好过了
作者: hongdagg (木瓜) 2023-09-01 13:17:00
年收110买2500…
作者:
async (异步)
2023-09-01 13:39:00放弃吧 这板的标准是你努力不够 好高骛远
作者: remotefly (picat) 2023-09-01 13:57:00
我选1 月付比较低 永丰只给20年也太故意了...
若保证做到65岁绝对不会失业就买啊，反之真的紧，可以卖 你觉得脱手很EZ
作者: RUWM (墨尘墨) 2023-09-01 14:06:00
这种看很多 选30年40年的其实最后都会后悔
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-09-01 14:11:003.40年的为什么会后悔 好奇
作者:
Goog1e (咕狗)
2023-09-01 14:33:00不用这么执著2.06 尽量找年限高成数高的
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-09-01 14:33:00将来银行 这有门市吗@@
作者:
ruve (黑胡子哥)
2023-09-01 15:33:00你这题很好解,多跟永丰申请一个理财性房贷就解了,还前一期的本金转成额度后,提领出来转去其他银行两圈再转回永丰还次一期期付金即可房贷要贷几十年好就通通是假议题了
作者:
cym0730 (米瑞儿)
2023-09-01 16:06:00推’d大’ 不能跟太太一起缴吗@@
作者:
hdw 2023-09-01 17:12:00没有理由不选将来阿，年限长利率又低
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-09-01 17:21:002500 加上管理费 各种税金 你确定你养得起!?
作者:
bms ( )
2023-09-01 17:33:00结婚叫登记 领证是对岸用法
作者: yyyzzz (萨尔达林克) 2023-09-01 17:45:00
2500的房太硬了吧
作者:
yuffie (菜刀眼金发控参上)
2023-09-01 19:31:00领证……所以原po本身是陆配条件才没过？XD
这个硬度是连升息都扛不住就算不考虑你本业副业的波动zzz
作者: SEEDA (喜德) 2023-09-01 22:18:00
这年收买2500? 开杠杆开到脑子坏了吧
条件来看 没有不选一的理由 是因为银行差异?不知道贷多少 如果是因为总贷数目 远大于收支比 那基本没救(忽略上面 我漏看成数了)你这情况问看看有没有肯给30年 宽限期的来让前期手头宽松点吧 但如果是因为下面有85成 所以20年2.16还能考虑代表您初估的前期手头 真的估得太吃紧了