标题：香港4大家族两家参战 余屋杀至55折…台湾会上演？
023-08-24 12:20 经济日报 记者游智文／即时报导
https://udn.com/news/story/7333/7391313
新闻内容:
港媒报导，继李嘉诚之后，香港四大家族之一的恒基兆业地产也加入破盘战，宣布旗下九龙
湾商办案“创豪坊”余屋，以原先售价55折出售，由于降价幅度极大，短时间余屋已全数清
光。
香港四大家族，分别是长实集团李嘉诚、新鸿基地产郭得胜、恒基兆业地产李兆基，以及新
世界发展郑裕彤家族。
韾传不动产智库执行长何世昌表示，李嘉诚长江实业新建案祭出7折破坏价后，恒基兆业也
跟进，降价潮从住宅案蔓延至商业不动产与中古屋，已对香港房价造成连锁效应，似乎有加
速房价赶底的味道，并成功刺激出久违的买气。
他表示，类似的降价潮在2016年也曾发生在台湾房市，但目前台湾房市买气虽下滑，但不至
于窒息，不动产逾放比极低、除非有重大外部冲击，否则新案售价一口气打到七折出售的情
况不易重演。
根据港媒报导，恒地近日宣布，旗下九龙湾商办案“创豪坊”剩下9个单位余屋，以总价441
.4万至532.6万元港币出售，折合呎价为5,391元至5,841元，比原先售价平均降幅约55％。
由于降幅极大，吸引买家抢购，恒地顺利离场。
何世昌表示，虽然“创豪坊”是余屋出清，与长实“亲海駅II”是新推的住宅案不同，但因
平均降价幅度高达55％，最大的一个单位降幅约为6成，超离谱的让价幅度让市场震惊。
香港房市示意图。记者游智文／摄影
他表示，受到长实与恒地连环降价影响，香港中古屋价格也出现崩坏，越来越多中古屋主放
弃坚守价格，降价一到二成。从市场上来看，虽然房价降价幅度扩大，但买气快速回升，显
示买方愿意进场摸底承接。
心得：
炒作房地产最严重的香港先示范给你看什么叫建商房仲房虫三位一体的房价谎言，新成屋直
接55折还有赚呢