中科扩建二期都审过关 预计113年6月提供建厂
2023/8/25 15:21（8/25 16:16 更新）
https://www.cna.com.tw/news/afe/202308250154.aspx
台中市都市计画委员会25日审议通过中科扩建二期都市计画变更案，中科管理局表示，预计
113年6月底提供土地给厂商建厂。图为中科台中园区。（中科管理局提供）中央社记者郝雪
卿传真 112年8月25日
台中市都市计画委员会25日审议通过中科扩建二期都市计画变更案，中科管理局表示，预计
113年6月底提供土地给厂商建厂。图为中科台中园区。（中科管理局提供）中央社记者郝雪
卿传真 112年8月25日
（中央社记者郝雪卿台中25日电）台中市都市计画委员会今天审议通过中科扩建二期都市计
画变更案，中科管理局表示，预计113年6月底提供土地给厂商建厂，开发完成后可望创造新
台币4857亿元年产值。
台中市都市计画委员会今天开会审查通过中科台中园区扩建二期案，中科管理局除感谢都计
委员及市府支持，后续将尽速修正后送市府呈送内政部都委会审查，等完成都审法定程序后
，立即启动用地取得作业。
因应产业发展需求，中科管理局指出，于111年1月22日获行政院核定“台中园区扩建二期”
筹设计画后，随即积极推动相关计画，包括用水、用电计画、水保计画及环评审查等，均已
报经主管机关审核通过。
在今天的审议过程中，中科管理局提出台水、台电公司承诺在扩建案开发及营运期间不排挤
台中市原有用水、用电需求，还有督促兴农公司履行协助球场员工（含杆弟）就业及维护会
员球证权益方案、未来可能产生的冲击等事项，中科及台积电代表都在会中提出具体说明，
全案终于获得通过。
中科管理局表示，扩建案都计审查送件已1年半，因都审延宕，已影响厂商建厂期程，后续
将尽速依据决议修正计画书，并全力协调内政部加速完成都市计画审查，希望赶在112年底
由中市府公告实施，以便接续启动用地取得作业，包括土地价购及征收，预计113年6月底提
供土地给厂商建厂，以应产业发展需求。
中科管理局指出，中科扩建二期紧邻台中园区西侧，面积89.75公顷，是因应台湾半导体产
业布局需求及未来整体产业发展而报准开发，计画引进半导体及上中下游及其他相关科学事
业，开发完成后可创造4857亿元年产值，提供4500个就业机会，对于半导体产业发展至关重
要。（编辑：谢雅竹）
心得：
这样我大沙鹿应该可以喷了吧，现在天花板，3年后地板，再跟我说一次，“现在天花板，3
年后地板。”
而且沙鹿其实有小路直通台G新厂，工程师上班根本不用挤特五号，多睡20分钟，不爽吗@@

74内55是地板

我有预感RESPECT哥要光荣回归了

沙鹿冬天又冷风又大，尊绝不凡工程师去住沙鹿 ？？？？ 你确定 ？？？

早就喷了吧

GG百万工程师会选择市区还是沙鹿？

高雄追高仔哭晕在厕所

有钱工程师几乎都选市区

老天爷啊....台中要涨翻了

锦上添花而已

308真的好笑你唯一的希望是总统大选，我认真的

北屯这三年喷的很可怕

收入高的人要住74内的西屯北屯南屯还是台中县呢

我有预感308还会持续看屋不买到2028

他要先连署罢免 没空看房啦

台中高雄都会盖，两个都没唬烂TSMC占有率是国安问题只要一直保持近乎垄断，台湾越过越好

308希望放在阿伯选上会打房价回到5年前？还是在市区盖社宅给你住？

机捷喷！

终于过了 但只是刚开始 接下来还得看中央脸色 毕竟颜色不同 就算明年中准时交地 整地半年 土建1～1年半 进机到正式成厂还要一年 这样算下来最快还得将近3年才能投产 我觉得中科附近基期低的沙鹿 龙井 大雅会是未来最大受惠者

先救股价啦！

其实真的还满多工程师买沙鹿

锦上添花而已

舒服

我比较期待308连署罢免78

g大同喜，被自己市政府卡真的有够北七

早就知道会盖了只是时间问题但水湳的发展还是比较关键台中早就有台积了，利多已反应现在必须冲水湳水湳要把天花板拉高中科跟这件事关系不大

认真说有在中科厂的都知道，一堆学长买龙井沙鹿，住环内的不是住老家，就是十几年前就买的，环内通勤到中科真的太痛苦

台积电真的很想要这块地昨天CC Wei又跑去找卢妈https://udn.com/news/amp/story/7240/7395375

这块就在原来的后面串连起来效应比较大沙鹿腹地太小会涨不会喷中科路接环中路整条量才大

高尔夫球场整地后会开一条新的东西向道路，到时候中科往沙鹿又更近些

还没盖厂都是假的，嘻嘻

结果今天新闻放消息说可能是1奈米

有消息……懂得都懂

cc wei没见过其迈的样子

快去连署罢免 还在这里哭？XD

f大应该也松了口气 我在台中版有发文批评都发局 我这个卢粉还被骂塔绿班XD 其实不论什么颜色 跟公部门交手过就知道 他们要的东西会不择手段(当然是合法前提下)不想要的就爱理不理能拖则拖 这次市政府应该是受不了舆论压力才放行 毕竟卢还要往上爬 背个赶走台积的骂名那还得了看都市计画图 是有开一条路通到清泉路 但清泉路本身狭窄 如果能征收附近军营公墓 看能不能拓宽 跟都会园路align嘻嘻魏不会见陈其迈的 台积长期盖厂策略就是竹中南科轮流盖 高雄是程咬金中途拦胡 为了所谓平衡南北发展只不过这个北是指台南？南科三期卡关多久了？我严重怀疑是要替陈其迈做球 南科土地多又大多公家地好处理 又有既有供应链 为何要大费周章去高雄还要求供应链跟着搬迁？

楼上这样说死忠仔会不开心

台中没搞错的话,她不会是二奈米.有很大机率改其他制成...谣言再传一奈米但我持保留态度.所以,高雄又老又穷,高雄感谢台中大大的斗内!!!另外,其他科学园区哪来的土地?奇怪一堆自称很懂得,怎么不知道台积电根本找不到土地.难道你以为一片农地可以随便便科学园区?你是学生没毕业?阿就没土地,所以每一块台积电都要阿.至于产业链,那个跟土地比起来只值一根毛..XD有土地,产业链弄一下就有了,有多难啊..土地才是最麻烦的.你自己看,现在台中刚过都审,阿你要开始动工要哪时候?不知道还要拖,拖多久?不知道.那你今天台积电很急着要抢单的时候,等你几年未知?因此高雄有土地可以立刻盖,你没看到就立刻盖了/盖下去之后制成在调整就好.所以一大堆讲大道理的,到底是没毕业还是完全外行在幻想.XD有什么东西是比土地麻烦的??...机台?你确定?机台下订单就有了,你是多难啊..XD土地一片农地你征收环评变更环评重划环评才可以交代盖厂.光这一轮就不知道几年...你是当一片农地立刻就可以盖?阿几年...靠邀,2020年到2023年3年市场变化多大.人家等你三年?....你是智障还是白痴?土地一直都是最麻烦的东西...而现在科学园区全都没空地.所以才会产生中央和高雄市府透过土地操作.让台积电直接跑过来设厂.什么产业链的,没看到日月光接了台积电的封测外包单.那个解决哪有土地麻烦...而台中也是典型,都规划多久了,但土地卡关,你看有多卡.另外台中通过什么?交地了?记者白痴不要跟着白痴.台中通过都审好吗...也就是刚把土地变更成为工业用地.就这样而已好吗...阿你整地重划(水电管线排水系统都还要做)这些都还没开始勒...你是当随便变更后土地台积电就可以盖?记者白痴不懂,你们在不动产版怎么会不懂?因此台积电台中的土地当然要阿..阿你现在也只剩台中这一块,其他地方是还有土地喔?只是,等到交地之后,制成就不一定是二奈米.交地呛最快是明年六月,通常拖到就是年底到后年.台积电怎样也是到时候看市场需求和订单状况.他在决定要盖几奈米.阿你们那么专业,怎么会一大堆奇妙的脑补,满好笑的.另外再讲一下,上面讲的都是很干净的状况.如果扯到一些政治派系斗争,要卡你马脚.他只要卡山坡地开发,卡你环评.你可以参考国道七号,给你卡20年.有心人要搞,那个你永远不知道他有多少招可以出.当时高雄抢台积电,南科本来要弄一个台南二期出来.也是直接用环评卡住.那个很麻烦的,卡住你要能动,日期叫做不可定.从半年到20年都可能...甚至卡到最后直接放弃.so....什么产业链?什么叫机台?什么OOXX.最好是有土地麻烦拉..XD土地是"你用钱也无法解决"的问题..y国道七号的那个,你用一百亿都无法摆平好吗.我是说,你直接私下给仁社100亿,他也不理你.他们争的是权力,不是争利益..你把总统给他她才会接受.

回g大...我看到新闻也是气个半死，把TSMC当嫌恶设施反正台中只要确定有就好了，几奈米那不管没差XD高雄也一定会盖，基期这么低收租投报率好肥...应该所有台中有点sense的看到那个新闻都很无言虽然是锦上添花的效果，但这种行为就是制造利空

高雄明年员工就进去了,他是盖一半了不是会盖.台中则是土地弄好给台积电,台积电就会决定要盖什么.土地他都要....台积电其实以前不只一次抱怨台湾供地效能太慢.很多自称专业的都选择失意台积电说过什么.

对阿...一直盖没停过，而且旁边好像土地持有还增加反正台中那块地确定给台积电就好了，其他不重要XD你们高雄真的很诡异耶，捷运旁的房子居然没比较贵XD台中才一个绿线，绿线旁边的房子还是普遍都贵一点那我以后都沿着红线旁买好了，这样高铁下去才方便~

高雄买房子,捷运不用钱,所以有捷运优先选择是必要的.不要捷运不选选轻轨就好..XD

都审过但这只是刚开始 之后还有一堆程序要走 事实上就是2奈米被高雄抢走 现在过也不知能干嘛 索性就放著吧 至于放风声说要一奈米的 ㄏㄏ才一个月 两边立场直接被对调XD

其实楼上n大客观看一下台中预售房价会发现...台中房市企图往上拉，但上面没这么简单...这已经不是纯粹一个台积电来可以继续上拉的情况不要耍白痴变成利空就好，只要把地好好交给台积电什么时候盖，盖什么那一点都不重要只要地不是给TSMC都会被视为利空，反之就没差然后我们重点是投资阿，既然...这个势头要往高雄去那就顺势去就好了，只是钱在高雄人都不在，哪有差XD认真地讲句实话...等板桥再拉个10万台中就会爆冲了