其实因为房贷缴不出违约真的很困难
这0.06%里面应该还有一半因为其他事务连带
主要因为你买一间房子即便首购借9成
还要准备10%
付仲介 交易税 代书 银行设定等，2-3%
非常轻装修+买家具搬家，搬家前房贷房租同时付
买1000万要掏200-600万
这存款不多但也要拿的出来
有办法支付的人 基本上他不会太差
不要说房价上涨
屋主只要愿意赔售 基本上法拍前卖掉不是问题
会被法拍多败是因为其他债务
房贷的法拍也很多是因为其他债务，连累让他没办法处分
比方说硬撑借钱装，公司倒闭，卡债被查封
导致难以脱手还款
过去房地产低迷的法拍，也几乎是因为产业外移，导致公司倒闭，老板跑路房贷没还被拍
不容易因为房贷被拍原因
老一辈停留在以前资讯不透明，黑道，海蟑螂传说
买1000万被拍剩不到300万
所以贷款都很保守
有问题都会积极处理
所以我认为这0.06%至少要在减半
因为很简单
有自己房子住的人跑路机率，超级远低于没自己房子住的人