Re: [闲聊] 为何没有听到台北之星diamond towers消息

楼主: NovaShin (DAMN)   2023-08-25 10:19:41
前一个公司的案子,有带客户去看过
基本上这种案子是潜销
不太会公开打广告
毕竟点位太好
没记错应该是纯企划
以总销400亿来说
包销2.5%成本太高了
纯企划1%~1.5% 代销出人
建设公司出广告比较合理
基本上这种指标案
业主跟代销都是低调低调又低调
毕竟现在仇富风气这么重
上报不见得是好事
至于看热闹
你家要不要开放让大家去热闹热闹一下呢
※ 引述《manysheep (爱与和平的PTT乡民)》之铭言:
: 台北指标豪宅
: 陶朱隐园(aka乡民口中的信义哥吉拉)的消息 常常见报
: 另一个指标豪宅 正义国宅都更案 有两个名字的
: 台北之星/diamond towers
: 怎么都没有消息呢?
: 一间都买不起的宅宅 也想看个热闹幻想羡慕一下阿
: 台北之星不是说要开卖很久了吗?
: 不是听说有不少人有兴趣下订?
: 怎么都没听到任何消息呢?
: 陶朱隐园何时要公布内部呢?
: 台北之星何时要开卖呢?
: 陶朱一间18亿 万一卖不出去可以理解
: 台北之星 不至于卖不出去吧
: 那怎么都没消息 让买不起房的乡民看个热闹羡慕一下呢?
: 大家有消息可以说说吗?闲聊
: 谢谢
作者: gishileh (300松德 花酒崛起)   2023-08-25 10:21:00
其实D的位置就注定很难低调 和陶朱不太一样陶朱如果不是刻意走到那边 通常不会有太多人经过但D这栋几乎整个台北市区东南西北很多角落都看得到这点也会反映在买家上 我认为买文华苑和陶朱的住户普遍会希望自己愈低调愈好 而D则是带有一种高调炫富即使遮蔽依然耀眼的炫耀感 买家自然会比其他高调很多同样也有类似在大马路上展现高调豪宅案的还有世界明珠但世界明珠的位置远没有本案吸引人
作者: icexice (用力跳舞会很舒服)   2023-08-25 10:32:00
王阳明的YT有支在他哥们家里谈劳力士的影片,好像就是台北之星高楼层户view是真的蛮屌,像是住在云端里俯瞰台北
作者: gishileh (300松德 花酒崛起)   2023-08-25 11:05:00
王的某位哥们 不就是D的业主小开?
作者: LINPINPARK (lalalo)   2023-08-25 11:10:00
后来三圆是分住宅,龙X分商场然后留一户给他们吧我不看好台北之星啦,太商业的地方没什么绿意 ,很混乱
作者: yiliang1107 (海门天险)   2023-08-25 11:21:00
不看好+1,这类客群喜欢楼下商场停车位还比百货楼层低…比例上应该不高,都有更好的选择。
作者: manysheep (爱与和平的PTT乡民)   2023-08-25 11:23:00
点位太好?有高楼层住户?为何实价登陆零?我觉得台北之星并没有要很低调 业主刻意受访多次我家又不是商品当然不给参观 但它现在是未贩卖的商品看商品卖得怎样看看热闹又何不可 何况建商真的刻意受访多次 只是奇怪 说了很多次要开卖 也说有不少人想订 但实际上实价登录就是零0
作者: LINPINPARK (lalalo)   2023-08-25 11:27:00
而且啦,台北豪宅也是吃建商品牌
作者: manysheep (爱与和平的PTT乡民)   2023-08-25 11:27:00
台北之星缺点真的是没有绿意 没有公园的永久栋距连看101烟火 能不能保证将来也一直看得到也是问号
作者: LINPINPARK (lalalo)   2023-08-25 11:28:00
富邦退出之后,剩两个的名声,大盖知道吧
作者: manysheep (爱与和平的PTT乡民)   2023-08-25 11:28:00
其实还有一个旧空总 可能变立法院 那会是超级嫌恶设施
作者: manysheep (爱与和平的PTT乡民)   2023-08-25 11:29:00
旧空总离得近 没绿意 还可能变立法院
作者: gishileh (300松德 花酒崛起)   2023-08-25 11:41:00
L大 真的有这么可怕吗 有一间还好吧 经营40年很喜欢盖摩天楼 X巨蛋和天X都是作品X巨蛋小坪数真的很抢手 不过户数也很多
作者: LINPINPARK (lalalo)   2023-08-25 11:46:00
总统表哥ok啦 ,但另一间...反正,台北之星联贷120亿,去年应该展延利率可能就上来到3趴初我猜总统表哥他们卡这么多资金在大同嗯嗯,不好说
作者: gishileh (300松德 花酒崛起)   2023-08-25 11:58:00
我倒觉得市区豪宅景观是加分 但也不是没景观就完全不行纽约很多高楼豪宅 低楼层景观也普普 但照样卖光不过L大说的对 摩天楼专门户可以接受 另一间不太好说
作者: jamo (hi)   2023-08-25 12:24:00
如果没有新屋情结的话,我不如买对面的朕厦,地点一样好,人流量少,前看台北之星/sogo 后看阳明山。重点是一百五估计就有机会成交。
作者: ciswww (Farewell)   2023-08-25 12:48:00
朕厦的外观差太多了
作者: eddisontw (沙丘)   2023-08-25 14:35:00
台北之星应该可以看得到仁爱路的林荫 所以还是有绿意

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