※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: 会想把房贷十年还完的
: 那是老一辈的思维
: 现代的思维是让通膨帮你还房贷
: 还有现在谁在用20年房贷?
: 基本都30年起跳好吗~
我十年前买房，贷八成，20年。
后来发现自己的投资能力太差，算算真的分20年还所额外缴的利息，真的不划算，
一年后决定卯起来提前还款，真的是手上一有钱就立刻还，能还多少就还多少
最后总共花了六年把房贷还清。
四年前还清的当下，哇！真是无债一身轻，整个心都安定下来。
今生不再背房贷，以后所赚的每一分钱都是退休金了，感觉超爽。
将房贷分三十年还的，要先确保自己的收入能一直稳定，
在时局不稳的当下，这一点多少人有把握呢？
像中国现在出现的断供潮，那些人就是突然失业收入归零不得已只好断供。
他们当初都假设自己三十年收入都很稳定，结果买的房的房价超过自己能负荷的范围。
所以呢，趁著自己工作还算稳定的时候，将贷款还清，也是另一种思惟。
这是老一辈的思惟吗？可能是吧，但未必不好。
能够提早安心，这一点无价。

钱不还掉通常代表有更高的收益去处.当然收益去处是长期稳定,还是高风险的赌博这看人.但如果你的收益去处是一个可以稳定抗通膨的.那你就要知道,当失业潮来临后,必然没多久会.推升一波通膨..所以那时候如果你钱的parking处可以闪过失业潮甚至金融危机这样你在债务那边可以赚一波因为恶性通膨而价值被压缩效应.也就是白话讲,负债,就是放空货币!!!所以,你如果钱没去处,当然你不还债给人家扣利息干嘛.但是如果你钱有去处,并且你的去处你自己有把握.那欠债不还,把钱拿去其他地方滚动.自然就有更好的解.但这牵扯到...你要确定你可以稳定的收益+如果产生什么失业或金融危机.你不会钱的去处亏损的比货币贬值更多..XD就像,如果你1990 2000你欠债不还拿去买股票.而且还买飙股之类的.结果一个金融危机,倒掉一堆上市公司.你的钱不要说全部都变壁纸,你只要亏损个40%.那2000之后大幅降息进而2003开始的资产膨胀效应.都不够填你在股市崩溃的时候产生的大幅亏损.那你这样操作就是所谓偷鸡不著蚀把米.所以如果你欠债不还,钱要怎样去滚动,你自己要判断好.而如果你判断的好,那欠债不还,钱去做更高收益.自然就是更好的解.最近中国就进入一个大整理时期.目前还不确定是否会产生金融海啸或是不动产崩盘.但如果中国产生了金融海啸或不动产崩盘.那崩溃后会是一个低点切入的机会.就像2003的台湾一样,你无论买房买股,都是低点,最棒的切入点.而且只要崩溃,中国政府一定会有各种吸引游资的政策.包含更低的利息,更宽松的放款等等..但是对中国人而言,你如果手上有钱.放中国股票...其实不如先把房贷还清比较安全..XD除非你身为中国人,你可以把钱弄到海外买歪国资产.去规避这种中国内部的大震荡.不过也可能中国也不崩溃就单纯低迷.毕竟他是威权政体+美国又没空全力搞死他.以及,中国的很多数据是无法相信他是真的+政府有太大操盘能力所以我们也不用猜,看下去就好,要动作也是看一步再走一步.

西卡大 的观点都有认真看 也重复看 推推

大家怎么这么担心中国，外债有外汇汇存底第一内债有印钞，何况你岛喊发展电动车代工同时人家都量产N年了，AI私底下发展也超迅速才会被米国搞不让他进口生产芯片。人家未来发展大方向都没问题，大哉问在于转型阵痛期多久还有新的发展能不能带动这么大的经济量体

不担心中啊，倒了对台湾更好

https://www.gvm.com.tw/article/102631算来算去钱还是借出来划算，如果不会玩，那换美金定存就好。本来鸡蛋就不要全部放同一个篮子，你全部放在存款一项说睡得着，真的是老人思维。可以找理专帮你规划，相信6年还完竹北房贷应该vip没问题。

连郭董都有借贷了 借钱不是坏事 只是看你怎样投资不管什么时候绝对都有可以说有利空消息投资都是一辈子 只是你对投资没信心选先把房贷缴清投资能力太差可以保守ETF或是2412保证可以套利只是一般人只会投机一下买美元一下买债眷 一下AI假如1000W房贷用ETF每年5-6% 房贷30年每年还款40W左右ETF可以配成月配息这样一年50-60W绝对可以缴房贷只是你不相信ETF长期可以赢的一般人只会想说万一2008 万一中共打台湾 万一543只能说你工作才一间公司爬得越高越难转型投资ETF三党高股息90-100公司 绝对比你工作还分散风险一间优质公司要倒闭都很困难了 100间有多困难扯到什么中共打台湾 那你房子也没用了搞不好房子还被飞弹打掉 有股票以后还能交易

为什么ceca可以连续发文？

你用手机app发文就有这功能了

1000额外利息就200啊，当然越快摆脱越好

其实没有不好啊……用让自己心安的方式就好。自己知道优缺点就行

利息还好啦1000W 一年利息20W 30年还款也不会是600W利息就是低利率所以把资金投资到高报酬去套利当然正常90%以上的人不赶去套利 所以你是正常人一般人就是房贷先还清 尽量多存钱 这样退休就安稳过退休日子但假如能养成投资习惯有现金流概念 才能长长久久的爽不然一般人退休 就算存1000-2000W 也是不感花掉 没收入顶多就是靠劳退+定存保险的利息 这样消费过日子就算我们这一带 中产以上退休应该能存3000-5000W也没用因为20-30年后物价在通膨一倍 劳退

C大都不用睡觉？

劳退+定存利息 当然能过退休日子 但没办法很爽劳退夫妻两个4W 定存保险5000W给你2%= 100W这样一年有150W 是很够用没错 没到过超爽 未来物价更高但假如你有投资概念 不求多就5%现金流5000W 5%=250W多好年轻就是要杠杆借贷 老了再来保守 不然本金累积慢投资年轻就要养成老了 就算3000-5000W也不感买股票就跟运动年轻就要培养退休再来走路都来不急 身体早坏掉

因为没有现金流 你的唯一现金流就是工作当然是这种思考模式

他房贷都还完了，要钱直接再去抵押就好啦…原po 现在的问题就是鸡蛋全放在同一个篮子里而已但是他的投资是房产，如果这篮爆了，其他篮也差不多爆光了

没错理专操作不一定赚钱，而且有机会污你钱。所以有钱就一直买房啊。你会睡不着是因为买太少房，多买几间睡的可安心了。

而且看原po的缴法，现实中就是个无情的赚钱机器，专注本业没啥不好

我以前也跟你类似，有年终或奖金，先丢一半还房贷，直到2021看到ceca的文章，后面就把存款说服太太一起合资拿去再买一间便宜3房，现在房价大概涨30%，出租一个月23000，再把现在住的房子转贷换成40年期的，现在第二间房月租赚的拿去缴第一间房的房贷，每个月拿薪水缴第一间已经不到10000了

只能说老天爷是公平，不想花时间、又听理专

完全推！很多人说把钱拿去投资，我就在想投资哪有那么容易

哪有每个人都稳赚不赔的？零和市场到底是谁在赔钱？

大家都讲得投资好简单，但真的各凭状况，每个人投资能力不同，没必要硬借着不还，像我就是能力比较废，完全不会想要宽限期

保守没啥不好啊，巴菲特也会被人说很保守啊，激进的投资只适合我这种穷人，赌一把看能不能翻身，而且定期定额也是好投资原po 这样操作，就算哪天想休息一年留职停薪环游世界都毫无压力吧，羡慕QQ

应该说每个人的风险承受力不同，能让自己安心睡觉就是好投资

提不提前还款没有对错 就是风险承担能力不同而已 跟个性有关

睡得好吃得好就是好

蛮笨的

安心无价这点我倒是认同

哪来的零和市场鸿海原本郭董投资20万成立的，现在值1兆多，请问是谁赔了一兆给鸿海？其实无法安心的原因是现金流吃到其他收入

投资没有很难 难再大家只看短线 追高杀低定期买高股息或是无脑金融中华电 长期10-30年会输钱吗为什么长期会赚钱 因为优质公司啊 分散几间公司 风险就降低0056+0050都是有经历过2008不是都在创新高了吗当然很多新的ETF但本质都相同 都是投资台股优质公司不投资只放定存就被通膨吃掉有投资有现金流 退休没烦恼 养成好习惯

就算房贷没还完拿去买股，要休息一年为啥有压力？ 没收入每月卖一点股票去还房贷就好啊，不然就解定存去还啊

根本不会0和市场 因为钱一职再增加 不断应钞票阿

原 PO 是把收入全部变成房产，但定存买股只是把收入转换型态，他还是在。重点是金流。

你一职工作不就一直有钱出来 多的钱就没地方去就会消费投资连最低薪资的人 薪水都是每年在调整 只要肯做都是钱

正常人应该像你这样...但多数人投资赚点钱就觉得自己离富人不远惹，还笑你笨

所以最不值钱的就是钱 因为无限通膨投资是长期的就是要打造长期现金流出来贷款根本没什么好怕 就每月扣款 你有工作+有存款 不可能拍卖

原Po想一想？理专是介绍公司想卖的商品给你，会不会刚好都在上涨波的末期

不是赚点钱就觉得离富人近一点，是妳没赚钱就离穷人近一点，每年光 2% 这点通膨，在 30 年后妳的钱就只剩约 60% 价值，你啥都没干就接近折半，这就是安心的代价。

去年底股债双杀，市场哀嚎才是好的入场点，相信理专没敢在跌式中介绍标的

理专会理财还需要当理专吗正常人的理财观就是这样 但本业赚够多的时候没差

理专随时都嘛有标的介绍给你, 哪有管市场涨还跌

当然推手收高的

all in AI,人森每BI

看到理财是浪费时间就可以END了

你要休息一年，还要看当年度股票的心情，说毫无压力，是不是有点太夸大了…原po 又不是把钱都存下来，他也都把钱换成资产啊，他只是没开杠杆跟鸡蛋集中放而已

只要利率够低钱放在银行或是提早还贷款都是不划算的，就因为利率够低所以套利没有那么困难。就因为利率够低所以钱会被通膨吃掉

虽然他无脑存房跟存股，他本业很赚，本多忠胜

高利时代和低利时代，成本和负担绝对不一样，更早以前都现金买房呢！你使用贷款买房也是部分妥协的结果

推，ceca跟原PO观念不冲突，原PO没想要投资就拿去还债原PO那个时代的股票一堆龟苓膏+卡奴，这样的思维很正常

其实投资跟还债都只是选择，差异在于选择的机会成本，单以经济来看还债在目前怎么看都不是最佳选择，但你心灵上的成本-安心效益极大化，端看妳把机会成本的组成比例怎么放，选择一边，另一边的成本就是要付出的代价。

还房贷就当成非常稳定的2%报酬率投资 没什么不行反正要用钱还是可以增贷拿出来

生活过得去的话 自己开心就好

如果利率升到5%的话台湾房市应该会崩一波，利率5%的情况下很多人还不出钱来

如果大屯山火山爆发或是小行星砸在高雄, 应该也会崩一波意淫这些让你比较好过吗?

再多钱也买不到安心的生活 我觉得蛮OK的20年房贷 6年你就还清 还真的是无情赚钱机器

理财就是要安心且知道自己在做什么 健康成本很高的 有守住资产 也有定期定额 没什么不好

原po看起来本业收入够高啊，六年就还清了，全力赚钱先还清也不错，需要大笔钱再增贷出来用就好了

知足常乐不错啊！

跟我完全想法的思维

有这种思维就不会有泡沫 没有泡沫多多就只能吃自己

大额还款后的每月本息还款会下降吗？你不理财，财不离开你

如果一辈子只定存 那也没错啦 就当好人矿这样

提早还清无形的心灵生活品质会提高很多

就是一种生活选择 反正原PO也买了 将来不愁没地方养老

有多还 当然之后本息会下降啊

你应该检讨的是投资哪里有问题吧，假设你过去10年把还房贷的钱都拿去存0050那现在的股票部位应该是远远大于剩余房贷搞不好可以提早10年退休

楼上干嘛随便叫人检讨 你又知道他房子增值多少了 用过去报酬率检讨别人投资逻辑也太怪了吧

房子增值又不影响股市报酬两边都赚不好吗

万一后十年发生巨变 说不定直接不用还