楼主:
superior (superior)
2023-08-23 00:56:51目前新手看房,以下两间预售格局
请教板上前辈这样的格局如何呢？
有没有什么小细节要注意的
感谢各位
选手一
权状坪数25.01
实际坪数17.53
IH炉、一卫浴无窗
https://i.imgur.com/GOMPspl.jpg
选手二
权状坪数27.36
实际坪数18.33
明火、穿堂煞
https://i.imgur.com/nQzWPVJ.jpg
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2023-08-23 01:27:00这两间落差很大耶,光1卫跟2卫就差很多了,需求?
作者: s47vd48g (逆蝶) 2023-08-23 02:19:00
2的坪数大一坪，但少一个卫浴。因为有走廊和吃到两根柱子我会选1，多一个卫浴上厕所方便，不小心有小孩也不会抢厕所IH炉也很好用，开放厨房比较不会热无窗的卫浴平常不要洗澡，用马桶就好，就不太会发霉，更何况还可以装暖风除湿机
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-08-23 02:44:00
1以这种两房来说算优 2说不出的怪
作者:
kyo2003 (时间不够用了- -)
2023-08-23 08:02:001两个厕所有开窗？ 看错了吧
作者: kgkg0057 (就是87) 2023-08-23 08:02:00
没小孩 最多2大人话 私选2...除工作阳台兼客厅阳台外私认85+分有...
作者:
ssttyy (哈哈)
2023-08-23 08:46:001，不喜欢晒衣服被客人看见
作者: jeffbeth (白皮) 2023-08-23 09:05:00
2的动线不太方便，1格局不错
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2023-08-23 10:23:001的坪效运用上很好，两间有各自的私人空间，同住很不错
作者:
Goog1e (咕狗)
2023-08-23 10:24:00两个都不算好，但互比的话2的动线比较好、公私分明1格局超怪 觉得优的人可能平常很少看格局吧进门就是厨房+客卫+次卧 超级奇葩的格局竟然还这么多人爱
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2023-08-23 10:26:00但是家庭我会选2，尤其有在开火的，厨房可以隔好非常多
作者:
Goog1e (咕狗)
2023-08-23 10:26:00动线有够怪 要厨房没厨房 客人要去客卫像是要出门家人回次卧先经过玄关 真的有够怪 连60分都不到
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2023-08-23 10:28:00大主卧+小房间以没小孩的运用上很方便，阳台就烘衣处理
作者:
Goog1e (咕狗)
2023-08-23 10:29:002才是典型的家庭格局 1真的太奇葩了 很少见 标新立异又怪我都怀疑会推1的是有没有在看房...
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2023-08-23 10:29:001 很适合出租或亲友同住这种类型现在这种非家庭非恋人，朋友同住的不少，所以还是看需求
作者:
Goog1e (咕狗)
2023-08-23 10:32:001的确适合出租隔两间套房 要当房东再选这间
作者:
Cookie (饼干)
2023-08-23 10:37:00个人觉得自住1打开门 看旁边厨房备料/摆满厨房用品 很怪
作者: ppp0003 2023-08-23 10:50:00
选2，1斜著看电视，2公私分明，2才是常见的。小坪数又是两个大人而已，不需要两卫，最多1.5卫按错，等下补推回来，抱歉XD
作者:
momomom (momomom)
2023-08-23 10:52:002好多了吧 但是洗衣机要放哪
作者: ppp0003 2023-08-23 10:54:00
补推，赞。
作者: takosom (美乃滋章鱼烧) 2023-08-23 11:16:00
2才是适合小家庭的格局…1格局比较像是朋友分租的概念
工作阳台在客厅旁边，所以客厅看出去的景观会被一堆杂物塞满，然后厨房在沙发后面也挺怪，除非隔间起来，不然油烟会整个融合一起，另外室外机的位置
1根本是双套房吧，进房间、上厕所洗澡都要经过玄关不能接受
我看过2这种格局，客厅很小，房间很小，只有主卧还算大....厨房没有电器柜空间，价格很低才会考虑买
作者: lst77 (自我感觉良好 >w<) 2023-08-23 13:37:00
再选...
作者: TosakaSakura 2023-08-23 14:06:00
2才是正常格局，公私区分明现在两房坪数就很小了，客卫都跟客厅绑在一起，自己家人结算了，客人去上大号一起听交响乐，大家都尴尬
作者:
yawenla (热血爱旅行)
2023-08-23 14:23:00都不太好耶 1的比例也有点怪
作者:
una283 (无)
2023-08-23 14:32:001真的蛮奇葩的晒衣区和客厅窗同侧好诡异的社区2就当工作室住家两用需要烘衣机不晒
作者:
xd4664 (迷路小书童)
2023-08-23 15:29:00选2
作者: hahatsai (轻松小品) 2023-08-23 18:05:00
一也有穿堂吧，小宅就别在意室内风水了
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2023-08-23 18:36:001坪效不错啊 小房能这样也不错了
作者:
taric ( )
2023-08-23 18:39:002
作者: mitic1029 2023-08-23 19:30:00
选双卫不会后悔的，除非平常一个人住
作者:
guanole (())
2023-08-24 08:52:002