台积电2奈米制程
原本的计画是在竹科跟中科
这在2023年第一季法说会有过重申
那中科部分除了高尔夫球场的会员权益
主要是台中市政府让中科管理局
要求台电台水需有不排挤民生用途的保证
水是还得看老天爷赏脸
电是供应越来越吃紧
这2大部分就卡关了
高雄厂(楠梓产业园区)用地
从最初讲28奈米及7奈米制程
土壤整治就已经全力赶工
三福气体的厂房也早早就盖好
而台积电本身的基地及厂房工程
也不间断24小时的持续性施工到现在
BUT 就是这个BUT
楠梓产业园区的几条主要道路
其中最优先的园区南路一直迟迟未动工
另外搭配园区发展的捷运联合开发案
也从原本如火如荼转而进入停摆状态
这些部分没有迹象显示台积电即将上线量产
对市府而言
捷运开发案也是市政的重大要紧事之一
而楠梓产业园区的开发案和台积电是连动的
没有台积电就推不动捷运联开案
(即便有台积电都不见得能招商顺利XD)
就我个人的理解
台积电被绑架到高雄设厂
台面上必须配合中央及地方
但实际执行上是用时间换取空间
经过时间从28奈米改说要做先进制程
但根本没有实质具体计画
这说词够让高雄市政府及建商下台阶即可
现在中科问题让高雄变成可能须执行的备案
然而台积电也还没有正式公告
计画生产基地要从中科转到高雄厂
所以我会觉得放媒体消息是在给台中市府压力
你再不帮忙 我真的就只好到备胎那了
看看人家高雄市政府多温暖
方方面面都帮我台GG设想周到
就台积到高雄这件事
即便是包含政治的盘算在里面
小英跟迈迈也是真心想给高雄一份礼物
最后我想补充CECA大提到的
台积电在EUV机台进来前
这些基地厂房机电等前置准备
即便最后晾著也不足以影响营运
头是可以先洗一半的
而实际上最后会不会量产
除了取决于教主所说市场2奈米需求
也得看中科最后是不是真的破局
目前台积电高雄也只是在送变更计画阶段
提计画跟真的实现还有好大段路要走

本够厚只要DPP一直执政高雄资源不会少，跟政策走长线一定是赚。毕竟某市长都能指定农地生出捷运站了。

南部就一堆发夹弯阿 看看那些臭水沟又回去了

先观望一下，其实赖当选的机率没有新闻吹的这么高绿跟非绿的差距太大，选前一个弃保就没救绿真正胜算是把局势操作到不会弃保其实说起来，绿胜选的条件比大多数人想像的严苛

拜托GG 快去高雄 别去台中 台中真的不缺GG扩厂 但高雄很缺让那些 北漂 中漂的 能回高雄 回他们的幸福城市 拜托

GG又不是只请高雄人应该是以后都是南漂了

楠梓汉

推中肯

把手中物件的利益拿掉，才能看清楚事情真相另外弱问，7/1后，不是不能转售预售屋了？这样台积电来与否，只对中古屋市场有影响吧？假设，我是要买成屋，我理论上不需跟投资客买，不是吗？

1. 中古屋会影响到新屋市场。2. 每个屋主都是类投资客，甚至比投资客贪婪。

了解，感谢楼上！

楼上，投资客算利润会很清楚，普通屋主都是我家不一样，卖感觉的…

推你这篇，厂房建筑物成本跟几台比起来是九牛一毛

https://i.imgur.com/NnzKaPR.png好急

在扯啥捷运连开案 人家那是伸延冈山路竹段的路竹园区差超远而且台积来之前就在盖到现在也没停工捏

楼上大，您可能不知世运站也有联开案

308…7/1后签约的预售屋是不能转约的，但7/1前是不溯及既往（还是可以转约）。你要买转约，单价一定是比代销便宜才有吸引力，但是你同时要拿出几百万的现金（屋主要赚的跟已缴交的工程款），就要看买家口袋够不够深。台积电来高雄设厂，而且还是2奈米厂，这利多消息让建商手上的预售屋、新屋订价拉第一，把价格拉高后，旁边中古屋屋主就直接对标打折而已，以上观念C大得讲烂了，就看自己有没有慧根跟行动力而已。https://i.imgur.com/UqUOr8X.jpg

捷运联开案是和平东段 后劲捷运站外面那个楠梓第二行政中心吧 那个市府总质询其实有说是2023年Q3开始招商

楼上 C大说的是可知道合理价差吧? 但何时会收敛不确定是楼楼上如果中古屋新屋太低 就勇敢买进等价格上涨收敛价差

此篇正解，厂房建筑物盖好，最后不要根本就完全没有影响。

你等经济起来，洗一半的头就会洗很快然后吹干了

二奈米急不急看宝山就好 有一次冲到P4吗一期都不急二期在急什么...