投资客买房子没有限定
所以买便宜跟自住你有限定不一样
例如我要吃400万内的东西
优先大楼的话
我会把整个都市，对，整个都市所有挂卖开价300-480的大楼都找出来
删除不要的例如全翻新，改套，或是其他有不要理由的
之后从广告做判断来排序，全部去看屋，看一间出一间
不过通常筛选后物件数量也没你想的多，因此可能两天就出过一轮
而如果这两天出价回应的结果都不是我要的
就会改产品目标，例如转向公寓
一样重复上面把整个都市这个价位区间的公寓
排序，删掉不要的，然后去看屋出价
如果真的都没好投资标的
就会降成例如2xx-300区间，然后做好买两间的打算
所以基本上很多时候买房子都是这样买
等仲介报，很容易饿死
除非你食量很小
仲介报可能300-3000物件也什么都可能
但是很久才报一间
外加绝大多数你也不会吃，因为不一定适合你规划的投资型态
（有长期中期短期，吃的东西型态不一样）
造成仲介报20间你可能才买一次
你绝对饿死，科科
不如自己狩猎
有投资客为了吃货，跑去当仲介
后来他的仲介线断光+他发现吃货量太低会饿死
（他是集团首脑之一）
所以没两个月立刻离职
有投资客为了吃货开仲介店
结果发现一间店吃不饱会饿死
所以一路开了五间店
到最后心力都在经营仲介店
因此要专职投资
要具备自行狩猎的规划
不要梦想躺在家里仲介就会端大菜给你
除非你是很久吃一间
并且一整年没货吃也无所谓，钱有其他parking处
so一般来讲，自己狩猎为主，仲介报为辅
至于无论自行狩猎或是仲介报
你永远都是快狠准
所以快只是基础
就像你要打架，你力量和速度是基础
你没速度没力量，打屁啊
因此快不需要讨论，不快你还是转行比较好
物件一出来就要判断有没有买的价值
立刻看屋，当场就要判断要不要出价，出多少，然后当场淘支票下斡旋