不知道有没有长期买卖房屋的板友
能分享一下买到房的秘诀吗
有时候一个物件释出
经过房仲过滤后 还能出现在网络上
然后才刚打电话过去 就说卖了
几个月之后还真的看到实价登陆出现
开1350->1280成交
要买到房 是不是买房要一直积极的去谈价钱
犹豫一下就没了
作者:
pz5202 (tata)
2023-08-12 09:53:00自己去当房仲
好房子都秒杀的….最好的根本不用PO 网络，上面通常都是万年物件，不然就是总价太高不好卖
作者:
tfct (小尼)
2023-08-12 09:56:00去当房仲不错啊 买完再离职
作者: s47vd48g (逆蝶) 2023-08-12 09:57:00
你的便宜如果是当下比周遭便宜那很难 但如果是放几年后附近建设起来 机能起来 你到时候卖别人也觉得你买到便宜
作者:
kage01 (嗯)
2023-08-12 09:59:00房仲店内潜销也不一定好货 大量看房 总是会遇到1-2个缺钱屋主 然后机会就来了
作者:
youbee (隐形的翅膀快飞吧)
2023-08-12 10:00:00卖家急用钱+运气好有缘+快
作者:
kage01 (嗯)
2023-08-12 10:03:00这东西很微妙 有可能卖家提前一年就卖 前面来三组都出的比你高 他还不想卖 结果你出的低一点 但刚好在他非得卖屋的时候出现 所以就卖你了 运气运气
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2023-08-12 10:07:00好物件都秒杀，烂物件挂两年还在那
作者:
ivyL (羊仔)
2023-08-12 10:08:00好物件就是用抢的
作者:
zoo2020 (伞蜥蜴)
2023-08-12 10:10:00法拍便宜但要有能力处理
作者:
tumusi (成成)
2023-08-12 10:11:00后脸皮点，多跟附近的里长问一下，很多资讯
作者: k798976869 (kk) 2023-08-12 10:12:00
当房仲
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2023-08-12 10:12:00跟房仲打好关系，前阵子在看林口，跟当地几个仲介混熟之后，常常收到还没上591的物件
作者: klwei (漂流) 2023-08-12 10:18:00
自己要对行情够了解，不然遇到便宜你也不知道
死过人的法拍屋包租公买这种回去整修出租的不少 反正租客不会查
作者:
iamala (it depends)
2023-08-12 10:24:00跟真的不缺钱的屋主买，问有没有用不到的市价接。我之前买过两间屋主拿来养宠物的XD
作者:
film12 (小麦)
2023-08-12 10:25:00闭着眼睛虾买一通，总会捡到便宜的！
作者: diggi 2023-08-12 10:27:00
多认识不同的房仲，好的都是没上网，各自找人去看就卖出了
看运气啊，我买到那种五个兄弟继承然后急分钱的，开价开很高，议价空间也是有够大
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-08-12 10:54:00上架数量快要是去年的一倍了 今年根本没那么好卖
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-08-12 10:57:00继承的零成本房产乱卖比例比较高而且继承人的相关知识跟一手屋主比起来普遍有落差
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-08-12 11:00:00就大家都看空的时候 交易量大跌 像现在房地合一开始 竹北高铁 随便你逛 每坪20~30随你买
好的物件，通常会先被亲戚朋友邻居买走，放到房仲不是价格太高就是屋况不好
作者:
sernidle (SunChen)
2023-08-12 11:07:00Apple件房仲看到就自己捡了 广告出来都是垃圾居多
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2023-08-12 11:09:00继承急分钱的还有遇过外派美国下个月就要处理房产，然后大家电都不带直接送（都是好牌子的
作者: ActionII (ActionII) 2023-08-12 11:12:00
你这开价跟买价感觉没买便宜啊 ，正常不是都开高给杀
作者:
aesdu (123)
2023-08-12 11:17:00脑子要清楚明白，自然就会买到便宜
作者: Robben (裸奔) 2023-08-12 11:17:00
你是买房大户就会有人给你情报
作者:
Francix (Hypnagogic)
2023-08-12 11:18:00一般人就是多看多出价，秒杀件也不见得便宜，和房仲熟多出价问问，也许就遇到愿意试试的房仲和缺钱急的屋主
不要仇仲，跟认真的业务都保持联系，交朋友那种联系当然在洽谈的时候还是当个鸡掰的客户，毕竟公归公私规私
开五千万,行情六千.其他人买不起,这就是便宜房了.
作者: sukipolymer (烤焦鱼) 2023-08-12 11:46:00
买房无经验建议看房看半年，熟悉市场运作，中间有喜欢的物件可以试着下斡旋.. 不过下斡旋要小心，价格不要被房仲带着走，自己要设天花板
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-08-12 12:04:00对市场行情的熟悉 随时手头上有立刻能掏出的资金 多认识好配合的房屋仲介 对房屋正确的评估能力
作者:
zusuki (小建建)
2023-08-12 12:26:00便宜乱卖的房仲自己就集资吃下来了，不会轮到一般人
作者:
lch0425 (BaLa)
2023-08-12 12:36:00继承分产机会蛮大，之前楼下开价3500成交2500，下手装潢转手4300。整个过程两年内发生
作者:
fish005 (Fish)
2023-08-12 12:38:00做好功课才有所谓便宜可捡。你没有估价能力到哪都是贵的。还有你要能接受房子的缺点，样样都要好结果不接受行情价，那好房子极有可能被其他只在乎品质不在意平盘甚至溢价的买家买走。
作者:
over999 (唉呦)
2023-08-12 12:52:00自己去当房仲才是真的 房仲是第一手 一堆好货
认真回，今天以前北高雄买一户28w/p，没成功别说你有多急，买完记得回报
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2023-08-12 12:57:00
你喜欢的通常人家也喜欢，所以啦
作者:
una283 (无)
2023-08-12 13:21:00法拍+整理团队
作者:
tumusi (成成)
2023-08-12 13:24:00认真一下，理发店的老板很多讯息，我这三个月已经推荐有二重埔三房全新1178W，关东桥透天四层楼1500W,竹南三房700W,大概这样，多建立自己的人脉
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2023-08-12 13:26:00狂看 多问 然后不要把任何资讯来源当敌人看
作者:
tumusi (成成)
2023-08-12 13:34:00倒是东怕西怕的人,连问都不敢就不用想便宜的物件落在你身边
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不认识)
2023-08-12 14:03:00资讯不对等
作者: bob1211 (小朋友) 2023-08-12 14:05:00
国际房仲一年跌10%，跌到你叫阿爸
作者:
curry56 (咖哩56)
2023-08-12 15:01:00出就对了
作者: permanent27 (叹) 2023-08-12 15:13:00
问郭哲敏
作者:
PTTPIG (p猪)
2023-08-12 16:16:00早点买
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2023-08-12 17:42:00看久就知道自己想要的物件是什么，可以接受的物件大概如何。看到适合就是马上谈价格，不用来回谈太久。总之前提就是功课做好做满，一切缘分在你做好准备时。
作者: daddy29 (愿上帝与你同在) 2023-08-12 20:52:00
有时候贴上去是已经卖掉了 我自己买的时候是房仲先通知的一开始不信邪 看了三间 都被秒杀...同一时间好几组近来 后来受不了了直接给支票先订
作者:
aesdu (123)
2023-08-13 10:38:00崩盘时买，是违反人性的...XD
作者:
tumusi (成成)
2023-08-13 13:31:00