前面太多强者分享随便破亿人生
分享一下自己进行中的方式，符合房板与大多数家庭的起始条件跟能力范围，目标希
望能在50岁前躺平，破亿可能有难度，但至少目标不是遥不可及
原生条件：
工作十年，双薪含股息年收约300
(在台北很一般）
双方原生家庭共三间无贷款老房
(大多数原生双北家庭资产状态）
资产累积主要靠开源节流
开源
1.薪水(X)
板上很多强者分享增加本业收入
但太多像我这种普通人只求安逸
所以本业收入没什么大变动，无法从这开源，但这个薪水至少有助负担起始贷款跟杠杆置
产后的还款
2.股票投资(X)
股海沉沦多年后深知自己不是天选之人少年股神，花了三五年一事无成，除了定存股其他
全出当购屋资金，从此对股市云淡风清，晚上睡的很好
3.找队友(O)
以在台北市要找到一个年薪百万左右有良好储蓄投资习惯的适婚对象真的不难
，找到这个好队友至少可以帮扛2000万一起累积资产，另外双方父母兄弟姊妹如果也有投
资观念，组队打怪全家一起赚钱，逢年过节聚餐吃饭也是一家和乐
4.原屋贷款(O)
这之前分享过，以双北普通夫妻年薪两百，如果家里允许，用家里老房贷款可以省下很多
存头期/装潢/额外置产的时间，虽然双方家中无法直接金援，但各自用家里老房贷款(房
贷我缴)当作起始资金，最近周遭也陆续都有朋友开始这样操作
5.被动收入(O)
前项起始资金加上购屋贷款跟存款，租金认列所得后的增贷，疫情后在台北市陆续持有6
套2房公寓物件(环境熟悉，加上北市房客相对优质不用太担心)，部分有都更机会，自己
住1间剩下5套出租，粗投报4%杠杆后约16%，租金持续认列/本业储蓄/房贷增贷，大概每
年能再买一间，虽然投报不比飙股，涨幅不比新竹中南部，但毕竟外县市不熟只能放弃(
眼红)，说服自己目前这样收租定存兼买乐透，中个一间就可以半躺平也还可以
节流部分
1.降低自住占资产比例
这个部分ceca大跟满多房版先进都说过，如果要快速累计资产，应该要降低自住占资产的
比例，目前自住的2房公寓占资产约1/8，其他资产创造被动收入，夫妻上班通勤都在10分
钟内，中午可以回家吃饭休息，晚上自煮6点吃完还能散步，附近该有都有环境ok，缺点
就是爬楼梯停车垃圾这些老生常谈，能接受的就接受，反正个人选择便宜治百病
2.强迫储蓄
对我来说，买房就是投报最高的无脑定存，每年收租扣掉总利息都还有一笔不错的金额存
入房贷，加上自己也负担一部分强迫储蓄，慢慢累积也是很惊人，过个几年再贷款出来降
低投资本金占比，不然投报会逐年降低
3.不乱花钱
这边不是指不花而是不乱花，举凡开二手车，平日自煮，回原生家A柴米油盐，uniqlo/ou
tlet，其他省钱方式百百种大家各有招式，省小花大，偶尔想随便买个破万的东西不用考
虑太久，周末吃个千元左右偶尔米其林等级，偶尔出国，也不会影响资产累积速度，反正
终极目标就是提早躺平，延迟消费
目前这种方式，每年扣掉生活支出偶尔小确幸，累积下来的资产继续寻找不动产标的当定
存，等著哪天都更乐透开花提早躺平，没都更也是差不多50岁能躺平，只是每月可支配所
得少一些，这种方式应该对板上很多人来说不是太难，只是中间有很多功课需要花时间沟
通说服学习，共勉

我觉得 最大的节流是不生小孩XD

小孩真的很花钱 养狗便宜多了

青春花在安逸赚钱为了老年安逸的躺平？很好奇躺平的乐趣是啥？

6套....!! 不过首先双方家庭共三套就满了不起了

我也想要躺平 不过我爸妈必须赶快去死不然养爸妈不知道又要浪费多少钱而且养爸妈一点都不好玩 养宠物有趣多了

这离一亿很近了吧

认真说即使在台北市找到年收百万的女生，不容易吧我只想得到业务、金融业干部、工程师、自己创业的

台北很多上班族女性都破百啊 外商那么多小孩刚出来大概先少了头期 上私幼再少第二间头期

可能我太弱认识不到吧，身边女性朋友在台北高薪的有几个是房仲跟保险业务，然后还有自己开画画工作室的还有银行MA，其他的没认识到我才想像不到

他资历十年啊，你要年轻又破百，集合当然少

现在女生年薪破百很普通耶.. 随便举个金融业就一狗票了@@

跟买房一样一样，看PR

软件业里面也很多

台北高薪工作很多的，一堆外商薪水都超高，看过文组扣凭300多万，那些人才不会出来讲话

同温层的问题

软件五年都破百了啦

写得不错，但真的最大优势是没有小孩... 光两房塞进去都很辛苦，更不要说其他花费 & 悠闲生活了

想请问sh大，6套是公寓隔套出租吗？

不过一切都是个人选择，顶客这样生活很赞

不讲高薪，金融业总部里面要找年薪100万以下的比较难，随便一间总部里面都是上千人

教师、某些类公务人员很容易就破百了，工时还不一定长

医师双薪应该就可以年收千万了

同意一楼 我家养两个小孩 烧的钱可以再买一间房子

现在12年国教，公立大学又好考多了，一路公立上去也花不了多少。

可以请教两房物件是那种吗？

台北女生年薪破百很好找，外商公司、金融业随便捞都有

年薪破百女生很多，但是未必要找你…不婚率还是颇高XD

公务人员薪水很少，教师年薪也没百万

强

乡民们先照照镜子再看能不能找到百万年薪年轻女生

不乱花钱的部分 上班赚钱就想乱花啊 好难XD

C老师讲过第四点 台北人的头期来源 太神啦

同意队友很重要

七年级以后 女生没结婚的比例越来越高

没小孩 随便都可躺

我也认为最强节流就是不生小孩小孩一生太多钱要花了

小孩除非穷养 不然根本钱坑但现在穷养会被怨恨一辈子

五间房要管理还蛮花心思的，全都丢代管吗？

的确能穷养 但个人不喜欢 现在两个小孩一个月花费8万有时自己想想也觉得夸张…

两个八万怎么花的 可以分享一下吗XD

两个小孩都是幼儿园 一个月差不多三万 上些才艺课就一万

就是开房子杠杆的方法 薪水高才有办法贷款多但平常省道极致+好像没有提到小孩省过头可不好 我以前省过头现在很后悔没有多体验人生五间两房估计有5000W价值 贷款至少4000W以上(自住还一间)所以贷款至少4000W起跳30年利率2% 一个月12-13W起跳两房租人 应该是公寓 顶多就两万大概一个月10W顶多接近打平方法很正确究是套利 无限买房子 租人缴房贷大概套个10-20年就会很有感

喔喔…那真的还不少 我家两只学费才艺加起来就差不多五万 每月八万我花不下去QQ

缺点北市房子涨幅比较小 不过租客应该很稳

请教北市买6套两房公寓物件且投报率都有4%是怎么做到的？

4%好像很高呢 正常好像2-3%左右除非就是有改造 多隔间出来租人

我觉得有小孩跟没小孩敢冲的程度会差很多耶 我家都更中 顺利的话含自住房手上会有四间 净值共九千多万吧 但要我这样冲…还是会怕

年薪百万女生真的台北会最多，这是台北得天独厚的优势，某些乡下还是认为女生就随便养大嫁掉就好，差的远了

年收百万的很多 但会一起存钱付房贷的就嘻嘻

呃 交友看的条件就很多了吧 只能说原po人帅真好

说金融业年薪百万常态是认真的吗

每个人都在看彼此条件 例如我爸妈还没死所以条件很差

推这篇

不觉得乡下女生有多单纯 现在人人有手机都能上网

愿意住公寓有点厉害持续累积50岁破亿不难，但是当下背景的破亿，概念上不是现在的破亿。

你都不花钱 省钱 那你赚到一亿要干嘛?你的人生就是开二手车自煮 想办法省钱到老到死?

百万女生看条件跟年纪有关，看条件多半是35+，30以下不太会挑，多半是职场遇不到

找队友真的很重要啊 薪水一样的话你生活水平不变 生活如果很少你生活水平就减半了 更别说找到那种本来家里就有实力的老婆了

认真请问，租屋投报率怎算的？ 租金扣掉房贷中的利息以及每年的税金，房屋修缮跟出租空窗期的摊平费，还有赚吗？

大部份人都是这样过来的

薪水一样生活水平应该会增加 很多事情两个人做会更便宜

报酬率4% 就是等于房价1000W两房可以租一个月三万多但是你这样算没有扣除现在房贷利率目前应该是2%以上了实际报酬率2%左右(杠杆的报酬率)比如5间房子5000W*2%=100W就是你租40W一间实际上缴到本金只有20W 五间就100W然后你六间房子现在北市涨幅非常趋缓 一年有2-3%就偷笑了6000W给你3%房价涨幅 180W+100W租客帮缴本金= 一年就是280W

我老婆年薪300万还是系花，上辈子我肯定拯救了地球

当然你有本业还款贷款会变少 自然还款速度会慢慢加快其他房子成本我就不算了 什么修缮报税...的我刚有再重看 他是说偶而会买1W左右好东西+吃吃大餐还有也会出国 所以没到穷过生活 但猜没小孩花费比较低这几年大涨的中南部+竹北最可怕一年可能都20%起跳

300万系花 真好

电资理工系的系花吗？XD

母猪赛貂蝉：）

推推

我觉得赚一亿躺平什么的!!可以先想想自己想要的是什么以大部分人的生活来说，有个一两千万都足以爽爽过日子了像大大平日自主、周末小餐、偶尔大餐，就是很多人的做法要维持这样的生活根本用不到一亿XD~~如果大大又不打算养小孩传承财富的话~~!!趁早享受更赞

推平易近人分享

台大电机的系花都是年薪千万等级的！

怎么感觉大家很推荐当顶客族啊？

借串征队友