前面太多强者分享随便破亿人生
分享一下自己进行中的方式，符合房板与大多数家庭的起始条件跟能力范围，目标希
望能在50岁前躺平，破亿可能有难度，但至少目标不是遥不可及
原生条件：
工作十年，双薪含股息年收约300
(在台北很一般）
双方原生家庭共三间无贷款老房
(大多数原生双北家庭资产状态）
资产累积主要靠开源节流
开源
1.薪水(X)
板上很多强者分享增加本业收入
但太多像我这种普通人只求安逸
所以本业收入没什么大变动，无法从这开源，但这个薪水至少有助负担起始贷款跟杠杆置
产后的还款
2.股票投资(X)
股海沉沦多年后深知自己不是天选之人少年股神，花了三五年一事无成，除了定存股其他
全出当购屋资金，从此对股市云淡风清，晚上睡的很好
3.找队友(O)
以在台北市要找到一个年薪百万左右有良好储蓄投资习惯的适婚对象真的不难
，找到这个好队友至少可以帮扛2000万一起累积资产，另外双方父母兄弟姊妹如果也有投
资观念，组队打怪全家一起赚钱，逢年过节聚餐吃饭也是一家和乐
4.原屋贷款(O)
这之前分享过，以双北普通夫妻年薪两百，如果家里允许，用家里老房贷款可以省下很多
存头期/装潢/额外置产的时间，虽然双方家中无法直接金援，但各自用家里老房贷款(房
贷我缴)当作起始资金，最近周遭也陆续都有朋友开始这样操作
5.被动收入(O)
前项起始资金加上购屋贷款跟存款，租金认列所得后的增贷，疫情后在台北市陆续持有6
套2房公寓物件(环境熟悉，加上北市房客相对优质不用太担心)，部分有都更机会，自己
住1间剩下5套出租，粗投报4%杠杆后约16%，租金持续认列/本业储蓄/房贷增贷，大概每
年能再买一间，虽然投报不比飙股，涨幅不比新竹中南部，但毕竟外县市不熟只能放弃(
眼红)，说服自己目前这样收租定存兼买乐透，中个一间就可以半躺平也还可以
节流部分
1.降低自住占资产比例
这个部分ceca大跟满多房版先进都说过，如果要快速累计资产，应该要降低自住占资产的
比例，目前自住的2房公寓占资产约1/8，其他资产创造被动收入，夫妻上班通勤都在10分
钟内，中午可以回家吃饭休息，晚上自煮6点吃完还能散步，附近该有都有环境ok，缺点
就是爬楼梯停车垃圾这些老生常谈，能接受的就接受，反正个人选择便宜治百病
2.强迫储蓄
对我来说，买房就是投报最高的无脑定存，每年收租扣掉总利息都还有一笔不错的金额存
入房贷，加上自己也负担一部分强迫储蓄，慢慢累积也是很惊人，过个几年再贷款出来降
低投资本金占比，不然投报会逐年降低
3.不乱花钱
这边不是指不花而是不乱花，举凡开二手车，平日自煮，回原生家A柴米油盐，uniqlo/ou
tlet，其他省钱方式百百种大家各有招式，省小花大，偶尔想随便买个破万的东西不用考
虑太久，周末吃个千元左右偶尔米其林等级，偶尔出国，也不会影响资产累积速度，反正
终极目标就是提早躺平，延迟消费
目前这种方式，每年扣掉生活支出偶尔小确幸，累积下来的资产继续寻找不动产标的当定
存，等著哪天都更乐透开花提早躺平，没都更也是差不多50岁能躺平，只是每月可支配所
得少一些，这种方式应该对板上很多人来说不是太难，只是中间有很多功课需要花时间沟
通说服学习，共勉