代友询问
朋友为一对夫妻，年纪都超过40岁，双方名下都无房产。没有生小孩打算。目前属意竹围
捷运站周边预售屋，约2-2.5年后交屋。
两方薪资
男：物流业 年薪约50，存款及6年期储蓄保单（后年可赎回）120万。无贷款及信用不良
，但也没有信用卡。
女：自行接案一人公司。年收100万，但皆为现金，没有薪资证明及扣缴凭单。存款及股
票约130万上下，15年间都有与银行现金流纪录，今年初开始有认真做现金流，一个月平
均存入75000元（但每个月结余可能剩1-2万）。名下无贷款，信用卡正常缴款。
房屋总价约1200万，长辈会赞助100万元。
这个案子目前是0工程款，签订约80-90万元，剩余工程款两年后才需支付。建商估此建案
可贷8成
房子应会登记女方名下
朋友想问：
1.女方目前现金流状况，是否有机会贷8-8.5成（保人填另一半），因为薪资是现金收入
，所以有点担心
2.此房贷及两方收入对银行来说是否过于吃紧（朋友表示觉得算轻松，主要还是担心银行
对现金收入认定较严格）
3.请教哪几家银行对现金收入认定较宽松
谢谢各位

女方的部分还是要问银行吧150贷1100 ok啦

2自己算一下收支比 6成内都OK刚漏看没扣缴凭单 那就要看各别银行审核人员的认定了这个要送件才知道 有的银行踩很硬 每间风格不一样

你们这条件贷款1000万没问题啦 顶多加保人

看起来青安可以用

看起来很安全啊，有公司简单做一下金流就好了自己发薪水给自己不就好了，没必要省那点税金去赌房贷

朋友也是现金流年收一百八左右最后银行要保人才能贷八成供参考

个人经验高机率给75成加一个保人变8成

老实说女方的财产这种状况，金流很难被银行认列收入，加上存款也没有证明，男方的薪资也很惨，在贷款上很不利

女方那个根本不会被认，一般只会认男方，女方当保人，她的金流在公股看来有=没有

房子登记女生是对的，男方是信用小白，没信用卡银行分数会很低

我也领现金 房贷也是公股喔 找一家会认你存摺现金流的银行就好 不然钢琴家教 风水老师 摆夜市那些都不用买房了吗就是利率一定比有薪转的差 不用自己吓自己 没欠钱 有办过信用卡维持信用就好我当初股票也有拿来当财力证明 如果有什么专业证书银行也会认可

楼上那是你有股票钢琴老师不知道，但风水摆夜市都是赚到现金买房，谁在跟你贷款没有信用卡不会影响贷款～信用卡培养信用基本只对无担有影响

不要乱吓人，如果女方相信男方，最简单的方式就是一个月发7.5的薪资给男方，照实发，该做的纪录做好问题不就解决了....漏讲一句，让男方去贷款

一定有银行会承做的 我接案收入都在海外 有的银行会认

没现金流 不用想 男方一定要当保证人 不然银行不鸟你

而且 余额不够高 银行会质疑还款能力当然 还是要看银行 不要找太保守的…

不就一纸所得清单就解决的东西

原po也说女方有股票呀 年收百万 不可能贷不到

女方要贷款是有一个隐患是公司负责人容易被银行刁但这件事解决起来一点都不难，现在还有时间处理掉就好

2年后再说

预售屋 建商找的8成应该没问题

可以贷，房贷给男生贷，女生金流做每月固定金额，固定日期，女生当保人就可。金流至少要做半年以上

就说男生贷，女方当保人最安全~还一堆人不信，女方贷，利率相对难看，那个用做的金流很多银行当作参考，然后利率+0.2~0.3只要不是薪转报税，那种利率都会+上去，至于信用卡跟房贷关系不大，那是对信贷无担保影响才大，一堆人被洗脑信用卡影响很大～信用卡影响信贷大是因为银行需要你的信用在中等～不能太好，也不能太坏，这2个他都赚不到钱，银行又不是慈善事业，要信用满分干嘛，一点帮助都没有，他们需要你偶尔欠一二次，但一定会还。

用你的名字贷 保人挂女生比较实在

请教楼上大大 都收转帐现金+公司负责人 会贷得到吗 小弟也是类似状况

没有信用卡 = 信用不良

负责人比较难贷款，因为倒闭机率高

感谢a大，如果不是负责人是纯接案呢？一个月收入10万贷3万会过吗

收入10w干嘛贷3w不懂逻辑

房贷3万的意思lol

纯接案最好提供你每次接案契约书当证明～这样可以代表你这是持续性收入，比做金流更好，然后提供的入帐纪录请自己标注，手写即可，那一家结案货款。

感谢a大 契约这倒是没想过

接案收入要多心思找银行认 会比较累 但还是有机会y