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根据内政部实价登录网站资料，上半年台中市七期与周边地区的前十大高价预售案，有六
个新案都位在市政路沿线，荣登“七期最贵一条路”，同时也显示出七期发展核心南移市
政路的趋势。预计10月份开幕的“诚品台中480”占地7500坪，是中南部最大店点，也是
市政路第一座大型商场，与市政路米其林商圈、黎明路生活圈串连，可望成为七期内最具
生活氛围的宜居聚落。
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上半年大七期前十大高价预售案中，位在市政路沿线的六个新案分别为“陆府续森”、“
宝辉SKY TOWER”、“由钜惟上”、钜升国际“V市政”、“双橡园2279”、“市政新锐”
，其中“陆府续森”以单价84.2万元位居上半年大七期预售案最高价，排名第二的“丰莳
”虽然以79万元暂居第二，不过该社区最高成交达86.01万元，与“续森”不相上下。
业者分析指出，七期“双核心”发展的态势已然成形，今年七期预售案皆分布在新光远百
与诚品两商圈周围，商业机能带动区域地段价值的威力不容小觑。值得观察的是，位在市
政路、环中路口占地8.2379公顷的“交六”用地，原计画用作公共汽车转运站用地，虽然开发
计画因故尚未启动，然而该地块属于七期周边现存仅有的大型公共设施用地，建设开发的
未来前景具有无限想像，无论是公部门主导或民间参与，都将是七期市政路上罕见的重大
建设项目。而随着市政路打通、延伸科技廊道完工，未来市政生活圈超越新光远百商圈指
日可待！
此外，新世代住宅趋势已从传统豪宅更细化为注重自然绿化、精致设计的品味好宅，才能
对位新世代购屋族群如二代接班、新创企业、科技贵族的居住喜好。从联征中心的房贷统
计分析表也发现，今年第一季国人购屋主力落在40~45岁年龄层，平均购屋面积约44坪，
七期新案中落在此坪数区间的为数不多，座落市政路、黎明路角地的钜升国际“V市政”
仅此一案，产品规划39~50坪的三至四房，全案48户。
业者指出，长期专注于自住购屋客层的钜升国际，首创购屋一条龙整合服务，从开发到设
计、装修、售服、保固全程参与，与居住者面对面沟通讨论，更将住户客变、使用的实际
经验反馈到新案规划中，如“V市政”的39~50坪的设定依据就是从家庭人口数最适居的房
型、空间大小而来。
此外，钜升国际重视社区总体营造不只是在服务住户，更是稳固、提升住户资产价值的核
心精神，因而建设公司提供“一年社区营运代管”服务，代管期间住户免缴管理费，由建
设公司自发性规划多元社区课程、活动、餐食，凝聚住户对社区的参与感，进而对品牌认
同与口碑，高入住率、低转售率、物业妥善率，都是对购屋售后服务的远见。
对比中科、水湳、北屯14期等新兴区域，总价超过4000万元的新案比比皆是，钜升国际表
示，七期的地段与机能是现在进行式，未来更升级，尤其是“V市政”独具稀有地段、稀
有坪数的罕见产品，七期已难再复制。
心得：
最近经过诚品感觉都没什么特别的进度
请问有知情人士10月真的能开幕吗?
是否有什么新柜位可以期待的呢?