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台中7月房市衰退4都之最 这1区几乎腰斩
联合报／ 记者 赵容萱
六都公布今年7月买卖移转栋数，除桃园月“开红盘”增加外，其他5都都衰退，尤以往常“
一枝独秀”开红盘的台中，单月衰退幅度为四都之最。房仲观察，受打炒房政策，以及本月
将进入民俗月，呈现月减情势，台中三大热区交屋大相迳庭，又以北屯区跌幅达51.4%，几
乎腰斩。
六都公布今年7月买卖移转栋数，分别是台北2268栋，月减8.7%，年减0.2%；新北4891栋，
月减7.1%，年增4.1%；桃园3857栋，月增14.6%，年增9%；台中3880栋，月减13.3%，年增12
.4%；台南1834栋，月增10.1%，年减0.1%；高雄3146栋，月增1.4%，年增17.4%；六都合计1
万9876栋，月减2.4%，年增7.6%，呈现月减年增情势。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，市场买气因打炒房政策及保守氛围而量缩。加上
本月即将进入民俗月，有些较在意民俗的自住买家，将购屋时序提前，使整体量能虽较上月
微减，但跟去年同期的低基期相比，反而成长了7.6%，缴出月减年增的成绩单。
张旭岚分析，近期政府接连抛出第二屋限贷松绑、低利新青安贷款等友善自住的政策，可望
提高民众购屋意愿，在“打炒房、顾自住”的政策基调下，刚性买盘可望成为下半年房市最
主要的买气支柱。
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中说，台中市7月月减13.3%，单月衰退幅度为四都之最
。7月台中三大热区的交屋情况大相迳庭，南屯区在规模逾300户的“国雄文心1号”持续交
屋下，买卖移转量冲破600栋，增幅达41.1%；反观北屯则因近期的完工新案多半不到200户
，7月买卖移转量仅418栋，较上月860栋，跌幅达51.4%，几乎腰斩，这也让台中7月的整体
买卖移转栋数未能收红。
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下半年房市继续走冷
北屯单价差不多到顶了
海线起飞