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从中和“换屋至A7”很蠢？全网激动回应 专家：有望衣锦荣归
好房网News记者黄芸涵／综合报导
利用通勤换取房价，是许多人不得不的选择，但近日有民众询问，是否应该从新北中和换
屋至桃园A7，结果网友普遍看衰，直呼傻到不知道如何提点。专家表示，双北高房价逼人
出走，通勤成本已无法避免，有些蛋白区的物件条件、价格水位优于旧市区，虽目前较看
不到房市前景，但也未必吃亏。
民众在PTT以“从中和换到A7会很蠢吗？”为题发文，表示夫妻目前住在中和景安，屋龄1
0年的电梯大楼，权状30坪，含一机械塔式车位，两人分别在北市中心及中和上班。日前
不经意被A7广告打中，实际看房后，两人感到心动不已，开始认真考虑换屋，目标锁定乐
善国小前，一层5户以下、格局方正三房、总价1500万以下范围物件。
并透露吸引他换去A7的动力，一、可徒步至国小学区（素质可能比中和好）；二、房子格
局方正；三、是平面车位；四、可重新规划室内空间；五、与中和相比，环境清幽，较不
密集拥挤；六、使用空间变大。
可让他踌躇不前的点是，一、通勤至北市遥远；二、看上的是广告户顶楼，可能有疑虑；
三、乐学路建案尚在兴建，不确定未来会不会塞爆；四、生活机能差，走路10分钟只有一
间莱尔富；五、这块“A7.5”没有空污塑胶臭味，不确定是真是假；六、有点怕被套牢，
但因为是自住优先，涨幅倒是其次。
文章掀起话题，网友们看衰地说“蠢到讲不出来欸，一天是多少时间要花在通勤上”、“
一环洗到三环认真的吗？”、“中和景安换到永安叫升级，换到那边叫做出局”、“本来
老婆还不用通勤，变成两个都要通勤”、“不要闹，你不如多花一点租一个平面车位，机
械车位租给别人”、“如果真的有小孩先考虑怎么接送”。
另有人缓颊“现在房价就那样，住双北没钱只能小宅，所以A7才会被大家看到”、“就是
双北一环贵又盖手枪房，不然人口怎会一直往桃园外溢”、“其实想生小孩，加上为了买
大不会蠢，但考量上班土城跟北大也许较合适”、“建议多思考清楚更想要的是什么，是
否愿意牺牲两人的通勤时间换取居住空间品质，生活机能只能等A7慢慢起来”。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，龟山地带的A7站毕竟是新兴重划区，不论在物件、
街貌，甚至是价格与使用空间上的性价比，自然会比中和旧市区具吸引力，A7目前以捷运
站周边为最具优势地带，新案房价踩稳4字头，而往外围走，包括该民众提及的路段，虽
有3字头，却也坐3望4，逐步往4字头走，而他所提及的建商体系，像是合展的揭露都已跨
过单价35万元，明年市场预期房市利空出尽，犹豫的套牢倒不见得，且顶楼户价码相对为
高，只要不是价差太大，亦属合理。
陈炳辰认为，双北市的高房价，不少民众都被洗出到外围，移居到他处，若必须得在工作
、生活上与市区连结，通勤成本是免不了的，且还有新环境的适应，甚至社交生活圈也会
改变，过去不少蛋白区，随着居住人口增加，带动商圈与相关建设，都已不可同日而语，
实在不必过分悲观，若未来有机会在房产上赚得价差，亦不无机会衣锦荣归回双北市。
心得：
如果有大房需求 的确是可以考虑往重划区走
不过中和跟a7地缘差太多
可以考虑别的重划区