原以为台湾的年轻人，薪水涨幅远跟不上房价，已经够惨了，但看了以下短片后，发现隔
壁强国内的小韭菜们，才真的是惨不忍睹。
https://youtu.be/2-Jkz2W_vvc
没想到他们买间三年后才盖好的预售屋，就要先付3成的头期款，然后跟银行贷七成，下
个月就要开始还款。
相比下台湾的预售屋制度合理多了，首付一般只要5-10%，在房子盖好前最多付20-25%给
建商，还不用先跟银行贷款。
然后他们夫妻俩加起来一个月才赚6万多台币，竟然去买间600多万台币的新房子，房贷利
率要6.27%，一个月房贷就占了收入2/3。（虽然我实际算了一下房贷数字好像没这么多)
最后花这么多钱还不一定能盖好交屋。
这个故事告诉我们，买房要量力而为，虽然台湾烂尾楼很少但不代表没有，而且房子还有
其他风险，发炉、漏水、天坑、气爆、地震、恶邻居、小飞侠等，买房不是100%不会赔，
所以以下建议降低风险：
1.买预售屋宁愿买宝咖咖也不要买一案小建商，而且宝咖咖盖房速度真的很快，烂尾机率
极低。
2.讲到烂的买自住房不要买太贵，尤其是买预售屋的客群，容易把杠杆开太大，别忘了交
屋后还要装潢家俱家电，故买的房价顶多抓年薪6倍或是房贷占收入20%以内，嫌钱太多宁
愿买两间，另一间出租。
3.不要买房和生小孩一起来，生小孩也要花很多钱，而且妈妈可能要请育婴假照顾小孩，
收入也会减少，除非买的房价不到年薪五倍才考虑一起。