原以为台湾的年轻人，薪水涨幅远跟不上房价，已经够惨了，但看了以下短片后，发现隔
壁强国内的小韭菜们，才真的是惨不忍睹。
https://youtu.be/2-Jkz2W_vvc
没想到他们买间三年后才盖好的预售屋，就要先付3成的头期款，然后跟银行贷七成，下
个月就要开始还款。
相比下台湾的预售屋制度合理多了，首付一般只要5-10%，在房子盖好前最多付20-25%给
建商，还不用先跟银行贷款。
然后他们夫妻俩加起来一个月才赚6万多台币，竟然去买间600多万台币的新房子，房贷利
率要6.27%，一个月房贷就占了收入2/3。（虽然我实际算了一下房贷数字好像没这么多)
最后花这么多钱还不一定能盖好交屋。
这个故事告诉我们，买房要量力而为，虽然台湾烂尾楼很少但不代表没有，而且房子还有
其他风险，发炉、漏水、天坑、气爆、地震、恶邻居、小飞侠等，买房不是100%不会赔，
所以以下建议降低风险：
1.买预售屋宁愿买宝咖咖也不要买一案小建商，而且宝咖咖盖房速度真的很快，烂尾机率
极低。
2.讲到烂的买自住房不要买太贵，尤其是买预售屋的客群，容易把杠杆开太大，别忘了交
屋后还要装潢家俱家电，故买的房价顶多抓年薪6倍或是房贷占收入20%以内，嫌钱太多宁
愿买两间，另一间出租。
3.不要买房和生小孩一起来，生小孩也要花很多钱，而且妈妈可能要请育婴假照顾小孩，
收入也会减少，除非买的房价不到年薪五倍才考虑一起。
作者: Robben (裸奔) 2023-07-28 13:48:00
预售就要背贷款真的坑
作者:
D8716770 (D8716770)
2023-07-28 13:51:00四房龙双标惯了
作者:
u987 (您987)
2023-07-28 13:52:00大陆是封顶就要开始还贷款,所以就有建商封顶就不动了.要么烂尾要么加钱完工,这制度不改韭菜割不完.
作者:
haopig (豪猪)
2023-07-28 13:58:00台湾年轻人在亚洲来看算前几爽的了
作者: innuendo3324 2023-07-28 13:59:00
官商银行勾结割韭菜
作者: s47vd48g (逆蝶) 2023-07-28 14:02:00
6倍？ 年薪200只能买1200吗？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-07-28 14:04:00而且对岸如果房子烂尾 买预售屋的还要继续还款呢...
作者: Moneytaker (嘎嘎呜啦啦) 2023-07-28 14:05:00
鲁蛇到哪里都是鲁蛇，不自救精进自己，成天哭夭政府，怪东怪西就都不会是自己的问题
作者:
cblade (cblade)
2023-07-28 14:06:00台湾放在世界上是前段爽的
作者:
abstract1 (abstract1)
2023-07-28 14:10:00确实
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2023-07-28 14:11:00
他国事务~
作者:
alexstag (alexstag)
2023-07-28 14:14:00你现在才知道喔…
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-07-28 14:24:00台湾预售1990那波很多人踩过雷，制度有改进过上一辈的对预售心态也比较保守了
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-07-28 14:25:00经济二十年最好 台湾的年轻人真的很幸福了 买不起只能怪自己不努力吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-07-28 14:27:00阿六最狠的是没房没户籍不能入学，哪像台湾要读书跟房东借户口就好了
作者:
u987 (您987)
2023-07-28 14:32:00大陆建商大部份是在封顶拿到钱后就马上投入其他项目,杠杆开太大,房市只要一紧缩就GG了.然后在大陆失信被执行人很惨,小老百姓又不敢不还贷款.不像台湾那些欠债大户,照样吃香喝辣.
惨？ 哪里惨 等你年纪大一点 就知道台湾在世界上算前几移居的国家 真的是傻傻的宜居
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-07-28 14:53:00恒大欠购屋民众三兆台币 一户600万的话大概50万人
作者:
lefan (红气球雯雯)
2023-07-28 15:06:00台湾预售只有付工程款真的合理多了
作者:
saygogo (切泡菜当然爱用瑞士刀)
2023-07-28 15:23:00漂亮老婆
作者:
just206 (喇吧道)
2023-07-28 17:32:00六倍……
作者: capirex (′・ω・`) 2023-07-28 17:35:00
台湾年轻人就不知足 看看人家利率多少
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-07-28 18:00:00现况很多是不想买而已 并不是真的捏不起
作者: Lorran 2023-07-28 18:05:00
好惨 真的可怕
作者:
pptsuck (whip)
2023-07-28 20:42:00嗯嗯 印度更惨
一看台湾除了房价鸡掰，其他真的很没话说，基本上不摆烂绝对饿不死
作者:
bonba (:D)
2023-07-29 03:34:00买房跟生小孩一起真的谷底
作者:
Xyla (1394障碍)
2023-07-29 06:22:00你的流量被高蚵仔抢走惹
作者:
jackgn (jk)
2023-07-29 10:03:00黑钱能守下来的凤毛麟角
作者: oncloudy 2023-07-29 12:58:00
人家是国家强啊！能跟美国排版抗衡反观台？？？ㄏㄏ