看实价登录，一两年前公馆还在16-18左右
最近看到幸福里在实登上面已经破20了
看591上，新建案推了不少透天
公寓华厦比较少
新推的公寓有畔水湾陶玺6，公设19%
24坪起，总价568万起跳，车位70-90万
位置在台1线的巷子内，正好在快速道路72跟国一中间
离苗栗市区约2.5km，离公馆闹区约3公里
还有一个华厦山丰青朗，公设31%
开价1坪24万起，车位95-110万
离公馆闹区不到500公尺，离国一也不远
请问各位认为这两个新案值得买吗？
若是这两个比较，哪一个会比较优呢？
此外铜锣在明年台积电开始建厂
除了影响铜锣当地的房价以外
是否会有外扩效应影响公馆在交流道旁的房价呢？
ps.公馆交流道到铜锣工业区大约10公里