小弟房版菜鸡
问一个问题请大家鞭小力点
最近到处看看房 心中有个疑惑
到底该如何比较每间房的房价
以下几种方式
1. 照实价登录算法 总价除总坪数 算出单坪价
以单坪价比较
如果一个有车位 一个没车位就酌量加个200万左右
然后再下去算
2.把总价除以室内实坪 以此单坪价比较
有车位一样差不多+个200万互比
会这样想是因为常常每个社区公设比不太一样
在想是不是要以实际使用到的室内算比较好
3. 总之如果同房数 同卫浴数 室内坪数差别不到五坪
全部当作等位 有无车位酌量加个200万左右
直接比较总价
ex. 室内25坪3房2厅2卫=室内30坪3房2厅2卫
室内20坪2房2厅2卫=室内15坪2房2厅2卫
会有这想法是因为粗略来看
坪数差一点好像使用也没差别
但如果差5坪 好像也差有点多 可以多一间房了
另外一个缺点这样比的话
如果一间25坪 一间35坪差10坪 都3房 不就很难比
无法评估要加多少钱
一般来说都是怎么比的
先感谢各位前辈解答菜鸡的疑惑 谢谢