大家好 前几天终于有勇气去看房了
总共看了两间，有一间看起来都还好
但附近200公尺处有大宫庙跟里民活动中心
觉得很毒，就先放弃
目前看到的这间
先上格局（附尺寸
总坪数22.3坪 公设比26%
6楼双电梯华厦
https://i.imgur.com/oUOH34k.jpg
请问这格局有什么要注意的吗？
之前大家会想买华夏是因为公设比低
但26%好像也不低，但华厦好像最怕之后没有管理员跟公设没人修缮的问题
请问这是华厦一定会碰到的问题吗？
还有就是台南安定这个地方，真的是寸草不生欸，连全联听我同事说也是好不容易才盖一间
起来
我目前还跟我家人住在老家正市区，但是是40年老房还只有一间卫浴再一楼…
目前买安定，会买在山头上吗？
还有昨天才刚看房，业务问我说哪时候会决定，我说至少也要一个月吧因为不急着住，只是
先看
业务就说也太久了吧，请问大家买房真的这么随便吗
看个建案中古加新建案也是要看很多间吧，平日也还要上班，有办法这么快决定吗？
就台积很近啊 旁边就树谷园区如果户数少 公设比少人分摊 不会比大楼低多少请管理员 费用很高 不少华厦都是前面有 后面就停了
嗯我看到的也是这样，有无管理员差很多吗，没住过大楼，是很怕有陌生人进入吗？
看社区门禁怎么处理还有入住居民数量跟素质如果已经入住一阵子的社区 基本敦亲睦邻 大家维修公基金有共识就还好 除非是那种超多户的住商混合还有套房的大楼 里面龙蛇混杂或八大
安定有一批贝森朵夫…自己多爬文小心谨慎…过去建案 “很精彩”多做功课
作者:
CBRRR (等待~)
2023-07-23 19:33:00大庙跟活动中心？贝森朵夫哦？
主要两点看能否接受：客厅是间接采光，实际去看的时候注意一下觉得感受如何；卫浴没有开窗，暖风机抽风机可处理
有，她说两间都有四合一暖风机并且外排气，浴室有做什么处理说之后塞了可以不用跟楼下乔采光是还好我不喜欢阳光，西晒超热那请问尺寸方面还可以吗？很怕他画的家俱根本是缩小版的其实放不下之类的
作者:
udkki (努力努力再努力～)
2023-07-23 19:51:00不建议买单面采光
前面是六米道路，左右都是旧透天了，有空地盖房子是好还是不好呢？
我这里是最高的了，还有想请问我月薪35k扣劳健保剩33k 贷530万左右保守抓三十年贷款的话，负债比会太高吗？
作者: Mayfair0597 (Mayfair Somerset) 2023-07-23 22:20:00
贷款的问题你要不要问问看公股银行新青安房贷？我们上周五才刚去问台银南科分行，在南科三路那边，行员说最近很多人问，过去问或打电话的都有
作者: Kakeron (艾坎) 2023-07-23 23:22:00
月薪35k负担比偏高，可能要看你职业，收入不稳定的话很大机率过不了
作者: PoloHuang (黄保罗) 2023-07-24 07:31:00
安定野狗比人多
作者:
yftsai (aa)
2023-07-24 07:44:00建议你先租，等提升收入再买国泰世华有房贷试算，你530万30年你月缴约2万