楼主:
ajax4444 (taiwanpost)
2023-07-20 15:48:32新手想买房出租，要找总投报2.5%以上，不要非法改隔间，不要顶楼，低总价。
新庄、树林、三峡、莺歌，附近找好久找不到。
s大的高级套房，又觉得自己没那个能力玩，也不想gg变小。
看到最后是不是只能接受非法改隔间的老公寓来收租。
改隔间怕被检举，二来装潢投资客有无限量的老公寓收来改。
未来每年有一定数量的新改好老公寓出现在市场上。
一直犹豫不决买不下手，请问要冲吗？
还是可以请求来个伸手牌，有人有不想买的物件可以分享吗？
不用到3%，有2.5%左右就可以了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-07-20 15:51:00改套没5%都别去碰 事情很多的
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2023-07-20 15:54:00
所以租房的人超划算啊XD，房东想找2.5投报的都找不到
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-07-20 15:57:00可以合法改 成本越来越高投报越来越低 新隔间不多更多的是共生公寓高价分租雅房
作者:
cutemico (cutemico)
2023-07-20 15:57:00不怕被检举？？？？？光改建时，可能就投诉满满了
作者: diablojonn 2023-07-20 16:01:00
红树林站靠近捷运去看看房价跟租金可以参考看看
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-07-20 16:02:00合法申请装修就不用怕检举啊
作者:
kagaya (~~)
2023-07-20 16:06:00南部香但遥远啊
楼主:
ajax4444 (taiwanpost)
2023-07-20 16:24:00南部真的太远，很少去diablo大感谢，来去找找合法申请装修改隔局要楼上签同意书，想想就不可能办到楼下
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-07-20 16:37:00你可以弄合法隔套啊, 为何一定是非法?台北的物件 楼下不给你同意书 你弄两个2/1/1也没违规甚至你买二楼, 如果一楼是有开立发票的商家你根本不用它的同意书就可以直接隔套(当然还是得申请室内装修许可 & 建筑师签证)单纯免掉直下同意书然后直下同意书不要想得很困难, 条件是谈出来的楼下漏水你愿意负责 + 每个月固定清洁楼梯...etc这些都是可以跟你楼下邻居谈的条件, 同时也增加你物件的卖相欸不是... 最后看你只要求总投报2.5%???这个你买公寓直接整层直租都有2.5%
楼主:
ajax4444 (taiwanpost)
2023-07-20 16:55:00感谢s大分享啊总投报是我把租金捉很低，设个安全边际，又扣掉空租sorry
作者:
kage01 (嗯)
2023-07-20 17:19:00独套3-4% 但事情省很多
作者:
shuichia (水餃)
2023-07-20 17:44:00我台北非顶加没隔都3.5以上了，2.5都快跟贷款利率一样了，你确定要买这种来投资？
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2023-07-20 22:22:00反串吧？随便找都有6%的物件，直接就套房，一户两套或三套、四套那种合法的，不用再改说找不到应该是反串，花一分钟可能找不到，花个10分钟找就有了
楼主:
ajax4444 (taiwanpost)
2023-07-20 23:32:00抱歉，楼上或楼楼上可以分享个物件连结吗？感恩是kage01大跟MTKer5566大
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-20 23:52:006趴没那么好找吧...
作者:
kagaya (~~)
2023-07-21 08:33:00没那么好找……2.5%的是好找
作者: evil0108 (拥抱黑潮) 2023-07-21 09:12:00
台北房出租投报率早就不划算了，只剩保值性。如果是老公寓改套出租投报还算可以