目前看上双北预售屋
但是因为有些资产是股票/美金
台币存款不够
预售屋要盖5年
包含交屋款总价要25%
目前想法是这25%部分靠信贷（条件可以谈到~2.0%）
5年后，把“信贷提前还清“
然后再房贷
用目前的年薪计算：
信贷负债/年收比：20%
预计房贷负债/年收比：30%
想请问买预售屋的话，这样操作可以吗
还是有什么盲点我没想清楚
（信贷提前还清 应该不会影响后面房贷条件？）
作者:
humbler (兽人H)
2023-07-20 15:19:00可以，靠信贷不存头期款的投资人很多，放款成数和条件自己要抓好
我也一直在思考这种方式 你自备真的25%就好 ？信贷确定可2.0 ％ ？有多抓吗？
作者: diablojonn 2023-07-20 15:30:00
信贷建议去看看纯网银
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-07-20 15:32:00line那个1.98，500万。去挑战看看
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2023-07-20 15:56:00股票部位够大就去质押啊
作者:
curry56 (咖哩56)
2023-07-20 17:38:00股票质借不会上联征？
作者: e0821 (强哥) 2023-07-20 18:16:00
元大证金股票质借利率2.06%
作者:
ltou (地方的拎北)
2023-07-20 18:23:00为什么感觉数字怪怪的，这个房贷是用几年去算的？
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2023-07-20 19:45:00信贷很便宜啦 什么贷都无所谓 重点只有利率工跟月还款只要利率合理 月还款轻松 基本上就是全力贷现在line bank 2%甚至以下 比房贷还便宜
作者:
labdog (飞啊,飞啊, 小飞侠)
2023-07-20 20:07:00笑死，是有多想买房
跟你类似情况 我是资产多数在美股ETF 不想放弃未来几年的报酬XD现在也还在考虑要不要信贷
作者: tony825011 (tonychen) 2023-07-21 00:07:00
问就是借
作者:
iamala (it depends)
2023-07-21 06:57:00可以呀，收入高的话不用担心条件不好。承办人会结巴的说你没问题XD问题不是钱，而是你买的房是否满意而已。
作者:
pighong ( )
2023-07-21 07:52:00问题是你留美金干嘛，美股就算了
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2023-07-21 09:25:00我们之前没还清也没影响 但收支比够 新成屋建商也有配合银行 满少听到贷不到成数Line bank真的很好用 很低，不过不要申请到速贷什么的朋友没给任何资料结果利率随便核核很高
作者:
xc2v (xc2v)
2023-07-22 01:49:00股票要是跌呢?