※ 引述《hisammy (hisammy)》之铭言：
: 各位大大好 小弟房产新手
: 在版上潜水很久
: 预计未来可能要开一间属于自己的小小诊所，版上的观念都是租不如买（还是诊所不适用？），所以打算用买的，总价预估在2000万左右，地点想选在新北市捷运站附近。
: 目前最大的问题点是不知道该选择什么样的房子，是店面，住办还是商办？
: 以目前现有的资金，想选好地段的店面价格实在是太高，而且是不是店面的贷款成数都比较低？
: 如果想要选择二楼以上的房子，住办好还是商办好还是根本没差？这两类的房子是不是增值比较慢，对于未来想脱手也不容易？
: 如果这类的房子增值性都不高，还是我干脆用租的算了？
: 已经爬文，文章不多还是很困惑
资金有问题,拜托先不要买,先租就好
现在诊所不是开就赚钱,Tosca 大 N年前说过,1/3倒,1/3半死不活,只有1/3成功
现在...估计应该更惨
找到好地点,约签5年,避免开起来房东突然暴涨房租
两年开不成要收要换地点也只是赔违约金
5年如果开起来,真的房东要暴涨房租,再买店面也不会太迟
通常诊所都开在已经相当程度开发地区,现在买跟过几年买价格不会差带多了
店面无理头乱涨的时代已经过去了
如果你现在买的店面未来会大涨,那可能表示现在还不适合开诊所